cllzxp 发表于 2021-07-19 07:40
契税多一个点,是2%,没有其他区别,再有就是公积金不能贷款
leberf 发表于 2021-07-19 07:49
不是有花苑吗?号称硬件东营第一的,去那上不就好了?
leberf 发表于 2021-07-19 07:55
至少花苑的房子,目前看前景一般。
买学区房肯定是靠东边那里的吧,不好明说名字,省的被喷,基本价格稳定了。
同事有三个近期买了,整体升学概率还是大。
fengaohan 发表于 2021-07-19 07:58
9.3% 价格要看评估价格
一路走来 发表于 2021-7-19 08:00
评估价格是指房价?
9.3%是指??
一路走来 发表于 2021-7-19 07:58
目前教育连带学区房的政策风向还不稳,有些难抉择。
万徒思锐 发表于 2021-7-19 08:31
和二套一样
cllzxp 发表于 2021-7-19 07:40
契税多一个点,是2%,没有其他区别,再有就是公积金不能贷款
lzywxm1236 发表于 2021-7-19 08:58
他再买就是三套了,应该契税3%吧?
lzywxm1236 发表于 2021-7-19 08:58
他再买就是三套了,应该契税3%吧?
fengaohan 发表于 2021-7-19 09:02
油田房子例外,,2套是按首套的契税算,如果有三套了,,第四套的话,应该是3%了。。证不满2年的话然后还 ...
lzywxm1236 发表于 2021-7-19 09:06
我有一套油田房,一套商品房,都有房产证了。再买学区房的话,契税是多少啊?
cllzxp 发表于 2021-07-19 08:33
不一样,二套买小面积的契税一样是1%,公积金也能贷款,第三套就不一样了
神探先生 发表于 2021-07-19 23:27
买那么多干什么
belinda 发表于 2021-07-19 08:09
一套1%,二套2%,三套及以上3%。公寓不算,没办不动产证的不算。我是一个油田福利房办了不动产证,一个油田很早老房子没办证,一个公寓,又买学区房的时候只算了那一个正常住宅有不动证的
cllzxp 发表于 2021-07-19 08:01
评估价是指系统里面房屋的价值,学区房不满2年,房主东营要有其他房子,过户费用是评估价和成交价两者高的9.3%
fengaohan 发表于 2021-07-19 09:02
油田房子例外,,2套是按首套的契税算,如果有三套了,,第四套的话,应该是3%了。。证不满2年的话然后还有5.3的增值税,卖方如果手里还有房子还要加1%的个人所得税还有1%的土地出让金。。
一路走来 发表于 2021-7-20 06:27
看来要买证满两年的
fengaohan 发表于 2021-07-20 08:17
现在还没有满2年的
923 发表于 2021-07-20 10:55
楼主是真有钱,你在东营弄这么多房子干啥,东营这个四五线城市,不赶紧整合一下,该卖的卖,以后想卖也难了
一路走来 发表于 2021-07-20 13:17
没钱!
身边同事朋友基本是三套房及以上情况,在油田很常态啊!
每套都有住人,并非闲置,无法出售。
923 发表于 2021-07-22 09:43
确实是有钱人
一路走来 发表于 2021-7-19 07:58
目前教育连带学区房的政策风向还不稳,有些难抉择。
[ghost]czg 发表于 2021-08-02 14:43
还不稳?北京怎么弄,其他城市跟着学,以后学区越来越淡化,现在如果有学区房没有孩子上学的刚需建议赶紧出手了,明年会有更多小区弹性,价格会越来越低
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