胜利社区

标题: 感觉胜利花园不繁华 [打印本页]

作者: ☆麻辣烫☆    时间: 2017-5-31 22:29
标题: 感觉胜利花园不繁华
感觉胜利花园死气沉沉的没人气,西五路往东去运输的路南,楼房旁边的芦苇都老高老高的。看卖房信息,胜利花苑卖房子滴真多{:face_018:}{:face_018:}
作者: ☆麻辣烫☆    时间: 2017-5-31 22:30
我朋友开的烧烤店也关门了{:face_018:}{:face_018:}
作者: 朝花夕诗    时间: 2017-5-31 23:12
胜利花就是油田的西六区
作者: ☆麻辣烫☆    时间: 2017-5-31 23:16
朝花夕诗 发表于 2017-05-31 23:12
胜利花苑就是油田的西六区

觉得入住率不行
作者: 坦然自若    时间: 2017-5-31 23:43
胜利花苑是纯炒作出来的,原来是附近村的墓地。
作者: 马里亚纳    时间: 2017-5-31 23:58
坦然自若 发表于 2017-5-31 23:43
胜利花苑是纯炒作出来的,原来是附近村的墓地。

总库,听说过吗
作者: 坦然自若    时间: 2017-6-1 00:04
马里亚纳 发表于 2017-5-31 23:58
总库,听说过吗

哈哈,小时候翻过墙头就到,你说我听说过吗?物资总库把人家的墓地圈进去了。
作者: aaa666    时间: 2017-6-1 00:15
主题:胜利花园

丁酉 乙巳 己未 甲子 (子丑空) 丁酉年五月初七(2017/06/01 00:03:31)

        天水讼
     勾陈 子孙戌土 /  
     朱雀 妻财申金 /  
     青龙 兄弟午火 / 离
官鬼亥水:玄武 兄弟午火 ∥  
     白虎 子孙辰土 /  
     腾蛇 父母寅木 ∥ 应

应爻寅木:休囚、日墓、
二爻辰土:月相、临日、
三爻午火:月次、日合、
世爻午火:月次、日合、
五爻申金:月合、月克、日生、
上爻戌土:月相、临日、

-----------------
放心,今酉年涨,明戌年价格会更高。。。中国房价估计也没多少年涨头了,也许大概还有90年左右的涨头吧。:em63:

作者: 坦然自若    时间: 2017-6-1 00:30
马里亚纳 发表于 2017-5-31 23:58
总库,听说过吗

从运输机关西边的锅炉房过去往西,穿过几排平房,西墙上有个缺口,过去就是火车道,小时候经常爬到往火车上加注原油的平台上玩。。。。。学校举办运动会,长跑的场地内到处摆满各种规格的油管子。
作者: 冰虎    时间: 2017-6-1 07:23
:em63::em63:
作者: 我行我素87    时间: 2017-6-1 07:27
问君能有几的愁,恰似高位买了胜利楼,观在东营房价爆跌,没买房的人有福了
????????????
作者: leberf    时间: 2017-6-1 08:03
跟国家大形势有关,人民币盯紧的是美元。。。。。。
目前来看,房子没有产权是最紧迫的问题。。。。。。。。。。。。。。。。老房子还好说,能有个历史遗留的帽子,还可以跟地方议价。
但是胜利花苑,办不出产权证,办出了也暂时交易不了,等你能交易了,房产税也来了,各种费用矛盾。
当然,很多人有商品房,在别的城市或者在东城,但是你不去住,只是投资,投资也不好办了,东城各种不缺房子。
西城只剩下学区房了,招生政策不大变,就不会贬值。
目前花苑中学在建,23中咋办?大家很关心,那边貌似人多,很多人户口不在那,也就是会变成学校不需要严格学区制度,各种招人,村里的,借住的,租赁的等等。
油地融合,就从花苑中学开始。
作者: 坦然自若    时间: 2017-6-1 08:47
leberf 发表于 2017-6-1 08:03
跟国家大形势有关,人民币盯紧的是美元。。。。。。
目前来看,房子没有产权是最紧迫的问题。。。。。。。 ...

