房地产新政最快可能下月出台放松调控保增长

laopoxx · 发表于 2008-10-15 16:56

看样子房地产不救不行了

据报道，建设部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。

最早下个月，中国的房地产调控政策便有可能放松。

昨天，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向本报记者透露，由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。据报道，该部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。

有业内人士指出，若居民购房政策放松，则意味着对楼市(专题)调控政策已经到头；同时，因个人按揭贷款业务占比较大，国内银行业也将因此获益。

放松房产调控保增长？

昨天，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向本报记者表示，上述政策在下个月出台有一定可能性，但不一定是住房建设部提的，相关政策讨论由来已久，该部研究所和相关协会之前都有很多会议调查和建议。据她透露，参与制定新政的还有央行、税务总局等。至于何时出台，由谁发文，就看中央的决定了。

银河证券金融业高级研究员张曦表示，如果政策支持居民购房，将对房地产业产生支撑作用，也意味着对房地产业的政策调整可能就到头了。

由于此前有分析人士指出，有关部门或将于年底之前放松房地产政策，以防止目前固定资产投资的大幅下滑，特别是在当前出口受阻和GDP增长形势恶化的背景下，更凸显这一政策调整的必要性。但《中国日报》援引权威人士消息指出，最快下个月，房地产相关的放松政策便能出台。

房地产市场的下滑，加剧了人们对经济下滑趋势的担忧。该报道称，如果中国不能有效刺激内需，加上出口和固定资产投资大幅下滑，中国经济将面临更大的下滑风险。

银行资产质量将改善

分析认为，对国内银行业而言，房地产放松政策是一个利好。光大证券(行情股吧)银行业分析师金麟表示，一方面，这有助于房贷业务增长；另一方面，也有助于稳定房地产价格和房地产贷款的质量。

他称，目前房地产市场的主要忧虑在于房价(专题)跌幅过深，因此，政策调整是要防止房地产价格下跌过快。

截至今年6月末，国内上市银行房地产开发贷款规模1.39万亿，个人贷款规模3.335万亿，其中个人贷款的绝大部分是按揭贷款，金麟称，两者加在一起，约占上市银行贷款总额16.23万亿中的30%。因此，房地产政策放松，对银行改善资产质量有很大帮助。

金麟表示，有人担心放松房地产政策，或令地产泡沫再次发生，但目前来看，只要房屋租金收入保持增长，且人均家庭可支配收入能够继续保持增长，就不会有太大问题。个人按揭贷款的资产质量要远远好于对公贷款。金麟表示，目前对银行业来说，最大的风险就是贷款质量恶化问题，其中主要就是对公贷款。另外，降息也是一个比较大的威胁。（每日经济新闻记者胡俊华朱小雯）

++++++ · 发表于 2008-10-16 07:18

作用不大，人们的承受能力有限，就和猪肉一样，涨到20就不吃了。在目前收入不增长的情况下也就这个样了。

有阳光有希望 · 发表于 2008-10-16 08:52

关键是还有人会不会像原来一样将钱往房子里死命的投。即使放松二套房政策，不知道买方的力能不能撑起一片天。至于前二年房市上消灭了什么样群体，开发商最清楚！以海信盈城二期为例，起步价似乎3600以上；正如你说，要价是一回事，好卖不好卖是一回事

有阳光有希望 · 发表于 2008-10-16 09:02

SOHO中国董事长潘石屹则表示，地方政府想“根本性救市”其实没有可能，统盘权力均来自中央政府。在潘石屹看来，人民币升值导致出口型企业大量倒闭、内需开始萎缩、国际经济形势恶化等都在考验中国短期内经济宏观面的走势，而如果经济拉动力不足，相关“救市”政策的出台可能惠及房地产，比如货币政策和税收政策等。

　　“如果此轮调控可以通过房价下降带来短期阵痛性的效果，那应该是件好事。如果地方政府千方百计力挺开发商，掩藏楼市问题，比如泡沫，那么房价会继续上涨，泡沫会酝酿得更大。长期来看，那对中国经济是更严重的威胁。”一位不愿意透露姓名的开发商向记者表示。

来自搜户

芊芊玉女 · 发表于 2008-10-16 09:05

这是不是意味着房价还要找啊，这对老百姓可不是件好事

lwq418 · 发表于 2008-10-16 09:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

拳击教练 · 发表于 2008-10-16 10:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

拳击教练 · 发表于 2008-10-16 10:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

孤行客 · 发表于 2008-10-16 10:51

原帖由 拳击教练 于 2008-10-16 10:46 发表

前2年房市消灭谁了吗？意思是前2年买房的都亏了，而且是亏”死“了？什么P话吗。
海信城哪里天天车水马龙，看房的、装修的，人头攒动，感觉不像销售不佳呀吧。

我上下班都从这里走人很多看房车天天排成行，感觉销售还可以吧。

旁边仅靠耿井水源是一个饭后散步的好地方，每到春天好多人去哪里挖野菜呢。

风雷EG8171 · 发表于 2008-10-16 13:55

原帖由 有阳光有希望 于 2008-10-16 08:52 发表
关键是还有人会不会像原来一样将钱往房子里死命的投。即使放松二套房政策，不知道买方的力能不能撑起一片天。至于前二年房市上消灭了什么样群体，开发商最清楚！以海信盈城二期为例，起步价似乎3600以上；正如你说， ...

