http://www.slit.cn/./ 东营_和谐社会_胜利社区_东营论坛_房产在线

胜利社区

搜索
当前位置:»社区 › 房产家装 › 房产在线 › 和谐社会
12345下一页
返回列表 发新帖
楼主:zjr3986 - 

和谐社会

[复制链接]
laopoxx
发表于 2008-11-25 09:47 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 孤行客 于 2008-11-25 09:40 发表



你一直在误导别人 并不是在帮助别人。


举个例子先，你不是一直强调锦华的房子很好卖吗？

我早说过，单纯为了卖号抓锦华的房子一定是吃鸡肋，食之无味，弃之可惜。

现在看看，锦华的房子是不是只适合自住，不适合转让。
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

孤行客
发表于 2008-11-25 09:47 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 laopoxx 于 2008-11-25 09:44 发表


我说了吗？只是你一直在说！哈哈。

太本位主义了，劝你还是静心的看看吧。



哈哈 我要是真想学点啥  我就不会来这里了，静下心来看书不就得了，来这里目的之一 混时间
目的之二 混朋友   目的之三 有时偶尔帮帮别人 我是地方人 对地方上的有些事还是晓得点的。

说来这里 学啥东西，那。。太搞笑了 就。
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

黑武士
发表于 2008-11-25 09:47 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 laopoxx 于 2008-11-25 09:42 发表


这个不行，肯定不行，对方可以很合法的要回房子，你也可以很合法的要回钱。

我还以为你要签订协议，证明他欠钱把房子给你还款啊，这个比较复杂，我还没想明白。


好办  你们交易25W  欠条可以写40W  

你可以要回房子   掏40W拿回去  卖主反悔之前就得掂量一下

欠钱还款不行  又回到老路上去了
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

孤行客
发表于 2008-11-25 09:49 | 显示全部楼层 来自：LAN
刚刚咨询过旁边同事；  白条 具有法律效力  前提条件：  有第3者自然人 担保。 就可以。
实在不行 可以去公证 。
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

laopoxx
发表于 2008-11-25 09:52 | 显示全部楼层 来自：LAN
今天比较空闲，所以跟大家聊聊！

刚才有人说抵押协议是不是可以绕过法律限定（其实5年不准交易确切的说是法规不是法律）。

现在我突然想到，如果卖房者给你签这么一个协议，就是欠钱XXXX自愿以房抵债。

这个在法律上认定比较困难（其实追根究底也是违反政策），可能钻进法律的空子。

不过话说回来，买卖双方都是知根知底的油田职工，交易前好好了解一下，一般没有问题。

协议不过是防患于未燃。
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

黑武士
发表于 2008-11-25 09:52 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 孤行客 于 2008-11-25 09:49 发表
刚刚咨询过旁边同事；  白条 具有法律效力  前提条件：  有第3者自然人 担保。 就可以。
实在不行 可以去公证 。


不用吧！

公证一下倒是没坏处
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

laopoxx
发表于 2008-11-25 09:53 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 黑武士 于 2008-11-25 09:47 发表


好办  你们交易25W  欠条可以写40W  

你可以要回房子   掏40W拿回去  卖主反悔之前就得掂量一下

欠钱还款不行  又回到老路上去了


主要是这个卖房肯定不同意啊！！！！
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

逸淼
发表于 2008-11-25 09:55 | 显示全部楼层 来自：山东省
请问各位大侠，锦华现在的房子有房产证吗？
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

laopoxx
发表于 2008-11-25 09:56 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 孤行客 于 2008-11-25 09:49 发表
刚刚咨询过旁边同事；  白条 具有法律效力  前提条件：  有第3者自然人 担保。 就可以。
实在不行 可以去公证 。


呵呵，去网上查查吧，白条只要欠款方在意识清醒并自愿前提下签订就有效。

担保人就哟连带债务效应，就是欠款的人没钱可以告担保人赔款。

照你这么说，没有担保人的欠条还能法律认定无效，那早有n多人钻这个空子了。
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

奶糖
发表于 2008-11-25 09:56 | 显示全部楼层 来自：LAN
其实协议不能解决的问题是房价如果在过户之前涨价或者下跌有可能造成的损失吧，这块不受法律保护
比如签了协议以后房价上涨，结果卖方反悔了，到期不给过户了，结果法律判定房子和钱各自返还给双方，表面上钱虽然回到买方手了，也没少，但是这几年房价上涨造成的损失呢，。。。肯定是买方吃亏了
如果签了协议以后房价下跌，结果买方反悔了，到期不过户了，结果法律判定房子和钱各自返还给双方，下跌造成卖方有损失。。。
偶这么理解对不对
。。。
目前来说好多人的诚信在金钱面前比张纸还轻，
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