:em63::em63::em63:23中撤初中和科小,集输小学合并,花苑中学接替23中,变成油盲子弟中学(外地逃荒来的盲流),村里的有镇办中学,不让去。
作者: 老总    时间: 2017-6-1 09:03
天天住花苑,没觉得不方便。每天柴米油盐蔬菜水果之类的,单位附近能买,下班路上能买,五天赶个玉景集,胜大超市东西贵点,但应个急还是可以的,再加上网购,云柜超方便。整个小区环境一流,物业规范,入住率逐渐升高,等商铺一开,会更加方便。
作者: 老总    时间: 2017-6-1 09:05
至于坟地,真正坟地多的地方是北京西安南京:em63::em63:
作者: 宇晨    时间: 2017-6-1 09:10
我婆婆家住胜利花苑五区,环境不错,每次去都很羡慕
作者: 智能手机    时间: 2017-6-1 09:11
老总 发表于 2017-6-1 09:05
至于坟地,真正坟地多的地方是北京西安南京

那坟让拆吗:em63:
作者: 冰荷    时间: 2017-6-1 09:20
老总 发表于 2017-6-1 09:03
天天住花苑,没觉得不方便。每天柴米油盐蔬菜水果之类的,单位附近能买,下班路上能买,五天赶个玉景集,胜 ...

玉景离着花苑有点距离吧,不开车不方便。
作者: 冰荷    时间: 2017-6-1 09:22
靠近西四路的还可以,再往西有点偏了,同事搬过去没多久,又搬回来了。
作者: 老总    时间: 2017-6-1 09:30
智能手机 发表于 2017-6-1 09:11
那坟让拆吗

上千年古都,死人说不定都上亿了,有多少地方没埋过死人,没拆的还剩几座
作者: 老总    时间: 2017-6-1 09:33
冰荷 发表于 2017-6-1 09:20
玉景离着花苑有点距离吧,不开车不方便。

两公里,开车骑车都行,赶上周末走两步也不错。
作者: 天赋神韵    时间: 2017-6-1 09:48
我觉得能买二手花苑房的都是大款,不能交易,没有证,无法贷款,纯全款交易,动辄100多万轻松拿的出来。
作者: 威尼斯的火车    时间: 2017-6-1 10:09
冰荷 发表于 2017-6-1 09:20
玉景离着花苑有点距离吧,不开车不方便。

这才多少路啊,天热的时候可能走起来难受点,平时走走这点距离不算啥。
作者: 热爱胜利的人    时间: 2017-6-1 10:13
胜利花苑就是没有人气,特别是黄河路以南的所谓各个“苑”。
作者: leberf    时间: 2017-6-1 10:19
100万太多了……………… 不知道都是啥人这么多现金,反正小年轻没有那么多。另外,知道交易不好弄,以后有麻烦,还非得花大钱去买的,这样的买主也不多了,都看清形势了,安全第一,不要冒险哈。
这也是很多300平大房子卖不出的原因之一,想买贷款对贷不了,有这钱的就去买别墅了,买地方房子,好歹产权齐全。
至于未来到底啥样,谁也不知道,反正油田使劲把各种资源向那里集中,未来肯定不会太差。 但是产权是个大问题,早晚得解决,还得靠钱解决。至于谁出就不知道了。
可怜西小区,年轻的为了工作生活,孩子上学,花大价钱买了,给那些当年分到西小区房的,原住民又花不太多的钱去买了花苑(卖旧房的钱有的都比新房多),等花苑资源配套都起来,升值了,又卖给小年轻,老的要么退休,要么去跟着子女去外地,这些人的子女一般也很不错,大多去了好的大城市吧。
花苑要升值,就得打学校的主意,比如把搞很多优秀老师,慢慢弄到花苑学校去,搞成优质教育资源,花苑房子暴涨。。。。。。这样新的一中学区房区域就诞生了。。。。。。。。。。。
如何,大家看我分析的对不对?   
当然,东营教育局还是有规划的,未来要逐步统一油田地方招生,未来花苑产权解决了,部分地方居民进驻,孩子们一同上学,这样油地慢慢就真融合了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
油田孩子终于会东营普通话了,地方孩子终于理解油田是个啥概念了。
大东营,美哉!

