在过去几十年，中国的房地产市场经历了快速发展和火爆增长。许多人相信，在中国的经济发展过程中，房地产业是一个获利颇丰的行业，因此他们纷纷投入大量的资金来购买房地产，以期望在未来获得更高的回报。 一时之间，房价也被不断推高，很多城市都出现了疯狂的炒房现象。其中有个三线城市也是曾经的炒房天堂，然而随着时间的推移，现在这个地区的房价已经今非昔比，呈现出了断崖式下跌的情况，即使跌了10000元，也无人问津。 这不得不让人感慨又好奇，这到底是哪个城市的房价，竟然下跌得这么猛？又是什么原因导致房价下跌得这么夸张呢？为啥炒房可以发展得这么厉害？ 
01 炒房是如何发展起来的？
随着中国经济的快速发展，房地产市场成为了中国国民财富增长的一大标志性产业。从上世纪80年代到90年代初，中国房地产市场还处于起步阶段，很少有人知道这个行业的存在。 然而，在1998年之后，中国房地产市场开始进入快速发展的时期，并逐渐成为了中国经济中最重要的支柱之一。 
中国房地产市场真正的繁荣始于2003年，当时国家推出了一系列鼓励购房的政策，其中包括首套房优惠、减免税费等，这些措施吸引了大量投资者前来涌入房地产市场。 其实，当时国家对房地产市场实施的一系列优惠政策，初衷是为了刺激经济发展，但由于市场需求旺盛，房价也开始快速上涨。在此过程中，不少投资者开始炒房，认为房产已经成为了投资的“避风港”。 
然而，中国房地产市场的热潮并没有因此而止步不前。随着城市规划和建设的不断完善，许多城市的房价一路攀升，炒房现象也不断加剧。 特别是在2010年以后，二三线城市的房价涨幅甚至超过了一线城市，许多人开始涌入这些城市炒房。 不少人就是在这个时候抓住了机会大量买房，他们手中持有多套房产，但又不是为了居住，只是为了在今后房价上涨时卖出赚差价，当时很多人靠这个一夜暴富，从此走上人生巅峰。 
根据我国的统计数据来看，我国的商品房价格已经直线上涨了近7%，除此之外，近些年来我国大部分地方的房价都在10000元以上。 其深圳的平均房价高达9万每平米，北上广等一线城市平均房价在5至7万，就像成都这样的二线城市房价都在3万左右，可见房价增长惊人，让很多人都无力承受。 
02 曾经的热门城市廊坊
廊坊是河北省下辖的一个地级市，位于北京和天津两座大城市之间。由于其地理位置优越，交通便捷，自然资源丰富，以及政策等方面的支持，廊坊曾经成为了房地产市场的热点之一，房价也因此飙升。 在过去几年里，廊坊的房价一度达到了2万多元人民币每平米的高点。这主要是由于廊坊与北京、天津等大城市距离较近，同时又具有较低的生活成本，吸引了大量的北漂一族涌入此地置业。 
此外，在过去10年，北京的房价一路飙升，导致土地供应紧张，而在廊坊这样的城市，土地供给相对较充足，也没有像北京那样出台过严厉的房地产调控政策。 这也促使当时一些开发商在廊坊投资建设房地产项目，进一步推高了廊坊的房价。这对炒房客来说，他们潜意识认为未来廊坊的房价还会不断地创新高。 
03 如何成为了“鬼城”
让炒房客没想到的是，随着国家调控政策的不断加强，房地产市场逐渐降温，房价开始均值回归，廊坊的房价也开始出现了下跌的趋势。 为了遏制房价上涨和控制风险，我国采取了“限购”和“限贷”政策。这些政策通常会限制个人或家庭可以购买的住房数量、购房者的收入和贷款额度等。这使得一些购房者难以获得资金和贷款，从而减少了市场需求。 
除了调控政策的加强以外，由于今年疫情影响、物价上涨、工资增长缓慢等问题，导致许多人的经济压力不断加大，从而使许多人的观念也发生了变化。 他们开始更倾向于选择租房而不是购房，或者干脆直接选择回到二三线城市发展，也这种思想转变使得购房需求进一步减少。 
这样一来，廊坊之前所建的大量房子，不仅房价下跌速度更快，还面临着销售不出去的风险。为了能够吸引大家的眼球，廊坊房产市场将房价从20000每平米降到了5000每平米，但就算是这样，在廊坊的人也还是无人问津。 曾经的炒房天堂，就在很短的时间内变成了一座名副其实的“鬼城”。鬼城的意思就是一个城市，只有高楼大厦而没有人烟、生活气息，就像是被抛弃了的城市一样，缺乏活力和生机。这种城市往往会让人感到冷清、寂寞，甚至有些阴森恐怖，因此也被称为鬼城。 其实我国这样的城市并不少，有些城市也可能只有某些片区是这样。廊坊就是近些年来形成这样的地区之一。 
04 房住不炒才是真
近年来，中国房地产市场的火爆，使越来越多的人加入炒房的行列，然而长此以往，炒房也带来了一系列社会问题。 比如炒房导致的房价高企，让很多家庭难以承担购房负担，甚至导致一些人放弃了在这些城市生活工作的机会。 很多炒房者只关心房价的涨跌，而非房屋的真实使用价值，为了追逐高额回报，不断投入资本进入房地产市场，这使得房价不断上涨，导致房地产泡沫的形成。但当房地产泡沫破裂时，往往会带来严重的金融风险和社会问题。 
许多城市因为疯狂的房地产开发，失去了原有的面貌和文化，甚至导致了城市运行效率的下降和社会环境的恶化，最后形成了名副其实的“鬼城”。 因此，坚持房住不炒的原则是十分必要的。一方面我们在购房时要充分考虑自己的实际经济能力，要考虑到未来几年的财务情况理性购房，不要盲目跟风投资，如果我们没有足够的资金支持，就会导致负债累累，甚至是破产。 另一方面，要支持国家加强监管，在土地、税收、金融等多个方面制定配套政策，遏制投机炒作、保护人民基本住房权益，努力推动房地产行业回归实际需求，支持城市可持续发展，促进经济稳定和长期增长。
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