胜利花苑系列十：紫荆园（供应处自建房）交房工作追踪记！！！！！

单行道的路 · 发表于 2014-9-21 12:47

本帖最后由单行道的路于 2014-11-11 19:42 编辑

紫荆园小区，即供应处自建房，也称10区、11区，共18栋楼，1296户居民，小区的建设完全沿用胜利花苑其他小区的标准建设，有的地方甚至标准更高，更完善。迄今为止，小区经过各方面的努力，各方面达到了交付的条件，在管理局公共事业部、胜中社区、供应处等相关部门、相关领导的大力协调、推动下，紫荆园小区进入了交房的实施阶段。
为让小区住户及早拿到期盼已久的钥匙，及早装修入住，部分工作提前着手、提前准备、提前开展。特别是耗时时间长、工作内容多、专业性强的承接查验工作，也将于下周展开，承接查验工作是交房前的一项重要工作，胜中社区不等、不靠，在8月份的协调会上就提出了10多项问题，供应处积极配合，逐项落实责任人，逐项安排人员落实整改。当然，这10多项问题并不全是设计或施工质量问题，大多数问题从设计、施工都符合规范，但是从物业管理、住户使用及管理实践中，存在不合理或容易出问题的地方，基本都是从物业管理的角度提出的问题。
承接查验工作和竣工验收工作有类似处，但是查验内容、目的不同，承接查验主要也是针对是否按照图纸设计施工、工程外观的质量、设备安装质量、设备功能测试等进行验收，这项工作非常繁琐、要求非常仔细。举个例子就是雨污排查验，对于雨污排要从住户一楼放水测试到第一个检查井的通水情况，然后就是逐个检查井、逐段污排管道检查，要一直检查到化粪池，并不是用眼看看就完事，而是要用查验设备、组织人员逐井、逐段测试是否有堵塞、是否有垃圾、是否有坍塌、是否有严重的倒坡等问题，整改后，在针对复验。非常复杂、非常辛苦。胜利花苑当初查验的时候，正好是冬季，冻的查验人员感冒发烧了一多半。
其他的专项查验，比如电梯、消防、单体楼、配套等都会陆续展开，标志着交房工作全面开始运行。

金大牙 · 发表于 2014-9-21 13:29

单行道，"十一"能否通气？另外窗户贴膜给个建议，正常吊顶后窗户上方没有安装窗帘空间啊。

花苑人 · 发表于 2014-9-21 15:08

单行道的路：供应处的10区11区被命名为芙蓉园，三区命名为紫荆园。你在这里说：紫荆园小区，即供应处自建房，也称10区、11区，对吗？

花苑人 · 发表于 2014-9-21 15:12

这是胜利花苑分区图

花苑人 · 发表于 2014-9-21 15:16

供应小区是叫紫荆园吗？应是芙蓉园吧。

nakata · 发表于 2014-9-21 17:21

这个自己建的就是好，听说有电梯是三菱的？？？？？？

qiqiyt333 · 发表于 2014-9-21 19:01

单行道：10区、11区的进展情况，请及时在此发布，大家都翘首以盼呢，谢谢{:soso_e179:}

牛逗逗 · 发表于 2014-9-21 19:47

大约什么时间交钥匙啊:dizzy::dizzy::dizzy::dizzy::dizzy:

单行道的路 · 发表于 2014-9-21 20:02

花苑人发表于 2014-9-21 15:12
这是胜利花苑分区图

这应该是最新的命名~~~~~~~~~

单行道的路 · 发表于 2014-9-21 20:34

金大牙发表于 2014-9-21 13:29
单行道，"十一"能否通气？另外窗户贴膜给个建议，正常吊顶后窗户上方没有安装窗帘空间啊。

十一供气是不可能的。想送气也是一项非常复杂的工作。要有主要的职能处室来协调相关的二级单位联动解决。还要做大量的准备工作。关闭所有的阀门、管线扫线、管线打压测试、管线置换空气、逐楼通知住户到场、逐户检查等等，要大量的工作去做，一切都是为了安全送气。[/col

胜利花苑业主 · 发表于 2014-9-21 21:13

{:1_489:}{:1_489:}

zz1981 · 发表于 2014-9-21 21:20

电梯是三菱的？？那真是不错呢，就看安装怎么样了

请问五区没有空调台的房间如果安装空调有解决办法么？？？？？？？？？

zz1981 · 发表于 2014-9-21 21:35

单行道的路发表于 2014-9-21 20:34
十一供气是不可能的。想送气也是一项非常复杂的工作。要有主要的职能处室来协调相关的二级单位联动解决。 ...

对安全第一

五区进门带阳台房间有安装空调的办法么除了中央空调？？

phling · 发表于 2014-9-21 21:53

请问可以按月开通取暖嘛。第一年大家都想试试。另外也散一下甲醛。

凝固De岩浆 · 发表于 2014-9-21 22:34

单行道，花苑有篮球场等体育场所规划吗？什么时候建？建在哪里？谢谢！

范统 · 发表于 2014-9-21 22:49

楼主：10区南门还没完善呢，喷水池没有水管，靠下雨存水，景墙之间没有栏杆，人可以随意出入。。路灯还没调直，好多歪斜。。门卫车档地下车库划线还未完工。。。地下室有私自搭建储藏室的。。。请物业领导督查。。。:em63::em63::em63:

单行道的路 · 发表于 2014-9-21 23:40

不好意思，各位看官。这个帖子只针对紫荆园的交房进行追踪报道，其他小区的问题只在别的帖子里进行答复，这个帖子不解答。如果是其他小区的问题，请看官到我其他专项的贴子里发帖。

单行道的路 · 发表于 2014-9-21 23:54

本帖最后由单行道的路于 2014-9-23 14:08 编辑

nakata 发表于 2014-9-21 17:21
这个自己建的就是好，听说有电梯是三菱的？？？？？？

不要想了，以后如果不出意外，油田内的自建小区都是胜建的西格尔电梯。质量也是不错的。电梯现在的技术差别没有想象的那么大。主要在于安装质量及以后的维护情况。

牛豆豆：目前具体交房时间不好说，建房项目部还有大量的后续工作要做。不如物业的承接查验以及与供水、供电、供暖等专业化公司的协调工作。应该在通知交付尾款后不久就能够交房了、具体时间我也会追踪报道。

老总：篮球场就免了吧。放在谁家楼底下谁家都会投诉的。只有健身器材及座椅的安装计划。

饭统：这些不完善的地方从大局来讲，已经不影响住户的装修了。有的施工可以同步进行，等你装修好了，一些的配套设施也就完善好了，要是等所有的都施工完成在交付，不知道等到什么时候了。不会因为小问题影响大局的。

zz1981：空调台的问题我有一个专门的帖子，可以去看看。设计上没有空调台的房间确实就是无法安装空调的。我在哪个贴子里说过自己的看法，要是我有房子，我在第一年最多在客厅装个柜机，其他房间等一年后，根据实际居住后的感受在决定是否安装，别到时候每个房间都装了，但是使用率极低，就得不偿失了。

phling：上周五下午和花苑热力办公室一起开了个沟通会，明确答复：不分段、不按天缴费。也就是说：要吗就开通整个采暖期，要吗就申请停暖，不在中途停、送暖。可以理解，第一年送暖，工作量大，不可预测的情况很多，不能再停送暖上投入过多的人力、精力。

llq · 发表于 2014-9-22 06:54

{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}

qiqiyt333 · 发表于 2014-9-22 07:44

{:soso_e179:}{:soso_e179:}楼主给力，欢迎常来更新、通报情况

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逛了这许久，何不进去瞧瞧