关于2011年1000万套保障房、及后续2500万套保障房的问题的深层认识！！

风雷EG8171 · 发表于 2011-3-5 17:25

为迎接二前期抛出了个1000万套，后加到3500万套！！

现在全天朝的百姓都在盼望房价能深幅调整后买房！！！

毕竟房价有些太离谱了！！！

但是需要置业的朋友还是要深入思考一下！

这个政策到低威力有多大？

开发商会不会耍诈对抗？

地方政府到底有多大决心？

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以上问题如果太大不好考虑，那就以东营市为标本做个研究？

1、2007年底我们局里决策盖40000套住房，到现在基本差不多收尾了吧！

2、对天我们这样一个地方一下子增加4万套房子，按当时很多朋友的预测，商品房的房价会受到很大冲击出现向下调整的！

3、但从2007年至今增量房基本入市了，但是商品房的房价却没有能被4万套增量房打压下来！

4、为什么？想过吗？一是开发商能过下去，二是4万套还满足不民需求，三是地方政府不希望房价下来！

5、想过4万套与1000万套的比例关系了吗？想过40万职工家属与4亿城市人口的比例关系了吗？【城市人口按4亿算是保守了点】

1：250 PK 1:1000
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数据说明：

按1000万套房算，我们07年4万套占了1000万套的250分之1

但是我们的人口总数是什么样的比例关系？

我们的40万人口只占4亿城镇人口的1000分之1

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再按分配强度算一下：

全中2011年1000万套房4亿人分

1000：40000----1：40------分到房子概率是1：40=2.5%

油田07年4万套房40万人分
4：40-------1：4--------------分房概率是1：4=25%

数据解读：

我们的分到房子的概率是25%PK4亿人分到房子的概率2.5%====我们是1000万套的10倍！！！！

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看看上面的数据评估，就得深入仔细想想！

这里面还没有把开发商忽悠抬价的因素加进去！！

hanbinger101 · 发表于 2011-3-8 08:27

很有道理。。。。。。。。。

幸运的空气 · 发表于 2011-3-8 08:29

。。。。。。。。。。。。。。。。。。

msl · 发表于 2011-3-8 15:40

既然很多人都在等降价后再买，这个价格就很难降了，你想呀，降到多少你会出手呢？在你之前别人会不会出手呢？
只要是买房子的人多，价格就降不下来多少的。

方便面 · 发表于 2011-3-8 15:45

风雷的帖子要往死里顶。。。。。。。。。。

风雷EG8171 · 发表于 2011-3-8 15:46

本帖最后由风雷EG8171 于 2011-3-8 15:50 编辑

很有道理。。。。。。。。。
hanbinger101 发表于 2011-3-8 08:27

这个帖子是5号的没有发出去被吃了！现在才放出来！

llmmxx · 发表于 2011-3-9 09:31

非常喜欢看你的帖子，很有道理，同感。。。。。。

关于2011年1000万套保障房、及后续2500万套保障房的问题的深层认识！！

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