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[求助] 关于学区房

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一路走来
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发表于 2021-7-19 07:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自：
如果有三套房子，一套胜利花苑，一套商品房，一套油田早期房。如果再买学区房，是不是税率会比较高？有清楚的么？
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八零后无房户
发表于 2021-9-17 14:51 | 显示全部楼层 来自：
估计小一点的房子税率都不会太高吧
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一路走来
发表于 2021-8-2 18:02 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
[ghost]czg 发表于 2021-08-02 14:43
还不稳？北京怎么弄，其他城市跟着学，以后学区越来越淡化，现在如果有学区房没有孩子上学的刚需建议赶紧出手了，明年会有更多小区弹性，价格会越来越低

只是风向，什么时候刮到东营还不好说
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[ghost]czg
发表于 2021-8-2 14:43 | 显示全部楼层 来自：
一路走来 发表于 2021-7-19 07:58
目前教育连带学区房的政策风向还不稳，有些难抉择。

还不稳？北京怎么弄，其他城市跟着学，以后学区越来越淡化，现在如果有学区房没有孩子上学的刚需建议赶紧出手了，明年会有更多小区弹性，价格会越来越低
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天涯666
发表于 2021-7-29 17:18 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
再买房属于三套，契税起征点百分之三
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三种牛
发表于 2021-7-26 00:26 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
看这个，别被误导了
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一路走来
发表于 2021-7-22 20:44 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
923 发表于 2021-07-22 09:43
确实是有钱人

嗯，特有钱
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923
发表于 2021-7-22 09:43 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
一路走来 发表于 2021-07-20 13:17
没钱！
身边同事朋友基本是三套房及以上情况，在油田很常态啊！
每套都有住人，并非闲置，无法出售。

确实是有钱人
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一路走来
发表于 2021-7-20 13:17 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
923 发表于 2021-07-20 10:55
楼主是真有钱，你在东营弄这么多房子干啥，东营这个四五线城市，不赶紧整合一下，该卖的卖，以后想卖也难了

没钱！
身边同事朋友基本是三套房及以上情况，在油田很常态啊！
每套都有住人，并非闲置，无法出售。
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923
发表于 2021-7-20 10:55 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
楼主是真有钱，你在东营弄这么多房子干啥，东营这个四五线城市，不赶紧整合一下，该卖的卖，以后想卖也难了
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fengaohan
发表于 2021-7-20 10:14 | 显示全部楼层 来自：
一路走来 发表于 2021-7-20 08:38
是的呢

买个小点的房子也没多少钱
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clanguage
发表于 2021-7-20 09:05 | 显示全部楼层 来自：
那是相当高。
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一路走来
发表于 2021-7-20 08:38 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
fengaohan 发表于 2021-07-20 08:17
现在还没有满2年的

是的呢
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fengaohan
发表于 2021-7-20 08:17 | 显示全部楼层 来自：
一路走来 发表于 2021-7-20 06:27
看来要买证满两年的

现在还没有满2年的
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leberf
发表于 2021-7-20 07:49 | 显示全部楼层 来自：
看来以后卖房难是有根据的
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一路走来
发表于 2021-7-20 06:27 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
fengaohan 发表于 2021-07-19 09:02
油田房子例外，，2套是按首套的契税算，如果有三套了，，第四套的话，应该是3%了。。证不满2年的话然后还有5.3的增值税，卖方如果手里还有房子还要加1%的个人所得税还有1%的土地出让金。。

看来要买证满两年的
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一路走来
发表于 2021-7-20 06:26 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
cllzxp 发表于 2021-07-19 08:01
评估价是指系统里面房屋的价值，学区房不满2年，房主东营要有其他房子，过户费用是评估价和成交价两者高的9.3%

高这么多！！！！
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一路走来
发表于 2021-7-20 06:25 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
belinda 发表于 2021-07-19 08:09
一套1%，二套2%，三套及以上3%。公寓不算，没办不动产证的不算。我是一个油田福利房办了不动产证，一个油田很早老房子没办证，一个公寓，又买学区房的时候只算了那一个正常住宅有不动证的

哈哈，早知道不办不动产证了
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一路走来
发表于 2021-7-20 06:23 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
神探先生 发表于 2021-07-19 23:27
买那么多干什么

三四套房子的比比皆是，算不得多。
买房时有所需求
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一路走来
发表于 2021-7-20 06:21 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：
cllzxp 发表于 2021-07-19 08:33
不一样，二套买小面积的契税一样是1%，公积金也能贷款，第三套就不一样了

胜利花苑是第三套，用公积金贷款的。
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