真的减息了!唉!这对开发商真是个好消息!对购房的人却不是好消息!

风雷EG8171 · 发表于 2008-10-8 20:13

真的减息了!唉!这对开发商真是个好消息!对购房的人却不是好消息!
原本想着加息或不减息,让开发商撑不住呢!这好吗减息的"好"消息来了!真是一针强心剂啊!
只要开始减息,那么一定是连续性的减息!唉!

毛毛虫 · 发表于 2008-10-8 20:58

一二线大城市的房价会继续下跌。。。。

东营的不知道。。。。。。。。。。。

laopoxx · 发表于 2008-10-8 22:00

原帖由 风雷EG8171 于 2008-10-8 20:13 发表
真的减息了!唉!这对开发商真是个好消息!对购房的人却不是好消息!
原本想着加息或不减息,让开发商撑不住呢!这好吗减息的"好"消息来了!真是一针强心剂啊!
只要开始减息,那么一定是连续性的减息!唉!

呵呵，减息对开发商基本一点作用都没有。

倒是放松贷款限制可能让他们好过点。

如果你认为减息可以解决目前的地产资金链紧张问题。

那中期贷款的推出，不就可以将中国房价再翻一番。

纯情小排骨 · 发表于 2008-10-9 00:11

:em50: :em50: :em50: ......................

风雷EG8171 · 发表于 2008-10-9 05:44

原帖由 laopoxx 于 2008-10-8 22:00 发表

呵呵，减息对开发商基本一点作用都没有。

倒是放松贷款限制可能让他们好过点。

如果你认为减息可以解决目前的地产资金链紧张问题。

那中期贷款的推出，不就可以将中国房价再翻一番。

一但第一次减息出现,那么就会有连续的减息出现!减息这种金融工具的应用,不单单是把利率降下来,更种要的是一种政策转变的信号--扩大流动性,防止流动性不足引发衰退!降息就是一种非常强烈的信号,它能够改变对未来的预期!很多时候价格的变动是建立在这种预期之上的!

孤行客 · 发表于 2008-10-9 07:34

原帖由 风雷EG8171 于 2008-10-8 20:13 发表
真的减息了!唉!这对开发商真是个好消息!对购房的人却不是好消息!
原本想着加息或不减息,让开发商撑不住呢!这好吗减息的"好"消息来了!真是一针强心剂啊!
只要开始减息,那么一定是连续性的减息!唉!

每月还款减少不是好事吗？

孤行客 · 发表于 2008-10-9 07:37

原帖由 毛毛虫 于 2008-10-8 20:58 发表
一二线大城市的房价会继续下跌。。。。

东营的不知道。。。。。。。。。。。

调控股市与调控楼市道理差不多（我是这么理解的）；就好象高速行驶的车，遇到紧急情况，狠踩一脚刹车；这个时候车速是慢了，但是还是停不下来的，必须连续的几脚才能最终把车停住。

就一次降息还是不足以改变现状。股市也是今天涨得话过2天还得跌，趋势一旦形成逆改不是那么容易的。

laopoxx · 发表于 2008-10-9 08:00

原帖由 风雷EG8171 于 2008-10-9 05:44 发表

一但第一次减息出现,那么就会有连续的减息出现!减息这种金融工具的应用,不单单是把利率降下来,更种要的是一种政策转变的信号--扩大流动性,防止流动性不足引发衰退!降息就是一种非常强烈的信号,它能够改变对未来的 ...

没错，减息可以增加资金流动性，但这次出台的直接原因，我个人认为应该归结于南方制造业资金的紧张。

对地产是否有帮助，还要从长计议。

毕竟现在面前的问题除了开发商资金紧张外，地产市场供需的脱节也是很重要的问题。

现在的观望群体最主要的是两类，一是无法承受目前价位购房者，二是经济实力尚可但对后市看跌情绪严重的购房者。

要把这最主要的需求变为刚需，还是一句话，降价。

PS：国家目前的政策是谨慎的行为，就像这次降息，捆绑了一个附加条件就是免利息税，这样以来，长期存款的利率与短期的差距拉大并且高于目前的存款利率。

央行重启中期债券的目的很简单，就是希望缓解中国企业的资金现状，但不增加消费市场的流动性，防止CPI再冲上来。

这次降息的目的也在于此，即可以降低企业的负担，但又不影响老百姓的生活，至于结果，还要看疗效。

本人谨慎的认为，如果企业的危机（尤其制造加工业）不持续恶化的前提下，断定中国进去持续降息的周期还为时过早。毕竟防通涨解民生也是当前最最敏感的话题之一。

黑武士 · 发表于 2008-10-9 08:15

对房地产有利么  我看未必吧

看看前一阵老温跑的地方就知道  这是GZ在给那些叫苦连天的中小企业输血  毕竟失业人数攀升可不是闹着玩的

这一招老朱当年又不是没用过  一道行政指令“严禁向房地产商房贷”就够了    房地产商想从中捞点好处  目前估计很难

[ 本帖最后由黑武士于 2008-10-9 08:17 编辑 ]

