胜利社区

搜索

[求助] 关于学区房

[复制链接]
分享到:
发表于 2021-7-19 07:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

x
如果有三套房子,一套胜利花苑,一套商品房,一套油田早期房。如果再买学区房,是不是税率会比较高?有清楚的么?
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
发表于 2021-7-19 07:51 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
cllzxp 发表于 2021-07-19 07:40
契税多一个点,是2%,没有其他区别,再有就是公积金不能贷款

很棒,谢谢回复
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-7-19 07:52 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
leberf 发表于 2021-07-19 07:49
不是有花苑吗?号称硬件东营第一的,去那上不就好了?

目前这所学校不太理想
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-19 07:58 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
leberf 发表于 2021-07-19 07:55
至少花苑的房子,目前看前景一般。
买学区房肯定是靠东边那里的吧,不好明说名字,省的被喷,基本价格稳定了。
同事有三个近期买了,整体升学概率还是大。

目前教育连带学区房的政策风向还不稳,有些难抉择。
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-19 08:00 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
fengaohan 发表于 2021-07-19 07:58
9.3%  价格要看评估价格

评估价格是指房价?
9.3%是指??
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-20 06:21 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
cllzxp 发表于 2021-07-19 08:33
不一样,二套买小面积的契税一样是1%,公积金也能贷款,第三套就不一样了

胜利花苑是第三套,用公积金贷款的。
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-20 06:23 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口

三四套房子的比比皆是,算不得多。
买房时有所需求
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-20 06:25 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
belinda 发表于 2021-07-19 08:09
一套1%,二套2%,三套及以上3%。公寓不算,没办不动产证的不算。我是一个油田福利房办了不动产证,一个油田很早老房子没办证,一个公寓,又买学区房的时候只算了那一个正常住宅有不动证的

哈哈,早知道不办不动产证了
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-20 06:26 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
cllzxp 发表于 2021-07-19 08:01
评估价是指系统里面房屋的价值,学区房不满2年,房主东营要有其他房子,过户费用是评估价和成交价两者高的9.3%

高这么多!!!!
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-20 06:27 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
fengaohan 发表于 2021-07-19 09:02
油田房子例外,,2套是按首套的契税算,如果有三套了,,第四套的话,应该是3%了。。证不满2年的话然后还有5.3的增值税,卖方如果手里还有房子还要加1%的个人所得税还有1%的土地出让金。。

看来要买证满两年的
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-20 08:38 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 联通/数据上网公共出口
fengaohan 发表于 2021-07-20 08:17
现在还没有满2年的

是的呢

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-20 13:17 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省滨州市 联通
923 发表于 2021-07-20 10:55
楼主是真有钱,你在东营弄这么多房子干啥,东营这个四五线城市,不赶紧整合一下,该卖的卖,以后想卖也难了

没钱!
身边同事朋友基本是三套房及以上情况,在油田很常态啊!
每套都有住人,并非闲置,无法出售。
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-22 20:44 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 移动/数据上网公共出口

嗯,特有钱

                               
登录/注册后可看大图

                               
登录/注册后可看大图
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-8-2 18:02 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 移动/数据上网公共出口
[ghost]czg 发表于 2021-08-02 14:43
还不稳?北京怎么弄,其他城市跟着学,以后学区越来越淡化,现在如果有学区房没有孩子上学的刚需建议赶紧出手了,明年会有更多小区弹性,价格会越来越低

只是风向,什么时候刮到东营还不好说
免责声明:用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点,不代表本平台观点,本平台亦不承担任何法律及连带责任,本平台仅提供信息存储服务;本平台发布的信息仅为传递、参考之用,不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担;转载文章的版权归原作者所有,如有侵权,请与我们取得联系,我们将立即整改或删除相关内容。
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
快速回复 返回顶部 返回列表