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[锦华片区] 同样处在东营繁华地段,为什么房屋的价格会冰火两重天?

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  • TA的每日心情
    锻炼吧
    2018-3-22 08:58
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    [LV.1]初来乍到

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    发表于 2020-7-25 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    同样处在东营繁华地段,为什么房屋的价格会冰火两重天?

    在东营生活的市民都知道,如果说东营的房子哪个区域最好,肯定是指“东营市经济适用房”这个区域。现在东营市经济适用房的一般房价已经达到一万多元,普通老百姓真的买不起了,别墅更是贵的离谱。早些时候东营市机关、事业单位的公职人员他们卖房的价格还不到一千元。也就是说:只要当初你在东营市经济适用房买了房子,你的房子在短短的十二年内增值了十二倍,比你上班拿工资强多了。

    东营市经济适用房是东营市政府为解决东营市机关、事业单位人员住房紧缺,利用房改政策开发的商品房,时间是在2007年、2008年2009年建设的。同样是这个时间段,胜利油田在东二路以西,北一路以南也开发了油田经济适用房,也就是现在的锦华小区。从五区到十区,后来又开发了锦华南区(现改名翠湖小区)锦苑小区(一区、二区、三区)。胜利油田开发的锦华小区设施是比较齐全的,在在教育上有从锦华幼儿园、锦华小学,油田四中(四中教育集团初中部),油田三中(高中部)。在医疗上有胜东社区医院,胜利医院等。在商业上有胜大超市,银座超市,锦华农贸市场(东城最大农贸市场)等。

    也就是说锦华小区所处的位置是比较优越的,居住人口是比较多的,各种设施是比较齐全的,交通也是很便利的。就因为它是胜利油田开发的小区,在房产价格上就是上不去。从网上看二手房销售的价格上,锦华小区的房屋价格比东营市经济适用房销售的价格低一倍还要多。我真的不明白为什么锦华小区的房屋价格会那么低,是什么原因造成的?这种扭曲的低价格绝对不正常。

    有人会说:因为那是胜利油田开发的,没有房产证(不动产证),所以价格比较低。其实这也不是理由,从去年开始,社区移交给东营市后,锦华小区的房子可以办理房产证了(不动产证),办证不是问题。

    有人说:锦华小区下雨容易有积水。实际上这个也不是重要理由,锦华小区下雨存积水只存在一区二区等开发比较早的小区,其他小区不存在这种情况,况且前几年东营市不少小区下雨都会有积水的,并不是只有锦华小区有。并且从去年开始东营市对全市有积水的地方进行改造,这种情况已经不不存在了。

    特别是今年东营市投入上亿元,对锦华小区进行改造,不但改建了小区的排水系统,还对整个小区的供水、供暖、供气系统进行了改造,包括进户的水表、电表、气表等。并对外墙、屋顶进行维修。也就是说:现在的锦华小区硬件设施比东营市经济适用房要好很多。不少设施都是更换的,是新的。

    希望锦华小区的居民在出售自己的房屋时,不要再作贱自己,明明锦华小区的房屋价值和东营市经济适用房差不多,所以在出售价格上一定要坚挺起来,虽然不会超过经济适用房的价格,但是也应该大差不差哦,不应该比东营市经济适用房的价格低一半还多。下面这些图片是我在网上查找到的,看了后真的让人无语,锦华小区的房价真的太扭曲了。

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  • TA的每日心情
    忙碌中
    2017-10-11 09:01
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-7-26 09:57 | 显示全部楼层
    油田子女毕业外流的多回来的少,闲置房越来越多,就目前这价也多是有价无市
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  • TA的每日心情
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    2020-7-29 08:58
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-7-29 08:37 | 显示全部楼层
    认清现实吧哥们,别活在上个世纪了。现在东城才是中心,人家又最好的学校、最好的环境、最好的资源,你锦苑有啥?你的孩子能上春晖晨阳实验中学?你的邻居有这个局那个局的?差太远了。。。。大家都不是傻子,安泰的房子150的敢卖200,照样抢,锦华的砍一半也得考虑考虑,这就是现实。油田没落,油田的小区、。、。。。。
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  • TA的每日心情
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    2020-8-5 08:18
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    [LV.3]常来常往

    发表于 2020-7-30 15:27 | 显示全部楼层
    希望锦华小区的居民在出售自己的房屋时,不要再作贱自己,???????

    这是由你说了算,还是市场说了算??
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    该用户从未签到

    发表于 2020-7-31 16:46 手机发帖 | 显示全部楼层
    牛逼,联名涨价吧,向东营市安居工程看齐。然而我不买

                                   
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