估计是梦吧,至少得10年吧?
作者: ☆麻辣烫☆    时间: 2017-6-1 10:40
哈哈{:face_018:}
作者: 天不下雨    时间: 2017-6-1 11:00
油田人还在自满中,一个月拿三千来块钱工资,还沉浸在五险一金比地方人多不少,沾沾自喜中。没看到路上奥迪,宝马,三十万以上的车越来越多了,自己收入没增加,就相当于落后了。
作者: 烟熏玫瑰    时间: 2017-6-1 11:08
时间还短啊,君不见,菏泽路上的饭店越来越多,越来越火了。
作者: 烟熏玫瑰    时间: 2017-6-1 11:13
主要是花苑外面的商铺不知道因为什么原因一直还未启动,等那些铺子都开张,就方便了。春末开始整理两边绿化带的
作者: 烟熏玫瑰    时间: 2017-6-1 11:15
卖房子的多是因为很多人不缺房子住,缺房子卖。主要是抓房,就想办法去抓上一套是一套,不是留着备用,就是想用来倒。
作者: ☆麻辣烫☆    时间: 2017-6-1 11:16
烟熏玫瑰 发表于 2017-06-01 11:15
卖房子的多是因为很多人不缺房子住,缺房子卖。主要是抓房,就想办法去抓上一套是一套,不是留着备用,就是想用来倒。


作者: ☆麻辣烫☆    时间: 2017-6-1 11:18
烟熏玫瑰 发表于 2017-06-01 11:08
时间还短啊,君不见,菏泽路上的饭店越来越多,越来越火了。

以前朋友在那开了个烧烤店,现在关了。觉得也没卖东西的,人很少的感觉。
作者: 我爱我家83520    时间: 2017-6-1 11:21
那块主要跟东营发展趋势背道而驰。。。。以后核心不管东西城  都是往东靠往东发展。。。。前景也就这样了  大概现在就是最好的时候了
作者: 方便面    时间: 2017-6-1 11:30
这几年东营发展趋势是东营区和垦利区结合,做大做强大城市。
作者: 神探先生    时间: 2017-6-1 11:43
cllzxp 发表于 2017-6-1 08:17
东营本身人就不多,花苑又是新小区,怎么也得再过2-3年再看,很多搬过去住的,发现没原来小区方便,就又回 ...

这是实话,实话实说。
作者: 努尔哈赤    时间: 2017-6-1 11:46
懂风水的一眼都能看出来,无靠山,不萍水
作者: aaa666    时间: 2017-6-1 11:54
世界上可能就没有懂风水的,历史上有时有,现在估计没有完全懂的。另外浦东西边有水。有没有水是次要,要看某地是不是当地的地气聚及处,不过谁能知道地气聚在何处呢?
作者: 烟熏玫瑰    时间: 2017-6-1 12:05
喜欢麻辣烫 发表于 2017-06-01 11:18
以前朋友在那开了个烧烤店,现在关了。觉得也没卖东西的,人很少的感觉。

纯烧烤店肯定经营不起来,兼着烧烤才行。菏泽路东西两头饭店越来越红火,大小饭店都有,吃鸡的吃鱼的吃鸭子的羊肉的啥都吃的,手擀面鸡米饭牛肉汤,满足各种需求。每晚车停的满满的,很火。
作者: 忆江南    时间: 2017-6-1 12:13
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: ☆麻辣烫☆    时间: 2017-6-1 12:43
烟熏玫瑰 发表于 2017-06-01 12:05
纯烧烤店肯定经营不起来,兼着烧烤才行。菏泽路东西两头饭店越来越红火,大小饭店都有,吃鸡的吃鱼的吃鸭子的羊肉的啥都吃的,手擀面鸡米饭牛肉汤,满足各种需求。每晚车停的满满的,很火。

