惊天大理论，房价每8年翻一番！

很深的蓝 · 发表于 2008-9-11 20:02

上海2000年房价格2000左右，现在多少钱了！！！！！

风雷EG8171 · 发表于 2008-9-11 20:04

原帖由 ywspy 于 2008-9-11 19:30 发表
风雷最大的特点就是所问非所答:sm41: :sm41: :sm41:

有些话只能转着弯子说!每年有个统计工++资的数据!明年3月份也会出来!总++额++增长了一倍,但++是个人觉的++不到一倍,那就是说这个人在涨幅的++平++均线之下!+一定有+人增长了不止一倍!拿的少说明什么?++只++能++说明++贡++献+小,岗++位不++重要!您++还要让++我咋++说?问++题是++一个单位++到底++有多少++人在涨幅++一倍++的平++均线+之下?一般情况下这样的在不应该超过20%!这说++明是什么++问++题?为++什++么+别人++涨了不++一倍?++自己却++不到一倍?再往下说帖子就发不出来了!

风雷EG8171 · 发表于 2008-9-11 20:27

原帖由 很深的蓝 于 2008-9-11 20:02 发表
上海2000年房价格2000左右，现在多少钱了！！！！！

楼主把别人的观点给发挥了!原话是"房价平均8年翻番"!知道有时间段来统计的数据都是平均数!
上海8年5倍,就是到了2016年保持房价不变或是从目前的价格到了8000元!这个命题也没有错!反之到了2016年上海的房价还和2008年一样,这个命题也没有错!算一下平均数就知道了~
但是我们说上海时是说的全市的房子总体而言的,这就有个抽样统计的问题了!或是把全部数据整上来算平均数!但是我相信在全部上海范围里也有低于8000元的房子!但我也一定相信也有一套10万元的房子!
说一线城市房价的时候,这个房价若是从统计局报出的,那么这一定是一个特定统计方式的"均价"!我们说某地区物价水平也是一个道理!
楼主说自己是学经济的,我想他一定知道"表达一个地区某类价格是如何统计出来的"这是常识性的问题!
比如我的前期帖子说到东城西城的房价!我特指了东城西城的房价!知道为什么吗?如果现在上面来统计东营市的房价水平,那么房价一定比东西城3000元---4000元的价格要低一大块?知道为什么吗?因为没有包括二区三县的价格水平!
但是这对于居住在特定地方的人只是个"数字"游戏!为什么?西城的人会去河口买房住吗?道理很简单!

有阳光有希望 · 发表于 2008-9-11 22:07

原帖由 风雷EG8171 于 2008-9-11 20:04 发表

有些话只能转着弯子说!每年有个统计工++资的数据!明年3月份也会出来!总++额++增长了一倍,但++是个人觉的++不到一倍,那就是说这个人在涨幅的++平++均线之下!+一定有+人增长了不止一倍!拿的少说明什么?++只++能++说 ...

你搞这么多＋＋干什么？。。。。。

有阳光有希望 · 发表于 2008-9-11 22:10

之到了2016年上海的房价还和2008年一样,这个命题也没有错!算一下平均数就知道了~

楼主，如果你把理论投资大师搞掂，我在蓝海国际请你吃自助餐，再好的就请不起了，因为房价8年翻番，我得省电投资买房

正义战胜邪恶 · 发表于 2008-9-11 22:14

能不能把抽象问题具体化!

风雷EG8171 · 发表于 2008-9-12 08:10

原帖由 有阳光有希望 于 2008-9-11 22:07 发表

你搞这么多＋＋干什么？。。。。。

不带加号，帖子发不出来　！说是要审核后才能发！

风雷EG8171 · 发表于 2008-9-12 08:17

原帖由 有阳光有希望 于 2008-9-11 22:10 发表
之到了2016年上海的房价还和2008年一样,这个命题也没有错!算一下平均数就知道了~

楼主，如果你把理论投资大师搞掂，我在蓝海国际请你吃自助餐，再好的就请不起了，因为房价8年翻番，我得省电投资买房

一个建立在年均GDP上的简单推论，很多朋友们想不通！只看到价格的变动，看不到收入的变动！收入与价格是联动的！即便是看不到收入的增长，也不该对本币升值视而不见！更不该对CPl因素也视而一见！考虑以上因素，这个简单的推论不该难理解吧！到２０１６年再回头看吧！

