一盘很大的棋，现在如何下当思量!给年过40高房价下才想起买房的中老年朋友!

风雷EG8171 · 发表于 2013-9-19 07:25

你是高薪高位高灰色收入有自留地就别看了，否则好好看看想想!

买入后要不要贷款?贷款何时还完?
还完后有多少余钱养劳?子女教育费预留了多少?
上一代老人生活是否需要支援?
自己养老的费用留了吗?留了多少?

身边有些朋友现在买房贷了15至20年的房贷，退休前还完

今年的情况比较麻烦8月份理财产品的利率过6了
子女教育成家费用50一100万预估
上一代老人养老费用10一50万预估
自已的养老费用100一200万预估
以上数据均结合当下情势保守预估：特别是国家要动退休年龄这块，退休想过的体面生活质量不降，这点钱是最低限!

从8月份去北京周边调研的结果看城市里普遍是全部收入积蓄给房子了，很多新盘住房的房子连简装都算不上就住进去了，能说明很多问题!

房子不是全部，人一生有很多该干的!

最要命的是国家已替穷尽一生收入买房的人想好退路了：交房子，换养老!真绝!

风雷EG8171 · 发表于 2013-9-19 07:48

留足子女教育费用规划好养老费用后提高生活质量让自己和家人过的质量高些，人的一生很短暂，别真到了最后彻底掉进坑里!

灰头土脸 · 发表于 2013-9-19 08:34

有理

xiaoya · 发表于 2013-9-20 19:59

{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}

立信 · 发表于 2013-9-21 13:33

:em08::em08:

田黄石 · 发表于 2013-9-22 11:03

不买房，孩子结婚住哪？不买房，孩子找对象有乐意的吗?丈母娘同意吗?老房子能一直住着吗？再说，到目前买房的有亏的吗？

一支杆 · 发表于 2013-9-22 19:15

:em63::em63:

风雷EG8171 · 发表于 2013-9-28 06:11

很多人对房价崩溃的机理不清楚：快速持续拉高--高位停滞---有人撑不住---跳水!

其间银行房贷是手拷--拷上你就是2倍

经济条件强的一把清，卖房的HAPPY，但最大风险是期房!应对方式先贷后提前还!

风雷EG8171 · 发表于 2013-9-28 08:07

本帖最后由风雷EG8171 于 2013-9-28 08:11 编辑

负资产就是如此产生的!以快速拉升前为参照时点：价格又回到参照时点时房价并没改变但距最高价有一倍差距--被歼灭的是这个时段买房的人!

任何市场都不存在单边趋势!关键是你在趋势反转时能否全身而退----这是技术含量很高的活

风雷EG8171 · 发表于 2013-9-28 12:41

最后：房子任何时候都不可能成为白菜！白菜这么低的价格有烂到地里没有人要的时候，房子再被看好也有成为负资产的时候！仅此而已！

风雷EG8171 · 发表于 2013-9-28 20:25

树欲静风不止：

　　中国遗产税被曝80万起征 3000万遗产缴1034万
　　中国证券网 2013-09-28

6411zwg · 发表于 2013-9-29 20:40

{:1_489:}{:1_489:}有道理

zgzmb · 发表于 2013-9-29 22:06

风雷EG8171 发表于 2013-9-28 06:11
很多人对房价崩溃的机理不清楚：快速持续拉高--高位停滞---有人撑不住---跳水!

其间银行房贷是手拷--拷 ...

这个泡泡快撑不住了。快了

神探先生 · 发表于 2013-9-29 22:09

:em63::em63::em63:

一盘很大的棋，现在如何下当思量!给年过40高房价下才想起买房的中老年朋友!

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逛了这许久，何不进去瞧瞧