房产新干线提醒您验房的五个步骤

如小希一般 · 发表于 2014-1-23 16:12

　　业主在收到房子之前，需要进行验房，在入住前进行一次细致的验房也是很重要的。那么，新房验房要注意什么？房产新干线专业人士指出，可以从五个步骤来进行。
　　第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
　　小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；
　　第二步检查配电线路和插座。
　　小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；
　　第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
　　小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；
　　第四步检查木制品以及油漆制品。
　　小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；
　　第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
　　小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
　　从选购房产上讲，买精装房与毛坯房在操作上是有一定区别的，我们要在更多的方面擦亮双眼才能确保自己的购房大计顺利完成。泰安房产提供详细全面的验房技巧，尽在房产新干线商务网站ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｆｃｘｇｘ．ｃｏｍ，全面细致的做好验房步骤，给自己一个舒适安逸的住房。

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