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二套房收费政策解读
1、新办法实施以后，收费政策的主要变化？ 对于拥有多套油田住房，第二套油田住房实行全额收费，不享受减免政策，减免只适用第一套住房；对于只拥有一套油田住房和拥有两套（含）以上油田住房中的第一套住房，仍按照原收费办法进行收费，收费比例和收费额度（包括减免政策）不变。 2、新的办法实施后，哪些缴费额发生变化？ 采暖收费：不再考虑普通职工及单身户减收政策。 物业管理收费：不再考虑单身户减收政策。 闭路电视费：一套住房以外的其他住房向住户收取。 3、外围拟集中居住小区住房指的是哪些？ 4、第二套住房是否可以自己选择？ 按照时间先后顺序，最先拥有的油田住房为员工第一套住房，第一套之外的油田住房为第二套全额收费的住房。 5、第二套住房的认定步骤？ 步骤一 收费管理系统根据住房住户信息自动初步认定多套房住户信息，并对物业、采暖、闭路收费额进行核算。 步骤二 各二级单位通过一体化联动收费系统提取本单位户主住房相关信息，并组织相关户主对多套房进行确认。 步骤三 各二级单位将员工签字认可的多套房信息表收回备案，并在收费系统予以确认；一体化联动收费系统住房信息与实际情况不符的，由员工所在二级单位负责对住户房产信息进行维护；住户无正当理由不签认的，由户主所在二级单位在一体化联动收费系统中予以确认。 6、第二套房已办理减免手续，如何收费？ 统一收费政策，减免只适用第一套住房，第二套房不享受减免政策，已办理减免证的需进行减免证迁移。目前先进行第二套房的认定，减免证迁移另行通知。 7、物业、水、电、气、暖、闭路电视的收费标准是多少？ 物业管理费按照所在小区对应收费标准。 居民住房采暖价格为19元/平方米·采暖期。 闭路电视费为12元/月.套。 居民生活用水价格2.50元/立方米，用电价格0.5469元/千瓦时，居民管道天然气价格1.326元/立方米。 8、新收费政策从什么时候实行？ 2012-2013年的采暖费收取工作已基本结束，收费办法执行原收费办法。2013-2014年采暖期开始执行新的采暖费收取办法。 员工第二套住房物业、水、电、气、暖、闭路电视维护费收费政策自2013年1月1日开始实行。 9、新建房屋还没有入住的算不算多套房？ 多套房屋的认定按物业接管验收统一发放钥匙后，开始执行新办法。 10、限电是如何规定的？ 员工所拥有的任何一套油田住房，水、电、气、暖、物业、闭路电视六项费用中有任何一项欠费的，每天次最高购买电量30度，用电高峰等特殊期间可调高到50到100度。考虑到居民缴费意识逐渐增强，既方便居民，同时又便于管理，无欠费居民售电上限做有条件调整，最多可购买之前12个月月均用电量的3倍（目前在用电表最多充值999度）。 | 
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