东营的房价高吗？

胜利花苑业主 · 发表于 2014-6-9 21:11

   东营只不过是一个三线城市，流动人口不多，也算不上一个旅游城市，所以过往的人口更是很少。靠人口很难拉动经济，原有的石油大学也搬走了，名气更是不如以前。即使你的路修的再宽，交通再怎么发达，也就100多万的人口。从铁路看，东营的地理位置处在一个“死胡同”，铁路运输也就不怎么发达。昏昏沉沉的火车，一天也运不了多少货物和人口，从老旧的火车站足见一斑。从工厂看，东营也没有很有名气和大气的国际型厂子，所以很难具有竞争力。目前东营人的工资在2000元---5000元不等（可能还有更高的，那实在是太少，代表不了大众，可以忽略不计），而房价却在6000--7000元/平方米，有的甚至到8000--9000元/平方米，如此高昂的房价，与东营的实际收入不符，想靠外地人支撑高房价又不现实，因为东营这个地方不怎么吸引外地人，她即没有沿海城市好的风景，又没有南方城市具有的山峦仙境，既没有南方城市的妩媚与婀娜，又没有北方城市的豪放与雄伟……文化底蕴的局限性和历史悠久的匮乏性，大大降低了竞争力？
   靠农民进城吗？农民的收入不高，买不起这么高价的房子。
   东营唯一的资源是石油，而石油是国家的，有央企控制，所以靠石油，东营也发不了家。
   尽管大城市有诸多问题，但大城市有好的资源，比如医疗、教育、就业机会……虽然大城市交通拥堵，但与好的医疗、教育、就业比起来，人们还可以忍受。大城市得天独厚的条件，足以产生强大的“吸附力”，有吸附力，才有人气；有人气，房价才得以支撑。
   鉴于以上原因，东营未来的房价难以支撑高的趋势。
   个人观点，仅供参考。

雨落红尘 · 发表于 2014-6-9 21:22

二手房貌似降价了吧{:1_489:}

胜利花苑业主 · 发表于 2014-6-9 21:25

雨落红尘发表于 2014-6-9 21:22
二手房貌似降价了吧

降了一些，但黄金地带房价还是坚毅不拔。

雨落红尘 · 发表于 2014-6-9 21:27

胜利花苑业主发表于 2014-6-9 21:25
降了一些，但黄金地带房价还是坚毅不拔。

哦。就是升得慢点对不对{:1_481:}

胜利花苑业主 · 发表于 2014-6-9 21:28

雨落红尘发表于 2014-6-9 21:27
哦。就是升得慢点对不对

对。。。。。

葡萄1 · 发表于 2014-6-9 22:01

{:1_479:}{:1_479:}

xiaoya · 发表于 2014-6-9 22:24

{:1_479:}{:1_479:}{:1_479:}

slygr · 发表于 2014-6-10 14:46

{:1_497:}{:1_497:}

slygr · 发表于 2014-6-10 14:47

:em63::em63:

飞鸟天空 · 发表于 2014-6-16 14:03

东营物价高，是什么原因。东营还是比较有钱。

热心的人 · 发表于 2014-6-18 00:24

好位置的房子价钱不会降，学区房也不会，生2个孩子的政策已经下来了，增加人口肯定需要房子，房子不会降价的，盖房子的成本越来越高

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逛了这许久，何不进去瞧瞧