【原创】整理后的二手房改造建议。

闲评郎 · 发表于 2013-1-5 23:47

二手房的改造，最关键是水电改造。

这点，不管你将来是出租还是自用。这点都是最重要的。

老房子年久失修，而且原来的标准不一定适用。尤其现在的家用电器比原来的要多得多。
厨房需要微波炉，烤箱，豆浆机，净水器等等一大堆。
卧室客厅都要留备用电源。手机充电，电风扇，等等一大堆，都需要想到。
不能再和以前一样，到处是插排了。

现在的水路都是PVC管的。耐用，而且不会出水锈。
如选择中央净水或软水机，可接水路去阳台，这样就不会占用卫生间或厨房的空间。

电路上，很多老房子是单开单控的电源开关，可趁这时候，改成双开双控。

看一下，空调等大功率电路是否符合要求。

其次，二手房改造，另一个重要的地方是，增加储物空间。
尤其是油田的小房子，必须想办法增加储物空间。
暖气可改为地暖。这样不光是家里暖和，还能增加整体的空间。在窗户边上做些造型，增加观赏和储物的功能。

绕不开的话题是关于硬装部分。
硬装和基础装修的水电路改造一样，是不可替换的。即便替换也会为将来留下很大的工作量。
所以，在瓷砖的选择，水电路的改造上，不要省钱，你现在省钱了，将来一定会很麻烦。

防水，一定要重新做。

其他软饰，可根据自身以及所需要实际情况决定。
比如，出租或短期住，可选择乳胶漆或液体壁纸，买些小墙贴出彩；长期住，可选择好一些的乳胶漆或壁纸。

如果是一楼，尤其是不带地下室的老房子，建议铺瓷砖。老建筑的房子，一楼以上不一定能承重，所以是否能铺瓷砖，需要问物业。

整体橱柜，如果是出租或短期住，可以垒，价格低。但如果长期住的话，还是建议买品牌的整体橱柜。当然那种预制的，用仿古砖贴面的的，也可以。不过这种要比前面说的那种垒的贵一些，但好看，选择仿古砖要与风格搭配好。

设计风格上，可选择性很大。
出租或短期住，以简约为主，造价低，施工简单。
长期住的话，可选的风格就很多了。
但小房子以地中海风格、田园和简约最适宜。温馨不乱。简约的明亮简洁。中式就略差了。颜色重，会产生压抑感。
美式的也太不适合。也是色调问题。

欧迪克门窗 · 发表于 2013-1-6 10:15

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444900928 · 发表于 2013-1-6 10:16

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罗马利奥仿古砖 · 发表于 2013-1-6 12:26

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罗马利奥仿古砖 · 发表于 2013-1-7 22:40

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罗马利奥仿古砖 · 发表于 2013-1-8 09:50

罗马利奥仿古砖 · 发表于 2013-1-8 13:11

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玛格定制家具 · 发表于 2013-1-8 17:23

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绿塑装饰 · 发表于 2013-1-8 22:05

老房装修工程量是比较大。

闲评郎 · 发表于 2013-1-12 13:34

绿塑装饰发表于 2013-1-8 22:05
老房装修工程量是比较大。

是啊~~~~~~~

罗马利奥仿古砖 · 发表于 2013-1-12 14:31

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韩灵水槽 · 发表于 2013-1-12 14:33

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欧派木门 · 发表于 2014-3-24 13:23

楼主的帖子真心不错！

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雅迪斯全房定制 · 发表于 2014-3-24 13:33

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欧迪克门窗 · 发表于 2014-3-24 13:35

{:soso_e163:}

俺是俺 · 发表于 2014-3-25 17:25

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圆月豌豆 · 发表于 2014-3-25 20:31

看你讲的头头是道的，奖励大红花一支{:soso_e163:}

快乐的鱼儿 · 发表于 2014-3-25 21:55

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东营古月木雕 · 发表于 2014-3-26 12:50

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闲评郎 · 发表于 2014-3-27 06:24

圆月豌豆发表于 2014-3-25 20:31
看你讲的头头是道的，奖励大红花一支

给俺扎上{:1_502:}

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逛了这许久，何不进去瞧瞧