鞋带 发表于 2013-11-16 18:55

锦苑小区过户的注意事项！！！！

各位大侠们，小弟刚买了锦苑的房子，但现在房子暂时无法过户，过两天就要把剩下的尾款给房主了，小弟想问问大家我到时付尾款的时候应该给房主签一个什么样的合同？一般的付款合同是不行的，有人建议是让房主签一个类似于借款合同（相当于房主问你借的钱），等房子办完了过户，再把这个借款合同还给房主本人，这样做可以防止日后房子在涨价，房主以不给过户名义在追加 要钱或是对已经卖出的房子反悔，之前锦苑出现过好多这样的事！小弟就是想想问问大家吧里有没有锦苑的朋友或是了解此事的朋友知道之前有人买锦苑房子是怎么签的合同，合同上都有哪些具体的条条框框，最大程度的规避风险，越详细越好，毕竟不是小事，小弟在此先谢谢大家了{:1_474:}{:1_474:}

小耳朵的黑老爸 发表于 2013-11-16 19:45

合同？？？？

春天归来 发表于 2013-12-18 10:09

说别的白扯。第一看房主的人品，第二就是尽量押金多多，
要不然，你打到天边，官司也打不赢。

素一27 发表于 2013-12-18 10:37

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daxia_2 发表于 2013-12-24 12:56

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没脸没皮 发表于 2013-12-25 15:30

还是签借款合同比较好，利息高点。这个房屋买卖合同官司没法打的

胜利投资 发表于 2014-1-12 09:45

油田与锦苑小区类似的限价商品房，怎么过户，过户所需多少费用，目前还是未知数，毕竟是在东营市挂号的限价商品房，与油田经济适用房有区别，能不能在油田内部完全掌控交易，不好说，，，，，，，

八零后无房户 发表于 2014-1-15 15:45

这个不好办，要是房主看涨了不肯给你过户，你也没啥办法，这种合同不太受到保护，

火星地球 发表于 2014-1-28 22:55

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喝绿茶的金丝雀 发表于 2014-1-29 09:59

是啊，所以有风险，这就是考验人品是不是经得起时间考验了，不过房价涨得确实太多，估计卖的早的都会有后悔的感觉，涨不诚信，不涨自己觉得亏。都这心态的。主要牵扯过户啊，户主拿着你呢，你不多交，户主不办过户，哎，都这样。依我说双方商量一下，折中，稍微补偿一点就是了，户主也别按现在的涨幅那太不厚道，买的呢再多拿几万，权当过户费了，交钱过户赶紧利索了，省的以后麻烦搞不好住不下去，不如多拿点买消停。

mengyuan0905 发表于 2014-2-19 16:30

建议不买锦苑的限价商品房，五年后东营肯定会跟上全国的政策，到时候一二十万的土地出让收益金谁交？北京现在是按照房子差价的35%收取，这么一大笔钱谈不拢签什么合同

daxia_2 发表于 2014-3-7 15:38

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