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央媒痛批县城房价三四万,泡沫太大?

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  • TA的每日心情
    奋斗吧
    2019-6-11 05:06
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    [LV.3]常来常往

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    发表于 2021-6-10 07:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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      01
      逃离北上广,回老家就能买得起房子吗?
      得看你老家在哪里。
      最近部分县城的房价蹿涨,动辄两三万,价格与省会城市不相上下。
      就连新华社也发文痛批了!


                                   
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      你以为浙江衢州房价高达2万就很高了?
      不不不,衢州下面的县级市江山:平均工资只有1500元,房价却已经突破3万元。


                                   
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      还有江苏宿迁,房价的制高点同样是下属的县级市沭阳。
      据中国房价行情网统计,宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元,比去年同期上涨31.20%。


                                   
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      这个涨幅,就连江苏经济一哥苏州都自愧不如。
      另外我之前还提到的义乌、昆山、温岭等等,房价都能挺进全国前二十。
      下面表格里的均价都还算客气,之前樱桃去义乌调研的时候,发现一些品质次新房,最高挂牌价都到5万了。


                                   
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      数据来源:中国房价行情网
      除了江浙一带,海南的县城也不示弱。
      位于海南东南部的陵水县,均价竟然高达3.39万,这已经是准一线的均价了。


                                   
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      中国房价行情网截图
      还有万宁,也闯进了县级市房价前三名。
      02
      要说一个“普普通通平平凡凡”的县级市,房价竟然比省会城市还嚣张?这合理吗?
      我们仔细观察这些高房价的县级市倒也不是普通的小城市。
      义乌小商品全国闻名,大家都是老板,打工人是不存在的……
      衢州的江山,全国的羽毛球几乎都产自于此;
      江苏丹阳承包了全国75%的眼镜片;
      江苏黄桥,全世界三分之一的小提琴都在此生产……
      江浙一带的小商品生意不是面对本地,而是着眼于全国市场,甚至全球。
      所以这些地方老板多,有钱人多,购买力确实比较强。
      浙江县城就是一个例子,富人真的很多,义乌城镇居民的可支配收入比上海还高,闯进全国前三估计没问题。


                                   
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      (来源:每日义乌)
      中国人有钱之后,大部分都会选择买房买车。
      在浙江县城,街上的豪车真不少。
      这在中部省份的一些县城是无法想象的,可是在浙江就是一件稀松平常的事情。
      房子也是富人的最爱,不过浙江由于山地多,平地少,大部分县城的房子供不应求。


                                   
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      价格就自然水涨船高了,所以江浙一带的县城房价高,也是有其合理性的。
      那海南的县城房价高,就更好解释了。
      海南毕竟是全中国的海南,尤其是北方和一些内陆省份,大家有钱都想去海南买一套房子。
      三亚价格太高,大家买不起,外来需求自然会外溢到周围地区。
      而且去年海南喊出了“坚决摆脱房地产”的口号之后,大幅缩减住房供应,尤其是陵水已经连续多年未新增住宅供地。


                                   
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      2017年,海南省全年供应住宅用地1188亩;2018年,940亩;2019年,1181亩;要知道,2013年的住宅用地供应为1.2万亩。
      虽然现在海南全岛限购,还是按捺不住一些外地投资客涌向海南。
      加上海南还有一个重要预期锚就是,海南何时会“全岛封关运作”,又进一步刺激着购房客情绪,加速进场。
      所以在此之前,海南县城的房价还有上涨压力。
      03
      如果自己家乡就是江浙一带,但收入不高,家里又没矿没有拆地赔偿的,面对这样高的房价的确会很绝望。
      记得前两年在百度流浪吧里,有一浙江老兄流浪去鹤岗定居,他就是这种情况。
      此处不留爷,必有留爷处。
      不过大家也没有必要太过悲观,毕竟全国而言,大部分县城的房价真的不算高。
      比如广东江门、阳江下属的一些县城的房价大概在七八千,四五千的也能找到。
      而中西部一些省份的县城,房价五六千一抓一大把。
      大家在评论区也可以说说自己老家房价情况。(城市+房价)
      况且即便是大城市,也是有房价相对便宜的洼地的地区。
      比如成都,虽然金融城房价已经冲破5万了,但是其他区域也还是有一万出头的房子,小两口努力工作买个小户型是有可能的。
      还有长沙武汉南昌沈阳济南等省会城市,其实认真去找,也还是有价格洼地的,先上车安家,将来再考虑换房或者投资。
      我公司一些95后同事就经常说,要是将来在深圳呆不下去,将来也不排除撤退东莞佛山惠州这些周边城市。
      现在的95后和80后思维很不一样。
      最近不是很流行“躺平”吗,“躺平”就是年轻人对于内卷社会的一个反抗。
      但绝大部分的年轻人都没有那么极端,真的完全躺平不工作。
      而是选择心态上的“躺平”,工作上尽力而为,尽量做到不熬夜加班伤身体,同时降低一定的物欲,把心态放平衡。
      既然够不上,那就不勉强自己。
      买房也是同样的道理。
      第一套房子,先买那些能够得上的,不要一来就想冲着一二线核心区优质次新学区房去。
      不是家里有矿的,没有几个人可以一步到位,都是一步步置换的,我到现在都买不起深圳湾一号呢!
      而且当年我第一次买的房子,位置学校也并不是那么好,还是楼梯的。
      虽然涨幅不如电梯房,但这套房子带给我的幸福是无法用金钱形容的。
      当然咯,有条件的话,我还是建议优先买电梯的,但是天下是没有完美的房子的,只有更贵的价格。
      所以如果是刚需买房的话,尽量在预算范围内尽量选择最优的。
      心态先“躺平”了,但努力还是要有的,其余的交给时间吧!

