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[聊聊] 颐园小区

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herhk
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发表于 2024-4-15 09:21 手机发帖 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自：四川省
大家来预测一下能不能按时完工交房
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大徐
发表于 2024-4-15 10:06 | 显示全部楼层 来自：山东省
我感觉玄乎，不过租房费用在那里摆着，目前仅给了三年租房费用，拖一年完工，光租金就每年5000万元。
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fengaohan
发表于 2024-4-15 10:30 | 显示全部楼层 来自：山东省
大徐 发表于 2024-4-15 10:06
我感觉玄乎，不过租房费用在那里摆着，目前仅给了三年租房费用，拖一年完工，光租金就每年5000万元。

5000万你怎么算的。一共1400户，其中1300户需要租金，每户一年一万 1300万。。就算每户2万也就2000多万，哪里来的5000万？
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大徐
发表于 2024-4-15 10:49 | 显示全部楼层 来自：山东省
fengaohan 发表于 2024-4-15 10:30
5000万你怎么算的。一共1400户，其中1300户需要租金，每户一年一万 1300万。。就算每户2万也就2000多万， ...

我算超了，应该2500万左右
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fengaohan
发表于 2024-4-15 11:35 | 显示全部楼层 来自：山东省
本帖最后由 fengaohan 于 2024-4-15 11:37 编辑
大徐 发表于 2024-4-15 10:49
我算超了，应该2500万左右

估计就每套房子年租金平均一万，1200万左右，10个亿的项目，每年利息就是几千瓦，1200万都是毛毛雨
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yxf63
发表于 2024-4-15 12:07 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
fengaohan 发表于 2024-4-15 10:30
5000万你怎么算的。一共1400户，其中1300户需要租金，每户一年一万 1300万。。就算每户2万也就2000多万， ...

每户一个月平均1500。三年以后翻翻，每个月3000，一年就是三万六。一年就接近五千万。
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达达（延杰）
发表于 2024-4-15 13:03 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
搞不好就烂尾了。
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herhk
 楼主| 发表于 2024-4-15 14:55 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：四川省
yxf63 发表于 2024-4-15 12:07
每户一个月平均1500。三年以后翻翻，每个月3000，一年就是三万六。一年就接近五千万。

也不知道这笔钱是谁出，能不能一直保证
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大徐
发表于 2024-4-15 15:00 | 显示全部楼层 来自：山东省
herhk 发表于 2024-4-15 14:55
也不知道这笔钱是谁出，能不能一直保证

宁愿早建起来住进去 也不想拖拖拉拉的要租金
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