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楼主:风雷EG8171 - 

风雷视点：关注３，４季度价格的变化提前做好应变准备！

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风雷EG8171
 楼主| 发表于 2008-7-15 16:27 | 显示全部楼层 来自：山东省
原帖由 稠油10号 于 2008-7-15 16:19 发表



请仔细看我的帖子，我说过仅仅是假设，为了更好的说明问题。

东营的房子现在基本没有均价到4000的，东西城目前的均价都在3000左右。

另外，有钱人多，但除了炒房的，没有买几套房子空着玩的，炒房的也毕 ...



朋友，３０００多您没有算上地下室的钱和所谓的车位钱！算上这两项过４０００的很多！建议您实际实地询一下价！别总看宣传！地下室及车位就根本不该收钱，这两项没有包括在产权证里！
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雷天劫
发表于 2008-7-15 16:27 | 显示全部楼层 来自：LAN
hehe，油田房连土地证都没有，凭什么能自由买卖啊:em01:
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孤行客
发表于 2008-7-15 16:32 | 显示全部楼层 来自：LAN
一个房子是不是你的  能不能自由买卖    1、产权证  2、土地使用证
       这是必须的。
我想油田的兄弟们 没见过产权证到底是啥样子吧 ？  哈哈  我有几个亲戚是油田的 他们说 从来没见过啥是产权证。


时代康桥 说真的 我不看好（前提是 胜南社区要建房）。 为啥 很简单。 在这里买房的 估计油田职工居多

炒房：没啥升值空间 地理位置一般。  马上就要建经济适用房了干嘛去买高价房。

油田住小房子的很多 60以下  换房的人很多 所以油田的经济适用房任务还很重  加入速度慢了 估计这部分人就会涌向外部。这样东营的房价估计不好降。

假如油田建房速度快 价格便宜 对东营的房产市场就会产生大的冲击。
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孤行客
发表于 2008-7-15 16:34 | 显示全部楼层 来自：LAN
平方超过4000  每平 的房子很多了 不是没有

我现在 的房子就超过了      东营新区 、海信英城  很多都超过4000了 很早就超过了

看看报纸上那些没有标房价的 基本上广告还没登  房子已经售完。
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稠油10号
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发表于 2008-7-15 16:50 | 显示全部楼层 来自：LAN
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稠油10号
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发表于 2008-7-15 16:53 | 显示全部楼层 来自：LAN
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风雷EG8171
 楼主| 发表于 2008-7-15 16:57 | 显示全部楼层 来自：山东省
原帖由 稠油10号 于 2008-7-15 16:50 发表
只有你说的二手房的问题，我的建议也是观望，原因如下：

1.房地产整体不乐观，尽管目前不会波及到东营，但上升通道基本关闭，晚买也不会再遭遇大涨。相反，下行空间有可能打开，如果ZF调控不利的话。

2.目前租 ...


正如同您说的一样！我是从卖买双方看！卖的快卖，买的慢买！卖的慢就卖不出价了！买的快就要多花钱！
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孤行客
发表于 2008-7-15 16:57 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 稠油10号 于 2008-7-15 16:53 发表


东营新区有过4000的了，海信据我所知没有过4000。

房子售完的消息今年怕是没有了，你去各个售楼处看看就知道了。



知道新区西侧那个楼盘吗  ？ 刚起了1层 就被油田的某个二级单位给团购了。 好像单位给补钱了 多少不知道。
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稠油10号
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发表于 2008-7-15 16:57 | 显示全部楼层 来自：LAN
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稠油10号
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发表于 2008-7-15 16:58 | 显示全部楼层 来自：LAN
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可可2007
发表于 2008-7-15 17:04 | 显示全部楼层 来自：LAN
好热闹啊！对于我这个房产盲来说，看的有点晕啊！
最近正打算买房，所以就直接请教各位大侠，希望能给点建议！谢谢啦~~:em20:
现河地区油田二手房（油田经济适用房，新房）的合理价位应该是多少呢？
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稠油10号
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发表于 2008-7-15 17:08 | 显示全部楼层 来自：LAN
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奥运概念
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发表于 2008-7-15 17:13 | 显示全部楼层 来自：山东省
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++++++
发表于 2008-7-15 17:15 | 显示全部楼层 来自：LAN
东西城位置略好一点的房价都在3500——4000以上了。
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可可2007
发表于 2008-7-15 17:17 | 显示全部楼层 来自：LAN
怎么这么多如果啊~~~~~~:em07::em07: :em07: :em07:
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蔚蓝的风
发表于 2008-7-15 17:33 | 显示全部楼层 来自：LAN
房地产的冬天已经来临。
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licd
发表于 2008-7-15 17:37 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 风雷EG8171 于 2008-7-15 16:18 发表


兄弟，您可能对那里房子的性质不清楚：经济适用房性质！和玉景花园也就是地宫的房子性质基本一样！您打听一下玉景花园［地宫）的房子有没有产权？



晕   锦华和他们不一样  叫限价商品房 具体名词我就不解释了  国家这块规定很明确
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风雷EG8171
 楼主| 发表于 2008-7-16 07:41 | 显示全部楼层 来自：山东省
原帖由 licd 于 2008-7-15 17:37 发表



晕   锦华和他们不一样  叫限价商品房 具体名词我就不解释了  国家这块规定很明确


应该晕倒！市经济适用房的证全发到住户手中了！局里的任何一套房子的证住户都没有见到是啥样！您说这是哪的规定？现在说这个没有用，拿到住户手里再说不迟！
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孤行客
发表于 2008-7-16 10:47 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 稠油10号 于 2008-7-15 16:58 发表


呵呵，石油开发中心，团购1800，你还有什么疑问吗？

如果自己去买是2500，估计现在涨了。




2500  平方？  开玩笑吧  旁边新区都到4000 了  就隔了条马路 就2500元/平方？
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艾情
发表于 2008-7-16 11:21 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 稠油10号 于 2008-7-15 16:58 发表


呵呵，石油开发中心，团购1800，你还有什么疑问吗？

如果自己去买是2500，估计现在涨了。

呵呵，好像不止1800

[ 本帖最后由 艾情 于 2008-7-16 11:23 编辑 ]
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