一帆风顺 · 发表于 2008-9-12 08:47

一直在关注你们的帖子，虽然俺也不希望房子涨价，但俺还是觉得风雷的观点分析的有力度，比较中肯，有道理！

金牌厨柜 · 发表于 2008-9-12 08:52

大家好,金牌厨柜祝大家中秋快乐.

ywspy · 发表于 2008-9-12 13:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

ywspy · 发表于 2008-9-12 13:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

风雷EG8171 · 发表于 2008-9-12 15:02

原帖由 ywspy 于 2008-9-12 13:41 发表

就和玩24游戏一样,只要你肯动脑,大部分数都可以通过+-*/开方、平方、对数......计算成24,

因此,"之到了2016年上海的房价还和2008年一样"这个命题只要你适当选择区间,肯定能和平均8年扯上关系,

5年也好、8年 ...

有些人想不到！想到的人不能说！说了无人信！其实信不信与已何关啊！２０１６年再回头看吧！！
这个命题只是一个简单推理题！但对投资实战有很强的指导意义！
还有一个更有实战指导意义的：通货膨胀程度与股指呈负相关！
以下是俺个人实战三条主要指导推理：
１.在GDP以年均不低于９％的情况下，商品房的价格平均８年翻番！
２.通货膨胀程度与股指呈负相关！
３.价格曲线具有指数性特征！
朋友开贴质问，俺基本上该回答的都回答了！能不能获得你的理解俺不得而知！
我们试目以待吧２０１６年可能有些远，那么我们把目我放到２００９，２０１０年吧！看看我们本地的房市，看看我们的股市的表现吧！

孤行客 · 发表于 2008-9-12 15:08

原帖由 风雷EG8171 于 2008-9-12 15:02 发表

有些人想不到！想到的人不能说！说了无人信！其实信不信与已何关啊！２０１６年再回头看吧！！
这个命题只是一个简单推理题！但对投资实战有很强的指导意义！
还有一个更有实战指导意义的：通货膨胀程度与股指 ...

我对股市很悲观我是94年在哥们诱惑下进去的。95年前后大赚、 97年大赔损失70%左右，然后就趴下了

到了05年感觉机会来了低位割肉锌业股份13买的（97年左右）05年3元左右卖的，然后买进宏达股份4元买的 06年在宏达股份18时卖掉的。一把扭亏。去年8月份出来的。

中间隔了7～8年时间就是期间的5.19行情我都没动，期间不看经济新闻上网不看股市行情更不与人讨论股票。

所以这次被套的TX 估计没有5年时间回到前期高点很难。自己看法。

风雷EG8171 · 发表于 2008-9-12 15:18

原帖由 孤行客 于 2008-9-12 15:08 发表

我对股市很悲观我是94年在哥们诱惑下进去的。95年前后大赚、 97年大赔损失70%左右，然后就趴下了

到了05年感觉机会来了低位割肉锌业股份13买的（97年左右）05年3元左右卖的，然后买进宏达股份4元买 ...

依据俺的实战三条指导回答问题：
１.在通货膨胀下降到一定程度时，即PPl,CPl降下来后股指开始走入拐点！
２.价格曲线呈指数性特征：投指从拐点－到走平－走稳－到缓慢上升－到快速拉升，也符合指数性特征，可以看到　最大的涨幅是在１.５年－－２年间完成的！前面的时间都是在打基础！
３.不动产价格翻番：在获取巨额暴利后，＂聪明资金＂会选择一个能容纳大资金的地方再获得一把！这这外地方只能是地产，拉高后离场！至此PPl,CPl高涨,通货膨胀又来了！我们好像又回到了２００８年！

ywspy ywspy 当前离线 UID 6233 禁止发言积分 35169 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2005-8-6 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2008-9-12 13:41 \| 显示全部楼层来自：LAN 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
	回复支持反对使用道具举报

ywspy ywspy 当前离线 UID 6233 禁止发言积分 35169 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2005-8-6 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2008-9-12 13:50 \| 显示全部楼层来自：LAN 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
	回复支持反对使用道具举报

惊天大理论，房价每8年翻一番！

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

逛了这许久，何不进去瞧瞧