东营买房现在会出现“二成首付”、“零首付”吗？
从2013年开始，首套房的首付已经变更为不得低于30%，二套房首付不得低于60%。这代表着买房的门槛提高了，炒房的门槛更高。属于一种控制方式。所谓，上有政策，下有对策。在这种压力下，众多开发商、中介玩起了文字游戏，采用“垫资”的方式来“降低”房子的首付款，于是出现了“二成首付”，甚至是“零首付”。真实情况是，在购房者资金不足以支付房屋的首付款时，开发商或者中介以贷款或者延期支付的方式来缓解购房者的资金压力。当然，购房者后期要支付贷款及产生的利息，或者补齐30%的首付。那么东营的房地产市场有没有可能出现这种情况呢？首先，就目前东营房地产市场而言，上半年开盘楼盘数量少，开发商拿到的土地大都会在下半年集中推出，所以现在开发商已经采用摇号的方式解决库存告急的情况。其次，目前东营房地产市场交易火爆：5月30日，东营市期房签约103套，签约面积12537.75㎡，其中住宅签约81套，住宅签约面积11036.73㎡；5月31日东营市期房签约122套，签约面积12115.28㎡，其中住宅签约63套，住宅签约面积10490.24㎡；第三，东营2018年第一季度经济增长数据已经出炉，房地产投资完成额为0.4%，区住建局于5月29日召开会议探讨了今后如何保证房地产事业稳定健康发展，相关报道称东营市将加大对第三产业的扶持力度（房地产属于第三产业）。第四，其实所谓“垫付”，是属于一种民间借贷行为（高利贷），国家不支持，房管局也不允许，本质是一种违法行为。综上所述，东营房地产市场短时间内不会出现紧缩控制措施，所以，“二成首付”、“零首付”出现的可能性不大。
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