东营房子均价4878元，跌0.1%。元芳，你怎么看？

元芳，你怎么看 · 发表于 2013-1-4 09:33

据统计，2012年多数月份东营住宅样本价格同比2011年有较大幅度的增长，不过，2011年12月样本均价仍为最近23个月以来的最高值。2012年9月份样本均价达到4890元/m2的年度峰值后已连续两个月回落。
东营房子均价4878元，跌0.1%。元芳，你怎么看？

紫色的露珠儿 · 发表于 2013-1-4 09:36

不是涨就是跌。。。。。{:1_446:}

元芳，你怎么看 · 发表于 2013-1-4 09:41

紫色的露珠儿发表于 2013-1-4 09:36
不是涨就是跌。。。。。

和没说一样。{:1_446:}

紫色的露珠儿 · 发表于 2013-1-4 09:43

元芳，你怎么看发表于 2013-1-4 09:41
和没说一样。

跟高人学的{:4_515:}

元芳，你怎么看 · 发表于 2013-3-19 19:28

紫色的露珠儿发表于 2013-1-4 09:43
跟高人学的

{:1_447:}{:1_447:}

紫色的露珠儿 · 发表于 2013-3-19 19:31

元芳，你怎么看发表于 2013-3-19 19:28

嫩冒出来了{:1_447:}

我心依然 · 发表于 2013-3-19 19:53

我不是元方，我看：东营不适合人类居住：
一、绿化严重不足，有风就尘土飞扬。
二、空气质量差，化工厂多，味道呛人或香气弥漫。
三、西城商业区密集，车辆行驶不通畅、堵车严重，尾气不必说了。
四、周末休闲的去处，要不人很多，要不就没人
五、东城相对好一点，但是对于油田人来说上班不方便。
综上所述，东营房价应该2000左右，最为合理。哎，怎么可能呢

明镜 · 发表于 2013-3-20 13:47

大家都憋着不买，用不了一年，东营房价不跌才怪！油田建房除外。

明镜 · 发表于 2013-3-20 13:48

不知道大家注意到了有：稍有风吹草动，地产商就火急火燎的发短信，印传单，发广告！

福润嘉木门 · 发表于 2013-3-23 12:03

{:1_489:}{:1_489:}继续跌吧，

东南西北风 · 发表于 2013-3-28 15:11

{:1_479:}{:1_479:}{:1_479:}

神经病 · 发表于 2015-12-29 14:11

跌的太少，4878时指边缘地区，东营区一个在4000

我心依然 · 发表于 2015-12-29 14:19

就这个烂地方，还4878？个人意见800都不值。绿化悲惨，雾霾严重。大学没有、河流臭气熏天。实在不喜欢这个地方，如果可以的话，早搬走了

是非成败 · 发表于 2015-12-29 14:48

我心依然发表于 2013-3-19 19:53
我不是元方，我看：东营不适合人类居住：
一、绿化严重不足，有风就尘土飞扬。
二、空气质量差，化工厂多 ...

{:1_489:}分析的有道理

fengshengyiran · 发表于 2015-12-30 14:33

房价跌或不跌，全看个人需要，你需要，再高也要买，你不需要，再低你也不肯买。只要在经济能力承受范围内，住的好一点，大一点总是人本能的愿望。所以跌或不跌，只要自己安心就好。

月蚀飞鸟 · 发表于 2015-12-30 15:01

:em14::em14::em14:

威龙ghm · 发表于 2015-12-30 15:04

{:1_489:}{:1_489:}

宁静致远9999 · 发表于 2015-12-30 17:17

fengshengyiran 发表于 2015-12-30 14:33
房价跌或不跌，全看个人需要，你需要，再高也要买，你不需要，再低你也不肯买。只要在经济能力承受范围内， ...

说的很有道理！

那个谁谁谁 · 发表于 2015-12-31 09:04

家住的小区空气污染严重，本来一直想换房子，搬到东城或者新区，前一阵看到有关鼓励买房出租的报道。。。。决定再等等

那个谁谁谁 · 发表于 2015-12-31 10:25

如果房产市场是上升趋势的，那么根本不用政府去鼓励，大家都会蜂拥去买房，房价不会降还会升。

政府发声去鼓励买房，只能证明现在空置房太多，买房的人少，房产市场不景气，房价就算不降，恐怕也升不了多少。

我看到两个数据，一个是今年各项新政策一出台，70个大中型城市的房价已经连续回暖，住房销售从低谷反弹，一些热点城市如深圳、上海、东莞、苏州等量价齐升，另一方面中国每平方公里只有2000人的所谓新建“鬼城”超过50个。

还有一个人，李嘉诚。李嘉诚2008年抛售内地房产，从08年到10年中国房产市场迎来最大的一个拐点。在各地房产市场陆续崩溃的时候，当时政府出手托市，记得好像是十万亿吧？还有其他一些贷款什么的刺激买房的政策。细节就不说了，那几年就是大量印钞，通货膨胀，更助长了咱老百姓买房保值的概念。但是这些措施不是没有后遗症的吧？按下后遗症不提，反正当时的房产市场稳住了，闻到味的老李又回来了。2015年李嘉诚再次抛售内地房产，那货的鼻子是最尖的，虽然不了解遭遇了怎么样的危机，反正我们看到的是，今年政府再次托市，降基降准之类就不说了，今年还憋了几个大招刺激房产市场，比如说二胎政策，比如说新版土豪金的出现，背后是大量印钞。阿弥托福，新一轮的通胀又来到鸟。

这次政府再次出手托市能不能升差不多两年左右见分晓，但是差不多能稳住不会报复性崩盘的的了。只是政府一次又一次的出手托市，效果肯定是一次不如一次，大量印钞之类积累的后遗症，不知道啥时候就会爆发出来。

还有一点就是，观念的转变。以前的政府依靠房产市场提高GDP，现在它越来越像一颗定时炸弹，虽然到目前仍然是房地产一萧条政府就急忙出台救市政策，但是可以看到地方政府已经在努力扶持其他产业了，在其他产业见效盈利之前，房地产业还是不能倒的支柱，拉动了很多行业的繁荣，它的繁荣还要维持很长一段时间；但是在扶持起来稳定的其他产业之后，房地产业肯定就呵呵了，有可能日本房产市场的昨天就是我们的明天就是前车之鉴。

最后总结一句，喉舌的最大用处在于，它是个风向标啊，它鼓励啥，咱就得防着啥。

东营房子均价4878元，跌0.1%。元芳，你怎么看？

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逛了这许久，何不进去瞧瞧