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楼主:孤行客 - 

对祖国出台经济刺激计划的一点浅薄理解

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laopoxx
发表于 2008-11-12 08:39 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 孤行客 于 2008-11-12 07:56 发表
东营出局部区域，大多数区域的房价上涨并不疯狂。

东城年初的时候普通楼盘2500，西城3000，那时候成交量还有，后期没有成交量了价格也就没有什么实际意义了。

这个价格只能定义为涨的过快，绝对算不上疯狂（二 ...


房价不涨即是空，何况现在面临下降通道。

我目前认为东营随暴跌的可能性很小，但局部过热的区域面临回调的可能，如果经济持续恶化，不排除大面积下跌的可能。

所以我在房观的观点一直都是，自住可以慢慢挑，投资风险明显大于受益。

我们对房产的观点还是有比较大的分歧，只不过我不是暴跌派而已。
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孤行客
 楼主| 发表于 2008-11-12 09:41 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 ++++++ 于 2008-11-12 08:37 发表
09年的税制改革对东营的影响不小吧。



影响很大 那也是正面的影响 对房产来说有利 对个人购房来说 也有利。

交易税的降低 刺激购买2套房 2手房交易。
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孤行客
 楼主| 发表于 2008-11-12 09:48 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 laopoxx 于 2008-11-12 08:39 发表


房价不涨即是空，何况现在面临下降通道。

我目前认为东营随暴跌的可能性很小，但局部过热的区域面临回调的可能，如果经济持续恶化，不排除大面积下跌的可能。

所以我在房观的观点一直都是，自住可以慢慢挑 ...



所谓的暴跌 并没有普遍性的产生 ，就像你说的 “局部产生”。

假如视点就在咱东营的话，局部热点涨是正常的 跌 一般不会产生，任何一个地区房价上涨都有龙头，龙头不涨周边更不会动。

我过去观点是 ：自住啥时候需要啥时候买，现在应该 只要是自主 现在买就对。 当然能等到经济适用房（类似 机场、锦华）最好 上上之选。    今年 明年油田建房高潮期吧应该是  够条件等的TX 可以等，没条件的还是早作它图。
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laopoxx
发表于 2008-11-12 09:51 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 孤行客 于 2008-11-12 09:48 发表



所谓的暴跌 并没有普遍性的产生 ，就像你说的 “局部产生”。

假如视点就在咱东营的话，局部热点涨是正常的 跌 一般不会产生，任何一个地区房价上涨都有龙头，龙头不涨周边更不会动。

我过去观点是 ：自 ...


我的观点是，有经济适用房自然是好事，如果没有，也不用着急，慢慢看，仔细选。

房价大跌也许不可能，但短期上涨的可能性已经基本不复存在。
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孤行客
 楼主| 发表于 2008-11-12 10:00 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 laopoxx 于 2008-11-12 09:51 发表


我的观点是，有经济适用房自然是好事，如果没有，也不用着急，慢慢看，仔细选。

房价大跌也许不可能，但短期上涨的可能性已经基本不复存在。



政策才出台几天吗  效果如何 还要静待观察。

国家政策即鼓励买房 又鼓励出台安居房  用心良苦啊  意思是“  房价不能像老美那么个跌法造成严重后果危及银行及其他上百个行业，也不能让低保阶层睡马路上”。

缓慢上涨 涨幅有限 与GDP尽量 保持一致   在你不注意到时候 已经有一部分人 买不起房子了   。
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++++++
发表于 2008-11-12 10:14 | 显示全部楼层 来自：LAN
我说的税制改革是油田在东营当地交税的改革。
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孤行客
 楼主| 发表于 2008-11-12 10:19 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 ++++++ 于 2008-11-12 10:14 发表
我说的税制改革是油田在东营当地交税的改革。



那我不清楚  

企业给地方上缴 “地税”给国家上缴“国税” 不是我这样小人物所关心的。 改动话 不是多交 就是少交 对我们来说影响甚微 甚至忽略不计。 一个事实是 我们的生活品质在不断下降  是不可争议的事实。

反正我每个月也纳税。  老外称“纳税人”
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++++++
发表于 2008-11-12 11:00 | 显示全部楼层 来自：LAN
国家财政部和税务总局前日宣布，目前106家拥有合并缴纳企业所得税资格的大型国有企业，从2009年1月1日开始将停止合并缴纳企业所得税政策。这106家企业包括中石油、一汽集团、国电集团、南航、鞍钢等能源、运输、航空行业等大型企业集团。




　　接受本报记者采访的税务专家表示，该政策应该与明年可能推行的增值税改革无关，更多的是增加地方政府的税源，增加地方政府的税收收入。

　　通知要求，根据新税法第五十二条规定，经国 务 院批准，对2007年12月31日前经国 务 院批准或按国 务 院规定条件批准实行合并缴纳企业所得税的企业集团，在2008年度继续按原规定执行。从2009年1月1日起，上述企业集团一律停止执行合并缴纳企业所得税政策。

