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二手房的火爆不只局限于成交量上,价格上已出现二手房比新房更贵的倒挂现象。根据房价指数显示,北京10月二手房均价为40702元/平米,新房价格为24978元/平米;10月上海二手房均价为33470元/平米,新房价格为32031元/平米;广州10月二手房均价为19921元/平米,新房均价16987元/平米。
房产分析师表示,这是由于二手房市场中改善型住房占多数,且位置较好,配置完善,交通便捷,其售价自然高居不下。而刚开盘的新房更多地段较为偏远,相关配置尚未完善。同时,新楼盘项目的价格为完成业绩指标,部分开发商在新开盘的一段时间内会集中推出多重优惠措施,从而拉动新房价格整体下滑。
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