二手房

yidaoqi · 发表于 2012-9-17 14:39

您好！二手房交易所需费用可参考如下：
一、契税
个人购买，建筑面积＜90平方米，按1%征收；建筑面积≥90平方米且＜144平方米的，按1.5%征收；建筑面积≥144平方米的，按3%征收；购买属于第二套房的均按3%征收；
二、营业税
房产证登记日期未满5年的按全额（5.6%）征收；满5年且房屋面积≥144平方米的，按差额征收；满5年且房屋面积＜144平方米的免缴；
三、个人所得税
房产证登记日期未满5年的按全额（1%）征收；满5年的免缴（如果卖方属第二套住宅转让的按全额（1%）征收）；
四、交易费：6元/平方米(住宅)；
五、登记费：80元/套(住宅)；
六、工本费：10元/本；
七、测绘费：建筑面积小于100平方米，按80元/套收取，大于（含）100平方米的，按100元/套收取；
八、评估费：0.5%；
九、印花税：5元/枚；
十、住宅专项维修资金：住宅专项维修资金由业主按照建筑面积和住宅建筑安装工程平均造价的3%交存。中心城区具体交纳标准为多层住宅（6层以下）30元/平方米；小高层住宅（7-18层）36元/ 平方米；高层住宅（19层以上）42元/平方米；别墅（独栋、双拼、联排、叠拼）48元/平方米；公建（会所、公益共用设施和经营设施）36元/平方米。建筑面积包括主房面积、公摊面积和附属房屋面积（含地下室、车库等）。（已交过的不再重复收费）（承办单位：房产交易中心联系电话：8081701）

又一年秋天 · 发表于 2012-9-18 08:55

学习了

lian · 发表于 2012-9-18 19:31

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[低碳环保] 二手房

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逛了这许久，何不进去瞧瞧