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[聊聊] 三区建设-续

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 楼主| 发表于 2015-3-19 10:34 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
石家庄房地产开发项目违法比例超九成 河北省超六成
2015年03月19日 07:27
来源:中国青年报 作者:冯海宁

九成地产项目违法背后隐藏着什么

据河北省住建厅介绍,2011年以来,该省共开工房地产开发项目3386个,存在违法问题的有2079个,违法比例达61.4%。其中,河北省会石家庄市违法房地产开发项目的比例高达93.8%。目前,河北省正在开展全省房地产开发建设违法行为专项整治,预计在6月底进行验收。(新华网3月18日)

虽然大家都知道我国房地产项目违法违规现象不少,但一个省份、一个城市的违法项目比例如此之高,还是不免令人震惊。这说明当地房地产开发商很“任性”,相关法律法规未能有效约束他们。根据相关制度规定,开发商预售商品房时具备五证才算合法,即《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然而,上述报道披露,有的项目未取得相关证件就擅自开工建设,有的违反规定批少建多、批低建高,有的则违法擅自预售。也就是说,不仅违法项目比例惊人,而且违法问题也很多。

从报道来看,河北省超六成房地产开发项目违法,石家庄市超九成项目违法,这是全面自查得到的。如果不是各地自查,而由河北省住建厅直接摸底,或者监督各地互查,地产项目违法比例和问题会不会更严重?

一个城市违法房地产开发项目高达九成多,这不能不引起我们的忧思。在一个成熟市场,即使某些开发商想违法也难以得逞,一是有市场监管者“在场”;二是竞争对手之间会形成监督;三是违法要付出巨大成本。以此来看,石家庄的楼市距离成熟市场还很遥远,不仅监管不力,而且违法成为一种传染病,在企业之间流行,开发商也敢于藐视违法成本。

因此,如何整治已经发现的违法问题,对当地有关方面是不小的考验。

其一,能否对所有违法项目严格依法惩罚是一种考验。对于房地产项目违法问题,我国《城市房地产管理法》等法律有明确规定,房地产执法部门能否严格执法,还有待观察,特别要警惕在处罚过程中出现“人情执法”、“关系执法”等问题。


其二,从房地产项目违法问题中能挖出多少“蛀虫”是一种考验。房地产是我国腐败高发领域之一,很多开发商之所以敢违法,是因为有某些官员在背后“撑腰”。因而,专项整治工作的重点之一应该是去发现腐败线索,挖出项目违法背后的所有“蛀虫”,依法惩治腐败。

其三,能否对所有失职、渎职官员“一网打尽”也是考验。这么多项目在监管者眼皮底下违法操作,当地监管者不可能看不见,是不是看见后不作为?可以说,在每个违法项目背后,都有一个不作为的职能部门,而每个不作为的部门中,都会有不作为的官员,必须严惩不作为和违规违法的官员。

河北省此次能主动对房地产市场违法问题“揭丑”、“开刀”,值得充分肯定。河北省政府办公厅发布的通知也要求,对在专项整治及今后日常的监管工作中,干预、插手房地产开发项目的领导干部,要依法依纪追究责任,这样的态度也值得赞赏。我们希望住建部和其他地方政府也能鼓足勇气,狠治房地产开发违法。
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发表于 2015-3-20 09:17 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
花苑-芙蓉 发表于 2015-3-19 10:27
今天去三区工地,看到施工现场没有几个人干活,遇见不认识的人员,问及原因,回答令人惊讶!!!!
原来还 ...

听说十一交房是够呛了。。
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发表于 2015-3-20 09:19 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 电信
花苑-芙蓉 发表于 2015-2-8 14:43
59号楼150型有地下室的图纸,和表格,享受地下室的有1-6楼及7楼东户;7楼西户及以上至22层楼的住户没有了。

亲,您有十楼以上的住户图纸么?还有,十楼以上有车位么?{:1_514:}{:1_514:}{:1_514:}
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 楼主| 发表于 2015-3-20 20:01 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
源泉 发表于 2015-3-20 09:19
亲,您有十楼以上的住户图纸么?还有,十楼以上有车位么?

你要什么图?
车位的图纸还没有见到。
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 楼主| 发表于 2015-3-24 11:16 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
消息证实,胜利花苑三区六区在建楼房,确实因有关手续问题,停工了!什么时间复工不清楚!大家关注啊!!!
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发表于 2015-3-27 14:34 | 显示全部楼层 来自: LAN
:em11::em11::em11:
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 楼主| 发表于 2015-3-28 18:13 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
三区楼房停停打打。今天去看了一看,还有吊车转动。
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发表于 2015-3-30 17:27 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 电信
花苑-芙蓉 发表于 2015-3-20 20:01
你要什么图?
车位的图纸还没有见到。

家里的图{:1_474:}
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发表于 2015-3-30 23:16 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
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 楼主| 发表于 2015-4-13 08:19 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
三区还是没有正式开工。有时见到吊车在动,也是小打小闹。

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发表于 2015-4-13 21:02 | 显示全部楼层 来自: LAN
:dizzy::dizzy:
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 楼主| 发表于 2015-4-14 16:59 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
好像有干活的了
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 楼主| 发表于 2015-4-17 17:58 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
今天又去三区看了看,只有几个人在间断的干活。
三区的建设问题出在——开工证没有拿到手。不仅是三区的问题。1、2、4、5、6、各区都是违章建筑,都没有办理开工证的工程。
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 楼主| 发表于 2015-4-17 18:02 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
正月十六应该开工,到现在已经快50天了,大好春光,不冷不热,现在不干活,到夏天艳阳当头,热浪滚滚,又要收小麦了,这个楼房什么时候交工啊。
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发表于 2015-4-17 18:10 | 显示全部楼层 来自: LAN
真愁人{:1_491:}{:1_491:}
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 楼主| 发表于 2015-4-20 09:28 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
64号楼大吊车已经拆除,证明大的吊装工作结束了。
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发表于 2015-4-22 17:24 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 电信
什么时候能开工呀,马上就五一了,钱放在银行里还挣个利息呢,交钱不干活到底是哪方面出了问题
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什么时候能开工呀,马上就五一了,钱放在银行里还挣个利息呢,交钱不干活到底是哪方面出了问题
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 楼主| 发表于 2015-4-23 06:03 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
可靠消息,近几天三区就要全面复工了。
{:1_513:}
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 楼主| 发表于 2015-4-23 09:37 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
据说,拿钥匙在明年5月
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