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发表于 2013-7-13 21:17
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来自:山东省
商业服务业
“哑铃式” 商业中心规划
结合中心城发展布局结构特点、现状设施分布规律及区域发展潜力,规划形成“三心两带多点”的商业服务业规划格局。
“三心”:
市级商业服务业中心(主):结合商贸城改造和东二路两侧用地的整体改造建设,与东城黄河路与东二路、东三路沿线银座、商贸城、蓝天汽车城、黄河工贸城、乐购等大型商业设施共同形成的市级商业主中心区;
市级商业服务业中心(次):西城济南路、商河路、西二路、北一路原有商业中心区;
市级中央商务中心:位于开发区黄河路与南一路、东四路与东七路之间围绕悦来湖新规划开发地段,集商业、办公、居住、研发等功能于一体的市级商务中心区。
“两带”:
以黄河路与广利河为骨架,形成两条服务业产业带,两带串联多个市级商业服务业中心。
“多点”:
市级会展商业服务中心:位于东西城中间地段的东营区新区以会展、旅游为主要驱动力的市级会展商业服务中心;
市级文体商业服务中心:位于广利河南岸,胜利大街沿线的以文体大型场馆为主要驱动力的市级文体商业服务中心;
市级商贸服务中心:黄河路与太行山路交汇处以金大地、美亿家、红星美凯龙等商贸城为主要驱动力的市级商贸服务中心。
除以上3处外,胜北、八分场、胜利工业园三个相对独立组团,各自形成一个片区商业商务服务中心。由此,达到中心城范围内商业服务业设施的全覆盖。
7处城市综合体
中心城规划范围内在建或待建的综合体有7处,约90-100万平方米,在现有综合体基础上,根据各市级商业中心性质引入相应的城市综合体,新规划5-6处城市综合体,约60-90万平方米,从而共形成中心城范围内12-13处10万平方米以上规模的各类城市综合体,总建筑规模约为150-190万平方米。
77个农贸市场
中心城共规划农贸市场77个,其中规划保留38个,规划取消1个,新建39个。其中东城共规划32个,规划保留14个,规划新建18个;西城共规划45个,规划保留24个,规划新建21个。
按照级别统计,中心城共规划市级农贸市场3个,区级农贸市场15个,社区级农贸市场49个,生鲜超市10个。其中东城市级农贸批发市场1个,区级农贸市场7个,社区级农贸市场20个,生鲜超市4个;西城市级农贸批发市场2个,区级农贸市场8个,社区级农贸市场29个,生鲜超市6个。
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