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[聊聊] 哎,关于一二套房子的契税:这是真的吗?

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发表于 2020-6-29 13:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  2020-7-5 08:05 编辑

        人在外地,家里的事情只能通过居民群来了解办理
         刚看到有个朋友在群里抱怨,说是胜北景苑新区现在的契税办理不合理,
         有的人第一套小房没办理不动产登记,新区的大房就按一套房收契税,
         还有的虽然办理了小房的不动产登记,但单位还没入上网,也按第一套收契税,
         坑就坑了我们这些积极配合单位工作办理了小房不动产登记的(当时通知办理不动产登记,我们单位的解释是这次只办理老房子的不动产登记,限价商品房还没有政策暂不办理),新区的房子按二套收契税,平白就比别人多出三四千的花销来,求问坛子里的高人,懂这方面政策的行家,如果这个朋友所述都是事实,这合理吗?
        都是油田职工,都是油田的二级单位,咋就无故衍生出这么多花样来?
        
         

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  • TA的每日心情
    求包养
    2019-3-1 08:12
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    [LV.5]忠实粉丝

    发表于 2020-6-29 13:53 | 显示全部楼层
    是这样,二套房没办理的确实比我办理了二套房的少交了3000多元
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  • TA的每日心情
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    2020-5-8 00:05
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    [LV.4]社区常客

    发表于 2020-6-29 13:55 | 显示全部楼层
    不知道政策是什么样,有通知么?哪个算第一套?哪个算第二套?
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  • TA的每日心情
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    2015-5-20 16:19
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-6-29 14:00 | 显示全部楼层
    应该是开始没考虑到这个问题,为了快速推进统一办理小房,后来发现这个问题后做了调整。。。

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  • TA的每日心情
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    2020-6-30 14:08
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    [LV.3]常来常往

    发表于 2020-6-29 14:03 | 显示全部楼层
    太不合理了
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  • TA的每日心情
    好开森
    2020-7-10 08:00
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    [LV.8]常年驻扎

    发表于 2020-6-29 14:05 | 显示全部楼层
    宣传不到位啊。普通职工对契税政策都不清楚
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  • TA的每日心情
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    2020-7-9 09:12
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    [LV.9]以坛为家

    发表于 2020-6-29 14:06 | 显示全部楼层
    国家政策是合理的
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  • TA的每日心情
    好开森
    2020-7-10 08:00
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    [LV.8]常年驻扎

    发表于 2020-6-29 14:08 | 显示全部楼层
    应该跟职工说清楚一套房、二套房的概念!不过如果有商品房的,应该就无所谓了
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  • TA的每日心情
    睡不着
    2020-6-18 09:43
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    [LV.7]驻坛使者

    发表于 2020-6-29 14:18 | 显示全部楼层
    为了办这个房产证这几天交了不少钱  交钱了以后是不是和商品房一样的待遇 有知道的吗
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    该用户从未签到

    发表于 2020-6-29 15:01 手机发帖 | 显示全部楼层
    你这只能是自认倒霉了,法律文件,相关税收政策都网上都要,你自己不去学习,那能怪谁。现在这个社会,自己多学点知识,不要光听别人说啥,其实那些工作人员自己也不明白。就算是税务局的工作人员也不是全都明白。自己不愿意去学,又不愿意找明白的人问,那就只能自己吃亏了。你找个律师或者是税务师一问,几乎都知道。
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  • TA的每日心情
    好开森
    2020-7-10 08:00
  • 签到天数: 349 天

    [LV.8]常年驻扎

    发表于 2020-6-29 15:04 | 显示全部楼层
    静止雨 发表于 2020-6-29 15:01
    你这只能是自认倒霉了,法律文件,相关税收政策都网上都要,你自己不去学习,那能怪谁。现在这个社会,自己 ...

    买过商品房的也知道
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  • TA的每日心情
    流口水
    2018-9-16 16:50
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-6-29 15:20 | 显示全部楼层
    该举报的赶紧举报,让那些占了便宜的都补上
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  • TA的每日心情
    好累啊
    2015-5-12 14:45
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    [LV.2]偶尔逛逛

    发表于 2020-6-29 16:05 | 显示全部楼层
    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

      家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
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    该用户从未签到

    发表于 2020-6-29 16:19 手机发帖 | 显示全部楼层
    钱得让大家花的明明白白的
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    该用户从未签到

    发表于 2020-6-29 16:48 | 显示全部楼层
    去年锦苑房子过户,卖方小房子没有进行产权登记,还是按二套房交的税!
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    2020-6-8 15:54
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    [LV.2]偶尔逛逛

    发表于 2020-6-29 17:11 | 显示全部楼层
    各单位房产管理部门履职不一样,有的单位很详细告知。有的啥也不告诉,所以导致大家白白多交。
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    2020-6-8 15:54
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔逛逛

    发表于 2020-6-29 17:12 | 显示全部楼层
    很好很严肃的事情,感觉弄的如此混乱。哎!!
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  • TA的每日心情
    奋斗吧
    2018-8-28 07:46
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-6-29 17:24 | 显示全部楼层
    显然是,先办大房子的不动产证,在办小房子的,要不算第二套房子了
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  • TA的每日心情
    我来了
    2020-7-10 06:21
  • 签到天数: 1111 天

    [LV.10]坛在人在

    发表于 2020-6-29 21:12 | 显示全部楼层
    单位自建房(也称限价商品房)办理房产登记必须交纳契税。第一套、第二套只是税率不一样,但契税必须交,只有房改房(就是原来福利房)这次办证才可以不交,住房登记已完成证没有发下来只要进入东营市房产系统就算一套房。

    点评

    明白人  发表于 2020-7-2 09:43
    请问,有一套房改房,有一套自建房,房改房不用交,是不是自建房就按第一套收税?  发表于 2020-6-30 15:17
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    该用户从未签到

    发表于 2020-6-29 21:21 | 显示全部楼层
    任何事情都没有绝对公平,总有吃亏的和占便宜的,认了吧,老哥
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