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大家觉得油田小区好还是商品房好

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幸福快乐九
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发表于 2023-12-2 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自：山东省
最近是不是该买房了。不能一直跌下去吧。有低的都四千左右了，已经到了所为收入比值。大家会选油田小区还是商品房？
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一叶落而知秋
发表于 2023-12-2 23:15 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
你难道没房住吗？有的话，买了干啥？投资？降一半去大城市买，你买东营投资不是等着赔嘛
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醉涤尘
发表于 2023-12-2 23:15 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
昨天看了二十多套房子，龙轩、玉景、星凯等小区，还是中意油田的好一些。
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快乐小小熊
发表于 2023-12-3 08:16 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
油田的房子住户单一，生活起居习惯大多同步，而且左邻右舍拐弯抹角的都认识相处比较和谐，就是物业费贵
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黑与白
发表于 2023-12-3 08:28 | 显示全部楼层 来自：山东省
油田物业差，暖气不热
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无人知晓
发表于 2023-12-3 09:43 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
我选择油田小区
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快乐小小熊
发表于 2023-12-3 10:12 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
黑与白 发表于 2023-12-03 08:28
油田物业差，暖气不热

找找原因，老人家的以前也不热换暖气时我用管子接水把暖气片里全部冲洗，清理出不少多年的沉淀物，现在很热
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BHC123
发表于 2023-12-3 10:21 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
各有各的利弊！看你咋想了
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浑浑噩噩
发表于 2023-12-3 11:24 | 显示全部楼层 来自：新疆 �
看房子位置 小区配套
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南极仙翁
发表于 2023-12-3 17:54 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
以前油田小区比较单一，基本都是油田职工家属，相对而言素质低的少，但现在买卖自由也鱼龙混杂不如以前了，感觉物业不如移交之前的好。
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背包客的传说
发表于 2023-12-3 18:36 | 显示全部楼层 来自：山东省
孩子毕业后，去哪儿工作就去哪儿买房。
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叼着奶瓶的仙女
发表于 2023-12-4 08:51 | 显示全部楼层 来自：山东省
油田小区好
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胜利蜂鹰
发表于 2023-12-4 09:05 | 显示全部楼层 来自：山东省
本帖最后由 胜利蜂鹰 于 2023-12-4 09:07 编辑

油田职工脾气好，油田小区物业确实太**，现在半米长的外墙根渗水维修，霍霍的给你报价八九千，维修基金禁不起这么消耗，几次就光了。
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那个谁谁谁
发表于 2023-12-4 10:09 | 显示全部楼层 来自：山东省
醉涤尘 发表于 2023-12-2 23:15
昨天看了二十多套房子，龙轩、玉景、星凯等小区，还是中意油田的好一些。

龙轩和玉景不要买，星凯我没关注过那位置不好说，可以说以它的位置跟鸿港医院的经营情况是深度绑定的，买鸿港周边不如买东城人民医院或者西城中心医院周边，这俩位置比星凯旁边更保值。

今年10月底中央定了调子，在人口300万以上的城市实行保障房+商品房的模式，虽然政策没有涉及东营，但东营这种四线城市也一定是随大流的，所以对核心市区人口300万以上的城市来说，从明年下半年开始一定是好位置的保障房慢升商品房大涨，差位置的保障房商品房都跌；对于东营这种人口原本就少的小城市来说，大概率是保障房普跌，好位置的商品房升，注意，位置很重要。

如果不是有非买西城不可的理由，建议买东城市政府或者东营区政府周边15分钟生活圈以内的房子，原因就一句话，房价跌的时候能抗跌，房价分化的时候能升值。
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jinlong_yu
发表于 2023-12-4 10:42 | 显示全部楼层 来自：山东省
那个谁谁谁 发表于 2023-12-4 10:09
龙轩和玉景不要买，星凯我没关注过那位置不好说，可以说以它的位置跟鸿港医院的经营情况是深度绑定的，买 ...

为啥龙轩和玉景不能买？简要说明
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2001宝贝
发表于 2023-12-4 10:51 | 显示全部楼层 来自：山东省
快乐小小熊 发表于 2023-12-3 08:16
油田的房子住户单一，生活起居习惯大多同步，而且左邻右舍拐弯抹角的都认识相处比较和谐，就是物业费贵

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那个谁谁谁
发表于 2023-12-4 10:55 | 显示全部楼层 来自：山东省
拿玉景来说，这个小区位置不算好，但当初却贵到天际，一方面是因为它是比较早一批的大户型房子，另一方面跟旁边的聚龙亨有点关系，另外那几年也正好乘上了全国房价上涨经济大环境的东风。后来旁边的胜利花苑崛起，它就开始一年不如一年，因为它的优势已经越来越消失殆尽，要位置没位置，要大小拼不过，再加上小区积水严重等硬伤，疫情三年里哐哐掉价。房子不仅仅是住的，更是一个家庭的最大资产，它是资产，买房就牵扯到投资问题，什么样的房子值得投资？疫情期间房价都在跌的时候，它基本没降的就值得投资，不但没降反而逆势上涨的更值得投资，那种一有点风吹草动就萎了的，你投它干嘛
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tfman
发表于 2023-12-4 10:57 | 显示全部楼层 来自：山东省
地方的物业好      新区和东城不错
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追梦人57
发表于 2023-12-4 10:57 | 显示全部楼层 来自：山东省
个人认为，只要不是在东城上班，考虑在西城或者新区买房，在西城买房最好。
孩子小的，以上学为主；孩子大了，以医疗为主。
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jinlong_yu
发表于 2023-12-4 11:03 | 显示全部楼层 来自：山东省
那个谁谁谁 发表于 2023-12-4 10:55
拿玉景来说，这个小区位置不算好，但当初却贵到天际，一方面是因为它是比较早一批的大户型房子，另一方面跟 ...

听说有成交的掉价真不多，而且生活、交通挺方便的，至于积水说是好多了
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