降低利率，放松二套房限制这样的政策对谁有利？对开发商有利！本来再调整下去开发商挺不住了！现在这些政策直接是给开发商打气！明着让它们挺下去！它们能挺下去，你认为对购房者有利吗？一个政策的出台要看谁受益大！不能把红灯看成绿灯！以你说的海信盈城二期为例，起步价似乎3600！可以这样说，它已不是主流了！去看一下离的不远盛世龙城的起步价4200元起价！别担心别人的房子卖不出去！有给打气的，即便卖不出他们也不会低价大甩卖的！看看奶农他们把奶倒掉，也不降价！道理一样！

有阳光有希望 · 发表于 2008-10-16 14:07

原帖由 拳击教练 于 2008-10-16 10:46 发表

前2年房市消灭谁了吗？意思是前2年买房的都亏了，而且是亏”死“了？什么P话吗。
海信城哪里天天车水马龙，看房的、装修的，人头攒动，感觉不像销售不佳呀吧。

怎么满嘴喷粪啊。是男人就痛痛快快的说，来到这儿就喷粪就不对了。

跳梁小丑而已

有阳光有希望 · 发表于 2008-10-16 14:12

引用:
原帖由 lwq418 于 2008-10-16 09:30 发表
政府腐败，百姓买单，建议观望！
网上流传一句话，很适合LZ。“生活就像被强奸，假如你无力反抗，干脆就去默默享受吧！”

政府腐败了N年了，政府腐败咱就不住房子了吗？建议观望！我建议你去看看脑子吧。

呵呵，路见不平

别人说句话，你就让人看看脑子去

我看该看脑子的是你，是男人就痛痛快快的，观点不同，没人逼你看；

喷粪就不对了

毛毛虫 · 发表于 2008-10-16 14:16

政。府救股市紧着救紧着救到了2000以下

救房市么。。。。。

政。府救啥说明啥已经不行了

++++++ · 发表于 2008-10-16 14:18

救房市的最好办法是提高居民收入，收入增10倍现在的房子就便宜了。

风雷EG8171 · 发表于 2008-10-16 14:21

原帖由 ++++++ 于 2008-10-16 14:18 发表
救房市的最好办法是提高居民收入，收入增10倍现在的房子就便宜了。

收入增10倍，价格增10倍解决不了问题！收入增10倍价格增15倍那不如不增！

lwq418 · 发表于 2008-10-16 14:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

有阳光有希望 · 发表于 2008-10-16 14:37

原帖由 拳击教练 于 2008-10-16 10:46 发表

前2年房市消灭谁了吗？意思是前2年买房的都亏了，而且是亏”死“了？什么P话吗。
海信城哪里天天车水马龙，看房的、装修的，人头攒动，感觉不像销售不佳呀吧。

你的理解能力真有问题

前2年房市消灭谁了吗?

人家的意思是说，在一定时期内，人们的资金的大部分投入到楼市了，消灭了好打一部分购买力

看来，该去看脑子的是你

有阳光有希望 · 发表于 2008-10-16 14:38

原帖由 lwq418 于 2008-10-16 14:35 发表

你个鸟人，我只是说个建议，你就侮辱别人，你个狗屎

对于疯狗和他对骂有意思吗？消消气

来这儿不是生气的

有阳光有希望 · 发表于 2008-10-16 14:45

原帖由 毛毛虫 于 2008-10-16 14:16 发表
政。府救股市紧着救紧着救到了2000以下

救房市么。。。。。

政。府救啥说明啥已经不行了

熊市不言底

如果弄不清病人的病情，乱开药方会死人的
米国就是前车之鉴
现在的情况是1线城市的房子，需要的根本买不起

不找找卖不动的原因，

1线越涨越危险

毛毛虫 · 发表于 2008-10-16 14:48

中。国一定有大量其它地方的房。地产不行了

政。府才要救。。。。。。:em61: :em61:

lwq418 lwq418 当前离线 UID 25792 禁止发言积分 2461 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2008-9-24 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2008-10-16 09:30 \| 显示全部楼层来自：安徽省提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
	回复支持反对使用道具举报

拳击教练拳击教练当前离线 UID 18886 禁止发言积分 28538 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2008-6-5 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2008-10-16 10:46 \| 显示全部楼层来自：LAN 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
	回复支持反对使用道具举报

拳击教练拳击教练当前离线 UID 18886 禁止发言积分 28538 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2008-6-5 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2008-10-16 10:48 \| 显示全部楼层来自：LAN 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
	回复支持反对使用道具举报

lwq418 lwq418 当前离线 UID 25792 禁止发言积分 2461 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2008-9-24 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2008-10-16 14:35 \| 显示全部楼层来自：安徽省提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
	回复支持反对使用道具举报

房地产新政最快可能下月出台 放松调控保增长

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

逛了这许久，何不进去瞧瞧

房地产新政最快可能下月出台放松调控保增长