二手房的火爆不只局限于成交量上
二手房的火爆不只局限于成交量上，价格上已出现二手房比新房更贵的倒挂现象。根据房价指数显示，北京10月二手房均价为40702元/平米，新房价格为24978元/平米；10月上海二手房均价为33470元/平米，新房价格为32031元/平米；广州10月二手房均价为19921元/平米，新房均价16987元/平米。 房产分析师表示，这是由于二手房市场中改善型住房占多数，且位置较好，配置完善，交通便捷，其售价自然高居不下。而刚开盘的新房更多地段较为偏远，相关配置尚未完善。同时，新楼盘项目的价格为完成业绩指标，部分开发商在新开盘的一段时间内会集中推出多重优惠措施，从而拉动新房价格整体下滑。 对于二手房对楼市的影响，房产分析师认为，二手房http:///bj.lianjia.com/市场逐渐占据房产经济主流，意味着中国的房地产已经从原来的新房交易为主转向存量房、二手房以及代理经营为主的成熟市场模式。
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