老砖混顶层楼板缝影响顶棚装饰，请教如何处理？

lwd9320321

我家因孩子上学，在基地买了一套老60砖混结构的房子，顶层准备装修，看原顶棚有部分楼板裂缝，现在屋面已经做平改坡处理，室内顶棚准备刷乳胶漆，不知后期会不会再次出现裂缝，请教有何好的预防措施，再次谢过。

欣美设计

原帖由 lwd9320321 于 2009-2-3 22:26 发表

                               
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我家因孩子上学，在基地买了一套老60砖混结构的房子，顶层准备装修，看原顶棚有部分楼板裂缝，现在屋面已经做平改坡处理，室内顶棚准备刷乳胶漆，不知后期会不会再次出现裂缝，请教有何好的预防措施，再次谢过。

提醒购房者，尽量买现房。在验房的时候一定要注意检查楼板地面及墙体是否有以下严重裂缝：房屋外墙是否有裂缝，这样的裂缝会导致房屋漏水；承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝；承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现同方向、有规则的裂缝；楼板（地面和顶板）是否有对穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），这样的裂缝对结构的耐久性有不利影响；楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，需认真对待；阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝，如果阳台或其他悬空的建筑结构板出现裂缝，后果是很严重的。上述裂缝是比较严重的，且修复起来比较困难，但并不多见。如果在验房时发现这样的裂缝就要考虑是否放弃购此房了。

常见的裂缝具体表现为柱侧及墙体中部竖向或八字形裂缝。大多是温度、材料和施工裂缝，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性。但常见裂缝的修复绝不是一抹了事。介绍了几种补救措施：一是在抹灰基层上，用白乳胶将无纺布粘贴于裂缝上，再刮腻子恢复面层；二是沿裂缝将抹灰层剥掉200毫米宽，安装钢板网片后，再抹灰恢复面层；三是在裂缝处剔V形槽或U形槽，深度超过砌体表面1厘米以上，采用挤浆法灌刷水泥浆，后用1誜1砂浆堵缝，密实后表面压实、搓平、养护；四是为确保柔性装饰层恢复，应先在裂缝处贴同性胶纸，覆盖裂缝两边各2厘米左右，再进行恢复，恢复要分层多次进行，避免补缝材料干缩，最后用涂料。