胜利社区

搜索

东营市中心城东营区政府片区控制性详细规划及城市设计批后公布

[复制链接]
分享到:
发表于 2018-11-28 10:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 山东省东营市 电信

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

x
《东营市中心城东营区政府片区控制性详细规划及城市设计》已按相关程序于20181013日经市人民政府批准实施。根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求,现将规划主要内容予以公布。
1.jpg

【规划范围】
东起东青高速公路,西至庐山路,北起北一路,南至黄河路,总用地面积381.12公顷。
【功能定位】
以区级行政办公、居住为主,文化教育、商业服务等功能为辅的综合片区。
【发展规模】
城乡用地总面积381.12公顷,其中建设用地面积324.71公顷,非建设用地面积56.41公顷。规划人口2.8万人。
【总体布局】
规划片区形成“一心一轴,二廊六区” 的总体布局结构。“一心”指区级行政文化中心;“一轴”指黄河路城市功能拓展轴;“二廊”指依托内部水系形成的绿化景观廊道;“六区”指综合服务功能区、北一路商务功能区、黄河路商业商务功能区、天目山路商业功能区、中山居住社区、黄河居住社区。
【土地使用规划】
城市建设用地面积316.22公顷,占总用地的82.9%。城市建设用地主要包括居住用地103.9公顷、公共管理与公共服务设施用地37.52公顷、商业服务业设施用地26.66公顷、道路与交通设施用地72.58公顷、公用设施用地0.17公顷、绿地与广场用地75.39公顷等。
【综合交通规划】
主干路包括北一路、庐山路、天目山路、黄河路、香山路,次干路包括钟山路、清莲路、新泰路、宁阳路。
【主要指标控制】
1、高度控制:控规编制范围内的高度控制分区主要划为4个等级:高层区高度控制在100米以内;中高层区控制在80米以内;多层、小高层区控制在40米以内;低层区控制在12米以下。
2、容积率控制:居住用地容积率原则控制在1.2-1.5之间;居住区服务设施用地容积率原则控制在0.4-0.8之间;行政办公用地容积率原则控制在0.8-1.4之间;文化设施用地容积率原则控制在1.0-1.8之间;教育设施用地容积率原则控制在0.4-0.8之间;商业用地容积率原则控制在1.2-2.0之间;公用设施用地容积率根据相关市政设计规范控制。
【服务设施规划】
1、教育设施:保留现状九年一贯制学校1处,规划增加小学1处;保留现状(含在建)幼儿园3处,规划增加幼儿园一处。
2、文化体育设施:社区级、小区级文化体育设施结合大型开放绿地空间以及各级商业服务中心进行布置。中小学配套体育设施将根据实际需求情况逐步对社会开放。
3、医疗卫生设施:保留现状新区医院;结合各级社区服务中心及邻里中心配置一定规模的社区医疗设施。
4、公用设施:规划供燃气用地1处,垃圾转运站1处。
【城市设计导引】
风貌特色定位:形成以行政文化和生态宜居风貌为主要特色,水绿交融、空间收放有度的城市意向。
景观结构: “一条城市公共界面”,指沿黄河路城市景观界面;“一条水系生活廊道”指沿现状水系景观轴形成的滨水生活景观廊道;“一条开敞空间轴线”指黄河广场-区政府-东营银行开敞空间轴线。

免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表