点评新政

有阳光有希望 · 发表于 2008-10-23 08:12

　点评新政：
　　
　　原文：
　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；“对个人销售住房暂免征收土地增值税”。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
　　
　　金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。
　　
　　是加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区(危旧房)改造。
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　　点评：可以看出所有政策是基于对基本居住需求的鼓励，深刻内涵是活跃成交、化解房地产商资金断链导致的金融风险，开放商投资萎缩对经济冲击等。
　　
　　唯一一条不限于普通住宅的是规定是“对个人销售住房暂免征收土地增值税”看似与以上意图违背，实是降低卖方成本，引导卖方的观望态度，打破市场僵局，活跃市场，回笼人气。
　　但是力度谨慎，否则如果大幅降低出售成本（如营业税、个人所得税）将给市场供给形成较大压力，引起房价雪崩。

网上转的一家之言，不同意可以，理性探讨，千万不要骂人

lwq418 · 发表于 2008-10-23 08:17

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蔚蓝的风 · 发表于 2008-10-23 08:19

纯属象征性，没有实际意义，现在建的房子有多少小于90平米的？

zylnloveno1 · 发表于 2008-10-23 10:01

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lwq418 lwq418 当前离线 UID 25792 禁止发言积分 2461 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2008-9-24 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2008-10-23 08:17 \| 显示全部楼层来自：安徽省提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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zylnloveno1 zylnloveno1 当前离线 UID 11259 禁止发言积分 3360 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2008-2-20 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2008-10-23 10:01 \| 显示全部楼层来自：山东省提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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逛了这许久，何不进去瞧瞧

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