关于学区房
如果有三套房子,一套胜利花苑,一套商品房,一套油田早期房。如果再买学区房,是不是税率会比较高?有清楚的么?契税多一个点,是2%,没有其他区别,再有就是公积金不能贷款 不是有花苑吗?号称硬件东营第一的,去那上不就好了? cllzxp 发表于 2021-07-19 07:40
契税多一个点,是2%,没有其他区别,再有就是公积金不能贷款
很棒,谢谢回复 leberf 发表于 2021-07-19 07:49
不是有花苑吗?号称硬件东营第一的,去那上不就好了?
目前这所学校不太理想 至少花苑的房子,目前看前景一般。
买学区房肯定是靠东边那里的吧,不好明说名字,省的被喷,基本价格稳定了。
同事有三个近期买了,整体升学概率还是大。
9.3%价格要看评估价格 leberf 发表于 2021-07-19 07:55
至少花苑的房子,目前看前景一般。
买学区房肯定是靠东边那里的吧,不好明说名字,省的被喷,基本价格稳定了。
同事有三个近期买了,整体升学概率还是大。
目前教育连带学区房的政策风向还不稳,有些难抉择。 fengaohan 发表于 2021-07-19 07:58
9.3% 价格要看评估价格
评估价格是指房价?
9.3%是指?? 一路走来 发表于 2021-7-19 08:00
评估价格是指房价?
9.3%是指??
评估价是指系统里面房屋的价值,学区房不满2年,房主东营要有其他房子,过户费用是评估价和成交价两者高的9.3% 一套1%,二套2%,三套及以上3%。公寓不算,没办不动产证的不算。我是一个油田福利房办了不动产证,一个油田很早老房子没办证,一个公寓,又买学区房的时候只算了那一个正常住宅有不动证的 一路走来 发表于 2021-7-19 07:58
目前教育连带学区房的政策风向还不稳,有些难抉择。
总体还是老牌的强,毋庸置疑。
看个人咋选了,要是自己上心,能跟上管理孩子,在哪上都行。 和二套一样 和二套一样啊。。。。。 万徒思锐 发表于 2021-7-19 08:31
和二套一样
不一样,二套买小面积的契税一样是1%,公积金也能贷款,第三套就不一样了 cllzxp 发表于 2021-7-19 07:40
契税多一个点,是2%,没有其他区别,再有就是公积金不能贷款
他再买就是三套了,应该契税3%吧? lzywxm1236 发表于 2021-7-19 08:58
他再买就是三套了,应该契税3%吧?
他再买是第四套了,大于2套就是3%,具体数字有时候记不清,反正就是契税高,其他一样 lzywxm1236 发表于 2021-7-19 08:58
他再买就是三套了,应该契税3%吧?
油田房子例外,,2套是按首套的契税算,如果有三套了,,第四套的话,应该是3%了。。证不满2年的话然后还有5.3的增值税,卖方如果手里还有房子还要加1%的个人所得税还有1%的土地出让金。。 fengaohan 发表于 2021-7-19 09:02
油田房子例外,,2套是按首套的契税算,如果有三套了,,第四套的话,应该是3%了。。证不满2年的话然后还 ...
我有一套油田房,一套商品房,都有房产证了。再买学区房的话,契税是多少啊? lzywxm1236 发表于 2021-7-19 09:06
我有一套油田房,一套商品房,都有房产证了。再买学区房的话,契税是多少啊?
小房子的话是2%