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[分享] 【说装修】全面介绍几大装修方式的优劣势,清包/半包/全包怎么选

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发表于 2017-3-29 14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
金桥国旅

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         大部分朋友都是首次装修,在不需要的时候对繁琐的装修知识是避之不及的。不过没关系,这个帖子会一目了然的告诉你,清包/半包/全包三大装修方式的优劣势以及弥补劣势的方法,亲们可根据自己的实际情况,选择适合自己的装修方式!
      清包:材料全部自己买,工人自己找,懂一点装修工艺,每个工种之间的衔接要了解,有时间泡工地。
     半包:部分材料由装修公司包,你不需要天天在工地,但是一个星期最好去看一下。
     全包:你完全没时间或者不想管装修,包工包料,所有材料的采购和施工都由装修公司负责。

       详细了解装修方式之前,主材和辅材要搞清楚!
主材主要包括:地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,集成吊顶,石材,水槽等……

辅材主要包括:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,地漏角阀软连接,保温隔音材料等……
    各装修方式详细优劣势及比较
   清包——省钱、费力、参与度高

   半包——省心、价格、个性化兼顾
   全包——省时、省力、费用高

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 楼主| 发表于 2017-3-29 14:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 家装小蜜 于 2017-3-29 15:01 编辑

清包——关键词:省钱、费力、参与度高

特点:自由设计房屋布局,自行购买所有的装修材料,自己找施工队。
适合人群:对装修行业和各工种的工艺有一定的了解,空余时间多,能长时间呆在工地或者工地有事能随叫随到,并且有一定的采购装修材料的经验的。
优势【省钱】装修公司的管理费,材料的差价费等可以省一大笔钱。
          【用材好】自己住都希望用环保的、最好的材料,而自己买材料就可以在经济范围内选择最好的性价比最高的材料。而且用材看得见,也很放心!
          【参与度高】可以完全按照自己的意愿,工人按照你的指示,指哪儿装哪儿!
弊端:【费力】自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长,前后硬装软装搞半年是常有之事。你每一天都会沉浸在装修的纠结中。
          【易被骗】如果对市场行情不了解,可能会买到假冒伪劣的材料。
          【耗时】一般清包对工人没什么约束,工人在比较忙的情况下,会先做装修公司的活儿,你的工期可能被一拖再拖!
          【操心】担心自己买的好材料被掉包,某一个难题解决不了彻夜难眠,做了才发现必须返工
          【没保障】一般都是直接找工人或者马路班子的施工队,做完一项就走,没有统一管理,项目之间的衔接会有问题,后期有问题可能连人都找不到了

教你清包弊端的弥补方法
     
     1、清包本身是比较省钱的一种方式,如果你心里没底,可以请一个设计师来全程指导。
     2、多看装修日记,看看谁家的水电走的好,谁家的木工好,能挖到好工人,少操很多心哇!(不过好多手艺好的工人,都只给装修公司做,除非淡季没活儿。这个碰运气)
,特别是和自己户型差不多的,看看别家是怎么装的。有什么好的经验可以借鉴,什么不好的就避免!
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 楼主| 发表于 2017-3-29 14:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 家装小蜜 于 2017-3-29 14:59 编辑

半包——关键词:省心、价格、个性化兼顾

特点:由装修公司负责施工和部分材料的采购,主材部分由业主自己采购。会给简单的免费设计方案,施工由装修公司全面负责。是绝大多数人会选择的装修方式!
适合人群:对装修的设计水平和个性化有一定的要求,自己没太多时间在工地,经济也不是特充裕的。
优势:【灵活】比较能凸显装修风格的多数材料都由自己选购,有一定的自由度。相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高
           【售后】正规的装修公司对质量有控制和把关,如果施工不到位,可以投诉和要求整改。
          【省力】繁多的辅料都是装修公司包,施工前签好合同,施工时只需要验货就可以了。出了问题,有项目经理和设计师与你三方共同协商和解决,你不再是独自作战!

弊端:【超支】业主自己采购部分主材,不了解行情可能拿不到低价,省不了钱;总体造价心理没底,主材部分很容易超出预算;
          【费钱】装修公司一般会有管理费和税费,材料的中间差价等,这些项目会比清包贵很多。
          【质量】水电、板材等由装修公司统一采购的材料方面,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。

教你半包弊端的弥补方法
     1、签合同很关键!要在合同里面,详细的写明每一项主材的品牌,系列,型号等!还要对每一个工种的装修工艺进行详细描述。
     2、对没按照合同进行的违约责任,也要在合同里明确的约定。
     3、制定详细的预算表,每一项都控制在预算内,选择性价比高的材料,才能从总体上控制最终预算。

  
附半包装修公司和自己各需购买的材料明细
     装修公司承担:
     1、旧房内旧装饰物的拆除和新房内的拆改;
     2、水电改造,所有墙内材料为包工队负责购买(包括电线水管暗合弱电的线等)
     3、泥工部分包工队负责的辅材为(沙子水泥,砖头,胶水,防水等)
     4、木工部分的辅材包括(木板,饰面板,石膏板,木方子,枪钉等)
     5、油漆部分全部的材料和工具为施工队负责(特殊情况下如业主需要深色乳胶漆,那色漆由业主购买)

     业主承担:
    1、水电:出墙面的如总阀门,卫浴洁具,开关面板,灯具等
     2、木工:门窗,成品的线条,拉锁铰链等五金(有的装修公司报价含部分五金)
     3、泥工:瓷砖、地板、勾缝剂等粘合剂方面的4、墙面:如果使用墙纸的话,是要业主购买
     4、其他:厨卫的集成吊顶,烟机灶具,热水器,整体橱柜,所有家具家电等

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 楼主| 发表于 2017-3-29 14:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 家装小蜜 于 2017-3-29 15:13 编辑

全包——关键词:省时、省力、费用高
特点:包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。
适合人群:工作繁忙,嫌装修麻烦完全不想操心,或对装修完全不了解的人群。
优势:【省时】因为签的是全包,中间所有的环节都是装修公司决定,不存在第三因素延迟完工,所以可以按照合同上的完工时间来严格要求。
          【省力】最多也就是验收材料,其他的可以不用管。
          【省心】责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;

弊端:目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。

小编教你全包弊端的弥补方法

1、货比三家很关键!在签全包之前的调查比较过程很重要,前面做好了,后期才省心!
2、签订合同要谨慎!一定要仔细的审查合同,从主材到辅材,每一种材料都要白纸黑字把品牌、规格和型号写的清清楚楚,包括施工工艺也要明文规定。
3、材料进场要验收!不能因为是全包,就什么事也不管,被装修公司蒙混过关就后悔莫及了!
4、不定期去拍照留存,后期出现问题也有据可依!
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发表于 2017-3-30 07:52 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    伸懒腰
    2017-12-1 14:03
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    [LV.3]常来常往

    发表于 2017-4-3 14:12 | 显示全部楼层
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    发表于 2017-4-4 09:29 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-9-18 11:25 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-9-27 21:09 手机发帖 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-12-7 09:26 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    我来了
    2019-3-8 16:04
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    [LV.5]忠实粉丝

    发表于 2019-1-9 17:17 | 显示全部楼层
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