黑武士
发表于 2008-11-25 09:56 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 laopoxx 于 2008-11-25 09:53 发表


主要是这个卖房肯定不同意啊！！！！



有啥不同意的  

这么些是为了制约贪婪  与诚信者无碍
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

孤行客
发表于 2008-11-25 09:56 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 黑武士 于 2008-11-25 09:52 发表


不用吧！

公证一下倒是没坏处



问了问 好像是 双方必须是 本人亲自 签字。有第3者最好  公正 更保险

东营本地有房产证的房子寥寥无几，到现在为止 2手房成交了 多少套 谁能说清楚，有多少是按照正规渠道交易的。

LS 说的对： 1、是诚信   2、是必要的协议  。
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

laopoxx
发表于 2008-11-25 09:56 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 逸淼 于 2008-11-25 09:55 发表
请问各位大侠，锦华现在的房子有房产证吗？


油田的房子一般没有独立产权证，就算有也在油田房产中心，你拿不到。

防止房子的自由交易。
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

laopoxx
发表于 2008-11-25 09:57 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 孤行客 于 2008-11-25 09:56 发表



问了问 好像是 双方必须是 本人亲自 签字。有第3者最好  公正 更保险

东营本地有房产证的房子寥寥无几，到现在为止 2手房成交了 多少套 谁能说清楚，有多少是按照正规渠道交易的。

LS 说的对： 1、是诚信 ...


改的好快啊！看看我的回帖比问你同事还快！哈哈！
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

有阳光有希望
发表于 2008-11-25 09:58 | 显示全部楼层 来自：山东省
原帖由 黑武士 于 2008-11-25 09:52 发表


不用吧！

公证一下倒是没坏处


如果去公证处，他们一般是不会给公证这样的协议的。因为这样的协议一般是钻政策的漏洞（如锦华规定5年内不能过户）。我前一阵就办过类似的事情，也咨询了律师和公证处。这种私下转让的协议，律师说，对内有效，对外无效。
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

奶糖
发表于 2008-11-25 09:58 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 黑武士 于 2008-11-25 09:47 发表


好办  你们交易25W  欠条可以写40W  

你可以要回房子   掏40W拿回去  卖主反悔之前就得掂量一下

欠钱还款不行  又回到老路上去了

偶认为这个协议对双方都是有风险的，如果这么签，那到期买的不要了的话，那卖方启不是要多给买方20W，风险更大了，
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

laopoxx
发表于 2008-11-25 09:59 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 奶糖 于 2008-11-25 09:56 发表
其实协议不能解决的问题是房价如果在过户之前涨价或者下跌有可能造成的损失吧，这块不受法律保护
比如签了协议以后房价上涨，结果卖方反悔了，到期不给过户了，结果法律判定房子和钱各自返还给双方，表面上钱虽然回 ...


又一个同志搞明白了，阿弥陀佛！

所以交易前最好买卖双方好好沟通交流一下。

其实买卖双方都有风险，靠的就是诚信。
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

有阳光有希望
发表于 2008-11-25 10:02 | 显示全部楼层 来自：山东省
原帖由 奶糖 于 2008-11-25 09:58 发表

偶认为这个协议对双方都是有风险的，如果这么签，那到期买的不要了的话，那卖方启不是要多给买方20W，风险更大了，

正解，，，，，，，，，，，
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

孤行客
发表于 2008-11-25 10:03 | 显示全部楼层 来自：LAN
原帖由 laopoxx 于 2008-11-25 09:57 发表


改的好快啊！看看我的回帖比问你同事还快！哈哈！



没明白你说啥  跟你讨论问题 真累   
算了 不跟你这个80后 玩了  我是70后  闹不好比你长一辈  。。。。
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

奶糖
发表于 2008-11-25 10:03 | 显示全部楼层 来自：LAN
提前签协议对双方都是有风险的，所以更不能将风险强加一方，这样的话交易估计就因不公平而取消了
所以这就变成诚信问题了，很难讲
至少偶对人心没什么信心
除非很了解
何必冒险啊
免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

下一页 »
12345下一页
返回列表 发新帖

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律，网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留，只要接到合法请求，即会将信息提供给有关政府机构。
关闭
快速回复 返回顶部 返回列表