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买房100万,装修预算超了30万,都够一套房子的首付啦!

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发表于 2017-8-17 08:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 山东省东营市 联通

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本帖最后由 家装小蜜 于 2017-8-17 09:00 编辑

买房100万,装修预算超了30万,都够一套房子的首付啦!

先来看看一位网友的血泪控诉(内容来源: 知乎)

知乎 匿名网友:

很多同学没有装修经验,第一次开始装修,问的最多的问题就是应该装修成什么风格,预算多少。

预算在装修中是很重要的。预算做的比较准确,才可以保证装修顺利进行。兵马未动,粮草先行嘛。做到心中有数就好办了。


先说说我的教训吧,直接上图:

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有朋友一看图表会说,还好嘛,差距不大啊,也就六七千,已经够准确的。

但是下面还有一张表,才是心中永远的痛。

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这些全是预算中没有的,在装修的过程慢慢的多起来的。这些一下子就多出了三万多的预算。

很多小项目,看起来不咋眼,但是项目多了,加起来也不是一个小数目。

看到了吗?咱们装修的钱全是这么超预算的,少则几万,多则十几万、几十万!

谁家的钱来的容易?这些钱可都是咱们一笔一笔从牙缝里省下来的,超出预算这么多,经济压力一下子加大,谁会乐意?

所以,现在最重要的就是,咱们得好好想一想,如何控制你的装修预算?

Q&A

预算超支是怎么发生的?发生在哪些环节?预算超支是怎么发生的?发生在哪些环节?

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1、超预算的问题在施工过程和自主采购主材的环节中都有可能出现;

2、在施工过程中出现超预算的情况,主要是因为设计变更,或者是初期对工程量预估不足;

3、例如强弱电箱,现在也是大多要更换的,做预算的时候必须要考虑到;

4、建议大家将预算做得尽量详细,考虑全面,在装修过程尽量确保按照预算单来,这样即使预算有所超支,也能控制在合理范围内,避免这种情况的发生。

那么,问题来了:

Q&A

如何做出一份详细的装修预算?如何做出一份详细的装修预算?

▼根据设计图确定材料:在做装修预算前,和设计师商量沟通相关的装修设计需求,并由设计师出具房屋设计图。

要做合理预算,首先需要审核图纸。由于报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,所以一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,图纸不准确,预算也肯定不准确。

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▼按照户型图,进行功能划分:列出每个功能区需要装修的项目,得出一个大体的功能预算单。

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例子:客厅部分如下 ↓

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▼做好工程预算的审核:

(1)我们需要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是否把要做的东西都列在了预算表上,是否有少报漏报的现象。如果有漏掉的项目,一定要加回来。防止在施工时增加意料之外的开支。

(2)注意预算书中的计量单位。在一些装修工程中,各装修公司的计量单费有很大区别。例如,做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

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(3)图纸与预算尺寸应一致。我们可以参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60㎡,而预算书是65㎡,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。

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(4)材料和工艺说明要具体。在核对装修预算书时,要核对清楚具体施工项目的施工材料和工艺。以防止在施工中因为材料和工艺不明而造成工期延误或得不到想要的装修效果。

(5)要注意特殊情况的特别预算。在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。

Q&A

如果你的预算最后还是超了,那么,可以从哪些方面来优先考虑压缩预算呢?

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保留那些能够提高自己生活品质,或者给自己带来更好的生活方式的支出,放弃那些与他人攀比或者盲目跟风,其实自己根本不需要的东西。

在装修时切忌人云亦云,活在别人的眼光里,一定要考虑自己居家需求,这样的思路可以帮助我们准确地做出取舍。

有一个简单的技巧,在装修时可以用作参考:根据每个功能的使用频率及时长来决定资金投入的多少。例如在卧室中,床的功能性最重要,所以选择合适的床垫及床上用品是必需的,也是不能省。相对而言,墙壁上的装饰物、桌上的小摆件等物品就显得不是特别重要,可以考虑稍微降低档次,弥补预算缺口。

Q&A

哪些地方的预算坚决不能省?

√ 高频使用的,如马桶、五金、铰链、门把手等;

√ 收纳空间最好不要节省,柜子能多就多;

√ 环保方面一定不要省,门、地板、墙砖、衣柜等应选择质量更好的,呵护家人的身体健康。
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近些年出现了一批能够提高生活质量的新型家电,会在一定程度上影响你家的装修预算,需要特别注意。

【新风系统、空气净化器】:雾霾天全靠它。有条件的话,还是建议为家中的老人、孩子、孕妇等特殊人群配置它们。

【全屋净水系统】:水源的安全直接关乎健康,和空气净化器一样,都是属于对健康有益的设备。

【垃圾处理器】:要配置就选择一些专业的品牌,并严格按照说明书去使用。
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☞ 装修是项耗时长的大工程,前期预算的准确与否直接影响后期的施工,一旦出问题,势必会拖累进度,还会加重金钱负担。所以,为了避免这一情况,您需要对预算多用点心了!


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发表于 2017-8-17 10:33 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
在东营买个100的房子花30万装修还算合理。
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发表于 2017-8-18 14:26 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通

                               
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