嗯{:face_022:}
作者: 方便面    时间: 2017-6-1 12:50
都说住基地方便,真是感觉不到有啥方便,可能是没住的原因吧。偶尔去一次,感觉堵车挺累的。
作者: 新月娟娟    时间: 2017-6-1 13:04
我在那住,觉得挺好的啊,不过我上班离得远,一般是周末回去住,周三晚上回去一趟
作者: 烟熏玫瑰    时间: 2017-6-1 13:10
忆江南 发表于 2017-06-01 12:13
我周围的人还真没有看见有搬回原来的小区住的。。。。。。

因为这是全油田可选小区,有的人花苑的家离单位太远,没办法只好周末住。
作者: t00    时间: 2017-6-1 13:17
未来的趋势,花苑是油田最好的小区
作者: 凝眸^擦肩而过    时间: 2017-6-1 13:26
aaa666 发表于 2017-6-1 10:02
100万多么?2000年10万你觉得很多,现在10万你觉得不算多。
现在100万,多年以后不算钱。。
现在花园10 ...

{:1_499:}拜托你吹牛的时候靠点谱行不?
作者: gbzi    时间: 2017-6-1 14:04
就来看看,不说话
作者: 转身永恒    时间: 2017-6-1 14:11
aaa666 发表于 2017-6-1 10:02
100万多么?2000年10万你觉得很多,现在10万你觉得不算多。
现在100万,多年以后不算钱。。
现在花园10 ...

这个东西吧你不能这么比,2000年的时候劳动力是多少,现在呢,以后呢?


作者: 635904119    时间: 2017-6-1 14:36
本帖最后由 635904119 于 2017-6-6 12:20 编辑

胜利花苑就是好。                                          1, 绿化好。
2,基本都是油田人,不乱,治安好。
3,楼间距宽,是别的小区无法比的。   
4,管理好。
小区的物业服务和管理是油田一流的。
5,小区附近,有综合性大公园(民生公园)。五区西边又在建公园。
6,有胜大超市,6区院里有家餐厅和家超市。
7,附近商铺暂未开启使用,等开启了就是北京的王府井街。
8,九年制中学马上建(2018-2021建成)。
9,楼房质量油田数1数2的。
10,小区公路宽阔。





作者: 一路福云    时间: 2017-6-1 14:49
说胜利花园没人气的,去过胜利花园么?

睁着眼说瞎话啊?????????
作者: √雨不停_★    时间: 2017-6-1 15:06
喜欢麻辣烫 发表于 2017-5-31 23:16
觉得入住率不行

四区达到56%,有个过程,沿街商铺一开入住率还得高
作者: 无言的谎言    时间: 2017-6-1 15:28
小区大了啥都开始有了:不是之前说的安防那么到位;之前规划看到的小区篮球场地羽毛球场地,交房全消失了;监控摄像头也没设计之初那么多,偷窃撬门的也有了;门卫监管也不灵了;…………
作者: 红眼兔子    时间: 2017-6-1 15:32
一路福云 发表于 2017-6-1 14:49
说胜利花园没人气的,去过胜利花园么?

睁着眼说瞎话啊?????????

他娘的地上车位回家晚了直接没有,地下车库也差不多满了,路边也开始乱停车了。。。。。。。。。。。。。。那些咋呼没人气的估计连花苑在哪都不知道。
作者: 天五生土    时间: 2017-6-1 15:33
不要争了,有的言论显然是想打击房价!!!!!
作者: 老农民123    时间: 2017-6-1 17:09
东营西不如东。。。。。。。。
作者: 难忘的2013    时间: 2017-6-1 17:33
635904119 发表于 2017-6-1 14:36
胜利花苑就是好。1,绿化好
2,基本都是油田人,不乱,治安好。
3,楼间距宽,是别的小区无法比的。

胜利花苑就是好。1,绿化好
2,基本都是油田人,不乱,治安好。
3,楼间距宽,是别的小区无法比的。
4,管理好。小区的物业服务和管理是油田一流的。
5,小区附近,有1个大公园。五区西边又在建公园。
6,有胜大超市,6区院里有家餐厅和家超市。
7,附近商铺暂未开启使用,等开启了就是个小上海。
8,九年制中学马上建(2018-2021建成)。
9,楼房质量油田数1数2的。
10,夏天感觉比基地里面的小区凉快。
11.绿化好
12.物业好
13.停车位多
14.路面宽阔平整

