大型房企将占据越来越多话语权
近年来北京土地价格不断上升，拿地所需资金不断增加，再加上对土地出让金缴纳节点的严格管控，使得房企在拿地时的资金压力和市场风险加大，联合拿地渐成主流。而联合拿地的兴起，凸显了当前北京市场门槛高企的现状。同时，这也引发土地市场的另外两个特点：大企业垄断市场，国资房企借势崛起。不仅外地房企进京难度越来越大，实力不足的企业甚至有可能失去生存空间，最终被挤出北京房产http:///www.lianjia.com/市场。并且，未来在新房市场，大型房企将占据越来越多话语权，这往往意味着价格把控能力提高，由于大型房企往往资金充裕，加之成本渐高，可能会在一定程度上形成价格垄断。
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