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发表于 2021-7-19 07:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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如果有三套房子,一套胜利花苑,一套商品房,一套油田早期房。如果再买学区房,是不是税率会比较高?有清楚的么?
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    [LV.4]社区常客

    沙发
    发表于 2021-7-19 07:40 手机发帖 | 只看该作者
    契税多一个点,是2%,没有其他区别,再有就是公积金不能贷款
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    [LV.2]偶尔逛逛

    3
    发表于 2021-7-19 07:49 | 只看该作者
    不是有花苑吗?号称硬件东营第一的,去那上不就好了?
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     楼主| 发表于 2021-7-19 07:51 手机发帖 | 只看该作者
    cllzxp 发表于 2021-07-19 07:40
    契税多一个点,是2%,没有其他区别,再有就是公积金不能贷款

    很棒,谢谢回复
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     楼主| 发表于 2021-7-19 07:52 手机发帖 | 只看该作者
    leberf 发表于 2021-07-19 07:49
    不是有花苑吗?号称硬件东营第一的,去那上不就好了?

    目前这所学校不太理想
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    [LV.2]偶尔逛逛

    6
    发表于 2021-7-19 07:55 | 只看该作者
    至少花苑的房子,目前看前景一般。
    买学区房肯定是靠东边那里的吧,不好明说名字,省的被喷,基本价格稳定了。
    同事有三个近期买了,整体升学概率还是大。
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    发表于 2021-7-19 07:58 | 只看该作者
    9.3%  价格要看评估价格
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     楼主| 发表于 2021-7-19 07:58 手机发帖 | 只看该作者
    leberf 发表于 2021-07-19 07:55
    至少花苑的房子,目前看前景一般。
    买学区房肯定是靠东边那里的吧,不好明说名字,省的被喷,基本价格稳定了。
    同事有三个近期买了,整体升学概率还是大。

    目前教育连带学区房的政策风向还不稳,有些难抉择。
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     楼主| 发表于 2021-7-19 08:00 手机发帖 | 只看该作者
    fengaohan 发表于 2021-07-19 07:58
    9.3%  价格要看评估价格

    评估价格是指房价?
    9.3%是指??
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    发表于 2021-7-19 08:01 | 只看该作者
    一路走来 发表于 2021-7-19 08:00
    评估价格是指房价?
    9.3%是指??

    评估价是指系统里面房屋的价值,学区房不满2年,房主东营要有其他房子,过户费用是评估价和成交价两者高的9.3%
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    奋斗吧
    2021-4-21 07:56
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    [LV.1]初来乍到

    11
    发表于 2021-7-19 08:09 | 只看该作者
    一套1%,二套2%,三套及以上3%。公寓不算,没办不动产证的不算。我是一个油田福利房办了不动产证,一个油田很早老房子没办证,一个公寓,又买学区房的时候只算了那一个正常住宅有不动证的
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    [LV.2]偶尔逛逛

    12
    发表于 2021-7-19 08:11 | 只看该作者
    一路走来 发表于 2021-7-19 07:58
    目前教育连带学区房的政策风向还不稳,有些难抉择。

    总体还是老牌的强,毋庸置疑。
    看个人咋选了,要是自己上心,能跟上管理孩子,在哪上都行。
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    13
    发表于 2021-7-19 08:31 手机发帖 | 只看该作者
    和二套一样
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    14
    发表于 2021-7-19 08:31 手机发帖 | 只看该作者
    和二套一样啊。。。。。
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    15
    发表于 2021-7-19 08:33 | 只看该作者

    不一样,二套买小面积的契税一样是1%,公积金也能贷款,第三套就不一样了
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    16
    发表于 2021-7-19 08:58 | 只看该作者
    cllzxp 发表于 2021-7-19 07:40
    契税多一个点,是2%,没有其他区别,再有就是公积金不能贷款

    他再买就是三套了,应该契税3%吧?
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    17
    发表于 2021-7-19 09:00 | 只看该作者
    lzywxm1236 发表于 2021-7-19 08:58
    他再买就是三套了,应该契税3%吧?

    他再买是第四套了,大于2套就是3%,具体数字有时候记不清,反正就是契税高,其他一样
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    发表于 2021-7-19 09:02 | 只看该作者
    lzywxm1236 发表于 2021-7-19 08:58
    他再买就是三套了,应该契税3%吧?

    油田房子例外,,2套是按首套的契税算,如果有三套了,,第四套的话,应该是3%了。。证不满2年的话然后还有5.3的增值税,卖方如果手里还有房子还要加1%的个人所得税还有1%的土地出让金。。
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    发表于 2021-7-19 09:06 | 只看该作者
    fengaohan 发表于 2021-7-19 09:02
    油田房子例外,,2套是按首套的契税算,如果有三套了,,第四套的话,应该是3%了。。证不满2年的话然后还 ...

    我有一套油田房,一套商品房,都有房产证了。再买学区房的话,契税是多少啊?
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    20
    发表于 2021-7-19 09:07 | 只看该作者
    lzywxm1236 发表于 2021-7-19 09:06
    我有一套油田房,一套商品房,都有房产证了。再买学区房的话,契税是多少啊?

    小房子的话是2%
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