黑武士 · 发表于 2008-10-9 08:20

至于DY的房价有好的地段、规范管理的楼盘该涨还得涨

++++++ · 发表于 2008-10-9 08:23

现在就是穷人为富人买单。

孤行客 · 发表于 2008-10-9 10:20

原帖由 黑武士 于 2008-10-9 08:20 发表
至于DY的房价有好的地段、规范管理的楼盘该涨还得涨

买自住房一定要看物业管理一个小区房价的高低与物业管理有很大的关系。

东营新区就是这样典型的例子，圈内人都知道新区地理位置与海信等几个楼盘差不多但是房价为啥高？

抄的就是他的物业管理水平。

我是领教过烂物业公司的水平冬天停暖、夏天停电关键时刻断气。不但气人也累心。

vanesonic · 发表于 2008-10-9 10:42

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风雷EG8171 · 发表于 2008-10-9 14:06

原帖由 laopoxx 于 2008-10-9 08:00 发表

没错，减息可以增加资金流动性，但这次出台的直接原因，我个人认为应该归结于南方制造业资金的紧张。

对地产是否有帮助，还要从长计议。

毕竟现在面前的问题除了开发商资金紧张外，地产市场供需的脱节也是 ...

你是说再补贴出口换费纸回来？太有才了吧！

风雷EG8171 · 发表于 2008-10-9 14:08

原帖由 黑武士 于 2008-10-9 08:15 发表
对房地产有利么  我看未必吧

看看前一阵老温跑的地方就知道  这是GZ在给那些叫苦连天的中小企业输血  毕竟失业人数攀升可不是闹着玩的

这一招老朱当年又不是没用过  一道行政指令“严禁向房地产商房贷” ...

你认为真管用吗？从06年开始调，调到现在这样的局面！唉！不说也罢！

毛毛虫 · 发表于 2008-10-9 14:18

原帖由 风雷EG8171 于 2008-10-9 05:44 发表

一但第一次减息出现,那么就会有连续的减息出现!减息这种金融工具的应用,不单单是把利率降下来,更种要的是一种政策转变的信号--扩大流动性,防止流动性不足引发衰退!降息就是一种非常强烈的信号,它能够改变对未来的 ...

降息流动性一样紧缩把利息降到1％照样会发生通货紧缩。。。。。:em61: :em61:

毛毛虫 · 发表于 2008-10-9 14:22

通货紧缩已经不可避免。。。。:em61:

毛毛虫 · 发表于 2008-10-9 14:24

中。。国房。价将和国。际油。价同步下跌。。。。。。。。。:em61:

黑武士 · 发表于 2008-10-9 14:28

原帖由 风雷EG8171 于 2008-10-9 14:08 发表

你认为真管用吗？从06年开始调，调到现在这样的局面！唉！不说也罢！

06-07年ZF光咋呼了根本就没实际措施如果不是房地产商不听话导致泡沫严重民怨沸腾再加上CPI高企 GCHD根本不会下重手断他们的资金链

现在咋了泡沫是挤掉了不少别看他们哭天抹泪喊难过可谁都知道那不过是断奶撒娇而已他们照样在挣大钱

[ 本帖最后由黑武士于 2008-10-9 14:30 编辑 ]

黑武士 · 发表于 2008-10-9 14:31

原帖由 风雷EG8171 于 2008-10-9 14:08 发表

你认为真管用吗？从06年开始调，调到现在这样的局面！唉！不说也罢！

你不是经常逛胶东那边的房地产市场么你去看看烟台威海那边房地产市场萎缩了么

vanesonic vanesonic 当前离线 UID 24648 禁止发言积分 2544 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2008-8-31 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2008-10-9 10:42 \| 显示全部楼层来自：山东省提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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真的减息了!唉!这对开发商真是个好消息!对购房的人却不是好消息!

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逛了这许久，何不进去瞧瞧