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  • TA的每日心情
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    2020-11-21 09:15
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2021-6-10 08:34 | 显示全部楼层
    觉得很正常,市场调节,发展程度较高,后续力量厚重。
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    该用户从未签到

    发表于 2021-6-10 09:41 手机发帖 | 显示全部楼层
    不知道说什么好了
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  • TA的每日心情
    你妹的
    2020-12-25 09:12
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    [LV.10]坛在人在

    发表于 2021-6-10 10:14 | 显示全部楼层
    乌鸦落在猪身上。。。。。。北京学区房20万不是泡沫更多
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  • TA的每日心情
    不说话
    2021-3-4 08:55
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    [LV.5]忠实粉丝

    发表于 2021-6-10 10:33 | 显示全部楼层
    房价不能这么谈,能从根上捋捋吗?
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  • TA的每日心情
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    2021-2-26 08:50
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2021-6-10 10:52 | 显示全部楼层
    还是先整治整治木魅眼皮子底下的房价吧,别乌鸦骑在猪背上,只看见人家黑了
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    该用户从未签到

    发表于 2021-6-10 10:58 | 显示全部楼层
      2021-6-10 11:02 编辑

    房产税迟迟通不过,真的不知道原因吗
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  • TA的每日心情
    奋斗吧
    2021-6-25 07:53
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    [LV.Master]

    发表于 2021-6-10 11:03 | 显示全部楼层
    都不从根源上找
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    该用户从未签到

    发表于 2021-6-10 11:51 | 显示全部楼层
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    该用户从未签到

    发表于 2021-6-10 14:11 手机发帖 | 显示全部楼层
    不知道说什么好了
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  • TA的每日心情
    你妹的
    2020-12-25 09:12
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    [LV.10]坛在人在

    发表于 2021-6-10 19:01 | 显示全部楼层

    不要攻击政府
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  • TA的每日心情
    奋斗吧
    2021-6-25 09:46
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    [LV.Master]

    发表于 2021-6-10 20:03 | 显示全部楼层
      2021-6-10 20:05 编辑

    批谁呢,怪我喽,这意思是美的的错
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  • TA的每日心情
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    2015-4-30 17:49
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2021-6-10 20:21 手机发帖 | 显示全部楼层
    让老百姓怎么有尊严的活着啊
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  • TA的每日心情
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    2021-2-23 18:55
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    [LV.2]偶尔逛逛

    发表于 2021-6-10 21:07 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    兜圈子
    2019-12-30 16:10
  • 签到天数: 72 天

    [LV.6]活跃网友

    发表于 2021-6-10 21:23 手机发帖 | 显示全部楼层
    房产税为啥不敢出台?
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  • TA的每日心情
    奋斗吧
    2021-6-24 22:39
  • 签到天数: 85 天

    [LV.6]活跃网友

    发表于 2021-6-10 22:40 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    逗你玩
    2020-1-2 08:15
  • 签到天数: 225 天

    [LV.7]驻坛使者

    发表于 2021-6-11 05:12 手机发帖 | 显示全部楼层
    还是要回农村吗?
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  • TA的每日心情
    奋斗吧
    2016-12-18 20:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2021-6-11 05:38 手机发帖 | 显示全部楼层
    原因在哪里?
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  • TA的每日心情
    奋斗吧
    2017-10-16 17:25
  • 签到天数: 13 天

    [LV.3]常来常往

    发表于 2021-6-11 06:19 手机发帖 | 显示全部楼层
    历朝历代,小屁民,咳咳咳…
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    3QU
  • TA的每日心情
    流口水
    2018-1-30 08:06
  • 签到天数: 717 天

    [LV.9]以坛为家

    发表于 2021-6-11 10:36 手机发帖 | 显示全部楼层
    批有个毛用?
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