　　明年起，它们将不再按照集团的母子公司实施盈亏相抵之后的收益缴纳所得税，而是母子公司按照各自盈亏分别缴税。中国人民大学财经金融学院教授安体富指出，这可能使一些企业的税负大幅增加。

　　财政部和税务总局表示，停止执行合并缴纳企业所得税政策，是为确保《中华人民共和国企业所得税法》的平稳实施。郭伟认为，这是加强多法人纳税和纳税法制化建设的一项措施，“分开纳税后，当地政府为了自己的税收收入，必然会加强税收征管。”

不知道有没有中石化
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孤行客
 楼主| 发表于 2008-11-12 15:59 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 ++++++ 于 2008-11-12 11:00 发表
国家财政部和税务总局前日宣布，目前106家拥有合并缴纳企业所得税资格的大型国有企业，从2009年1月1日开始将停止合并缴纳企业所得税政策。这106家企业包括中石油、一汽集团、国电集团、南航、鞍钢等能源、运输、航空 ...



操那么多心干嘛 先解决住房问题再说  国家调整税赋 现在情况下肯定是对企业有利的 ，因为不行了吗 。

行的话 肯定增加税赋 。  简单明白道理就行了。
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++++++
发表于 2008-11-12 16:13 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 孤行客 于 2008-11-12 15:59 发表



操那么多心干嘛 先解决住房问题再说  国家调整税赋 现在情况下肯定是对企业有利的 ，因为不行了吗 。

行的话 肯定增加税赋 。  简单明白道理就行了。

如果油田直接向东营交税，第一，东营收入会大幅增长，发展当然更快，土地增值更迅速，第二，东营和地方的关系会好处理，地方也许会关注油田职工的住房，怎么和房子没关系呢。
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语丝
发表于 2008-11-12 16:48 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 ++++++ 于 2008-11-12 16:13 发表

如果油田直接向东营交税，第一，东营收入会大幅增长，发展当然更快，土地增值更迅速，第二，东营和地方的关系会好处理，地方也许会关注油田职工的住房，怎么和房子没关系呢。



地税肯定是要交地 你真傻 不知道吗
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黑武士
发表于 2008-11-12 16:54 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 ++++++ 于 2008-11-12 16:13 发表

如果油田直接向东营交税，第一，东营收入会大幅增长，发展当然更快，土地增值更迅速，第二，东营和地方的关系会好处理，地方也许会关注油田职工的住房，怎么和房子没关系呢。



我晕  你不知道油田除了交国税还得向当地ZF上交地税？？:em24: :em24:
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laopoxx
发表于 2008-11-12 16:56 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 孤行客 于 2008-11-12 15:59 发表



操那么多心干嘛 先解决住房问题再说  国家调整税赋 现在情况下肯定是对企业有利的 ，因为不行了吗 。

行的话 肯定增加税赋 。  简单明白道理就行了。


很关键、很关键。总算可以享受市民待遇了。
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++++++
发表于 2008-11-12 16:56 | 显示全部楼层 来自：LAN
地税是一小部分，这种改革就是油田所有的税都通过东营了，不用中石化统一上交了。
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laopoxx
发表于 2008-11-12 17:01 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 ++++++ 于 2008-11-12 16:56 发表
地税是一小部分，这种改革就是油田所有的税都通过东营了，不用中石化统一上交了。


暂时还没定呢？石化的钱规模比较大，还有补贴算法比较特殊，不一定实行。
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黑武士
发表于 2008-11-12 17:02 | 显示全部楼层 来自：LAN
你的意思是让中央取消国税系统？？？:em24:
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孤行客
 楼主| 发表于 2008-11-12 17:08 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 ++++++ 于 2008-11-12 16:56 发表
地税是一小部分，这种改革就是油田所有的税都通过东营了，不用中石化统一上交了。




我靠 TX们想的 太简单了吧  别说油田 就是油田3级单位的小小实体 你要是做点小小的生意 都要交地税啊。

我们是重赋税国家  。
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孤行客
 楼主| 发表于 2008-11-12 17:10 | 显示全部楼层 来自：LAN
要不搞财务的那么多人  怎么养活啊  安排啊。  

多少 企事业单位需要地税来养活啊  公务员是吃国税地 。还真吃不到油田兄弟们头上。（当然还是吃的上的 看怎么说来）
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发表于 2008-11-12 17:10 | 显示全部楼层 来自：LAN
看看那篇报道..........................
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孤行客
 楼主| 发表于 2008-11-13 07:32 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 ++++++ 于 2008-11-12 17:10 发表
看看那篇报道..........................



不用跟你争论什么 你们有几个TX  就连基本常识都不清楚 还争论啥子嘛   

炒股票不知道涨跌停怎么算  搞经济的不知道怎么缴税  还讨论什么呀

具体细节咱们就别去算计了  大的国家政策与我们相差甚远 可以忽略不计 这里是 房产在线  咱不要跑题

咱就讨论房价走势 现在 以后。。。
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