作者: 难忘的2013    时间: 2017-6-1 17:37
看着葡萄吃不着心里是不是很泛酸啊!
作者: 静观海潮音    时间: 2017-6-1 17:40
一个居住小区你要多繁华?难道要和上海南京路一样繁华你心里就平衡了?
作者: 虾蜜儿    时间: 2017-6-7 07:44
客观的说,花苑环境绿化很好,房屋质量好,入住率也不低,但也有不好的方面,周边配套不完善,购物不方便,物业收费高服务没提升多少,总体来说,配套一旦完善,非常适合居住
作者: 无言的谎言    时间: 2017-6-7 09:02
要繁华干啥!咱要的是清净!!
作者: dannaff    时间: 2017-6-8 10:48
冰荷 发表于 2017-6-1 09:20
玉景离着花苑有点距离吧,不开车不方便。

经常走路去赶集,两公里单程,刚好合适,很多老人都自己带个小菜车走路去
作者: dannaff    时间: 2017-6-8 10:53
本帖最后由 dannaff 于 2017-6-8 10:54 编辑

西五路东侧本来是胜中房开准备建新房的,后来不知怎么样了,现在是在往东一点胜利花苑五区西侧建了一个大公园,跟东侧基本一样大,以树木为主目前完工有70%了,南侧的中小学已通过规划,估计快了,胜利花苑目前入住率除一二三区外估计在5成,算不错了
作者: dannaff    时间: 2017-6-8 10:54
喜欢麻辣烫 发表于 2017-5-31 23:16
觉得入住率不行

有五成入住率,跟老小区也差不了多少
作者: dannaff    时间: 2017-6-8 10:56
冰荷 发表于 2017-6-1 09:22
靠近西四路的还可以,再往西有点偏了,同事搬过去没多久,又搬回来了。

认识好几个临时搬走的,基本都是为了孩子上学方便,假期基本都在花苑住
作者: 忆江南    时间: 2017-6-10 12:06
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 忆江南    时间: 2017-6-10 12:08
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 整肠生    时间: 2017-7-15 17:17
烟熏玫瑰 发表于 2017-6-1 11:08
时间还短啊,君不见,菏泽路上的饭店越来越多,越来越火了。

{:1_489:}{:1_489:}
作者: 52054    时间: 2017-9-1 03:07
☆麻辣烫☆ 发表于 2017-5-31 23:16
觉得入住率不行

慢慢会好的,当年锦华不也经历过这样吗。
作者: slygr    时间: 2018-4-16 05:14

                               
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作者: 无言的谎言    时间: 2018-4-23 08:28
我行我素87 发表于 2017-6-1 07:27
问君能有几的愁,恰似高位买了胜利楼,观在东营房价爆跌,没买房的人有福了
????????????

貌似没暴跌,价格横两年开始上扬了。
作者: 无言的谎言    时间: 2018-4-23 08:33
又过快一年,管理局都成公司了,规划的房子,虽然延误,除了学校在建,其它还是么有什么动静。
378910还是半截子,医院,商场,酒店…………还是没影子。

这繁华怎么才能快些到来?
作者: 哇啦哇啦小迷糊    时间: 2018-4-23 14:19
据说二期马上开建啦!就是不知道会怎么个分法
作者: 467575457    时间: 2020-11-9 15:28
坦然自若 发表于 2017-5-31 23:43
胜利花苑是纯炒作出来的,原来是附近村的墓地。

墓地有啥问题么?那学校医院的旧址也是墓地啥的啊
作者: 467575457    时间: 2020-11-9 15:30
说房子的贵的,肯定有些想买的觉得贵,也更有一些觉得没炒头觉得贵,觉得没啥利可图,就别喷了,因为喷你也赚不了啥,只不过让人觉得你智商不怎么够罢了




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