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[知识] 旧房改造专家来说说 改造小贴士!

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    2017-12-15 09:39
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    [LV.7]驻坛使者

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    发表于 2018-9-12 17:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    旧房烦恼

          
    旧房改造一直是很多人心中的老大难问题,相比新房来说,旧房多了打拆的步骤,还有一些房龄较高的旧房还存在户型缺陷,采光差的问题,总之就是问题多多。

    局部改造

          
    有些人家里的房子可能本身房龄不算高,但是厨房和卫生间这种最容易藏污纳垢的地方时间一长就会变得特别脏,所以很多人会考虑只做局部改造。局部改造中,房屋结构和水电就是改造中一个基础工程,在改造中就需要对这两项进行正确的调整。

    全屋翻新

          如果室内装修本身没有什么大问题,只是存在墙面掉漆,家具陈旧之类可以规避的问题的话,可以直接在旧房的基础上进行基础翻新就能达到焕然一新的程度。翻新项目一般来说包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新三个大方面。在进行这三个步骤时只需要注意保持房屋整体性,选用环保质优的材料即可。

    旧房全改

          对于旧房来说,以上两个步骤可以说是小打小闹,对于那些装修过时,墙面陈旧,房屋空间规划混乱的旧房来说,一个完全全面的改造可以说是很有必要了。全屋改造整体难度比新房装修还要更大一点,因为多了一个打拆的步骤。而且全屋改造时需要的注意事项更多。

    注意一:

          
    墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能暂时节省一笔费用,但时间长了,墙面出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。

    微信图片_20180912171129.jpg

    注意二:

          厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候施工方都会告诉业主有找补的费用。但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面比较差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下,就需要进行墙面找平工作。这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的,但是,施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,避免开工后产生不必要的误会。

    微信图片_20180912171347.jpg

    注意三:

          建渣清运,也是旧房全改中不可忽略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑比新房装修多得多,而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区,小区内是没有固定的建渣堆放点了,垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋,还可能存在没有电梯的情况。所以,在于装修公司签订旧房改造合同之前,双方一定要对建渣的清运费用做明确,避免后期产生纠纷。如果是自己动手修改,也需要注意与施工方确认好建渣清理的费用,以免过后扯皮。

         
    旧房改造相对新房来说,在装修时要更加注意,毕竟是对房屋的二次加工,最好一次做到位,否则后续出现问题也很难规避和弥补。

          以下几个案例 供大家参考!





          希望大家看完后 给予中肯的建议和评价!虚心接受,争取做的更好!





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    该用户从未签到

    发表于 2018-9-13 16:31 | 显示全部楼层
    赞一个良知装饰!
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    [LV.7]驻坛使者

     楼主| 发表于 2018-9-15 15:03 | 显示全部楼层
    正在改造中和改造完的工地随时都可以参观,想看的吧友随时都可以联系!
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