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【泽惠雅居】胜利广场旁,国企铸造。建面约105-170㎡11层电梯洋房

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发表于 2022-7-21 14:41 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 山东省东营市 联通

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基本信息:
     参考售价:7500元/m2
     咨询电话:8786771
     物业类别:住宅
     建筑类别:小高层 商铺
     开发企业:山东鑫辰房地产开发有限公司
     楼盘地址:西城北一路与民生路交汇处(胜利广场西邻)
     装修状况:毛坯
     产权年限:70年
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销售信息:
     售楼地址:西四路与聊城路交叉口路西500米,胜利广场西邻
     开发企业:山东鑫辰房地产开发有限公司
     投资商:暂无资料
     品牌商:暂无资料
     户型:三居室;四居室;
     预售许可证:东房注字第D2022007号     发证时间:2022-03-28     绑定楼栋:20  19  18  17  16  15  14  13  12  11  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10
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价格信息:
     2022-05-16     7500元/㎡     西城城“芯”,105-170㎡11层电梯洋房均价7500-7700元/㎡
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小区情况:
     占地面积:58857.01平方米
     建筑面积:116385.01平方米
     楼栋总数:20
     楼层情况:项目由20栋小高层组成,共计638户,面积区间105-168m2,以全能三居、奢阔四居为主。
     绿化率:35%
     容积率:1.491
     总户数:638
     车位:649
     车位比:1:1.01
     地上车位数:地上充电桩车位70,预留充电桩车位94个;
     地下车位数:579
     物业公司:东营鑫辰物业服务有限公司
     物业费:暂无资料
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楼盘简介:
    泽惠雅居项目是东营区深化油地融合、推进西城城市更新改造的首批签约重点建设项目。项目寓意“泽被后世、惠风和畅、雅人深致、居轴处中”。项目位于北一路以北,聊城路以南,民生路以西,梁山路两侧。泽惠雅居住宅总建筑面积11.64万平方米,共建设20栋11层小高层住宅,建成后可容纳638户,项目于2021年7月开始建设,预计2023年底达到交付条件。
    泽惠雅居位于西城城芯,独享地段、商业、教育、医疗、交通五大优质配套。新百大、宝贝新天地、振华商厦、银座商场济南路商圈近在咫尺;胜利油田管理局第一实验幼儿园、胜利第一小学与第六中学环伺周边,高品质名校教育资源铺垫非凡未来;周边医疗资源丰富,胜利油田中心医院、东营区人民医院为居民提供健康无忧医疗保障;北一路、西四路等城市主干道通达四方,出行便捷无忧;项目北侧紧临胜利广场、东南侧为城市中央绿地公园是居民健身娱乐的好去处。项目东侧还将规划建设幼儿园、教培机构、停车场等。西侧地块是泽惠雅居商业及居住配套-福康苑,寓意居民生活富裕,幸福安康。总建筑面积约1万平米,将建设养老公寓、适老化综合老年服务中心等。
    泽惠雅居以三进式四合院设计为蓝本,以恢弘大气的主出入口配合曲水流觞、松引福庭,引人入胜。小区设置南北两个主出入口,古人言“宅以门户为冠带”一语道出了中国人对宅门的重视。泽惠雅居南、北大门设计均十分考究,传承中式设计理念,无声彰显了门庭显赫,出入显贵。10号楼是项目的楼王,设有中央景观会客厅,两侧为社区党群服务中心和养老服务中心,兼顾家庭生活、社交礼仪的多重功能需要。竹林搭配中式风格曲廊、林下幽酌,落英缤纷,营造出一种静谧典雅的居住环境。小区绿地覆盖率达35%以上,考虑不同年龄段居民的休闲、娱乐、健身需求,小区设计了四个景观区域—朝气生春、奇观宇宙、漫随云舒、壶中天地。多方位景观视野,兼顾了空间、安全及舒适度的设计,动静区分离,营造出一个自然、和谐的人居环境。项目共规划661个停车位,其中地上70个新能源充电桩车位,地下591个停车位,1:1设计最大程度满足业主的停车需求。车库出入口设置在小区南大门两侧,车辆可以直接进入地下车库,电梯直达入户。另外,居民还可通过四个区域的景观电梯直达景观区域,赏美景和生活两不误,保证了业主在小区活动或驱车出行的安全,达到人车分流的效果。
    住宅建筑外立面采用米黄色真石漆搭配黄金麻/仿石材干挂,建筑结构为框架剪力墙结构,抗震系数高。全部为小高层一梯两户设计,公摊系数14%-16%,得房率高,公摊面积小。楼间距在31-63米,冬至日完全满足一楼至少3小时以上的日照要求。项目共推出5种户型(105型、125型、144型、162/168型),即有三室两厅一卫的温馨阳光户型也有四室两厅两卫的幸福满堂户型。户型南北通透,空间布局合理。主卧带270度外展飘窗,客厅带阔绰阳台,真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的完美理念。
泽惠雅居致力于打造舒适便捷的全龄化宜居居所,是您改变生活的理想之选。

(本内容来自于:东营房产网,仅供参考)


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 楼主| 发表于 2022-7-21 14:48 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
户型图:仅供参考

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发表于 2022-11-4 08:53 | 显示全部楼层 来自: 山东省济南市 联通
105的,开门正对卫生间,受不了。
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发表于 2022-12-18 07:40 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省 电信
楼间距太窄了…
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发表于 2023-3-7 10:15 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通

确实是,东西间距太小了。。。。。。不过总体风水布局可以,特别是160的。青白朱玄很棒。看来是尽量提高利润率,不然盖少了单价就得上去。  这个位置还是可以,暂时附件没多少小高层,对面是大高层,也不错。看你咋选了。
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发表于 2023-3-16 14:49 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
几梯几户,有电梯入户的房型吗?
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