工地实拍，真正的精心做工

周周小懒虫 · 发表于 2015-9-17 09:01

                                 装修公司黑幕！预算报价陷阱你中枪了没？
   装修新房，是很多业主既高兴又担心做的事情了。高兴的是，终于可以如愿拥有自己的房子，担心的是：自己没有这方面的经验，把新房教给装修公司怕被黑。也有一部分即使有过装修经验的业主也是多年前的事情了，如今很多装修材料价格更新一代更换一代，价格也不是以前的价格了。很多装修公司就是抓住这一点，让业主跳进了一个又一个的陷阱里，造成了业主很多不必要的经济损失。因此，对于普通业主来说，了解装修预算报价的黑幕是非常有必要的，可以让装修费用的支出更加的合情合理，最大限度的避免上当受骗。
   预算报价陷阱一：免费设计。
   现在很多装修公司都打着“免费设计”的招牌，相信“羊毛出在羊身上”的道理大家都懂的。这些公司的设计师们的常规工作流程：1.拿一大堆平面图/效果图让你选择风格。2.咨询户型、面积大小、房间朝向等，直接从电脑设计库中提取适合你的设计图纸。3.如果要详细的设计图，那么先定金吧！一般来说的话，做一张效果图设计师就需要花费一整天或者更长的时间来完成，成本的话也是很高的，怎么可能会轻易的给不稳定的客户专门的做效果图呢！
   还有一些不规范的装修公司，公司内部本身就没有设计师，只是从业时间较长的施工人员。在他们看来，所谓的设计，不过就是简简单单的铺铺地、刷刷墙，一两张简简单单的草图就敢开工，业主说哪里就做哪里，这样的“免费设计”你敢用吗？
   预算报价陷阱二：低报价、猛增项。
   现在很多装修公司和施工队为了招揽业务，在预算时将价格压得低于常理，用低价格诱惑业主签订合同，在进入施工工程中，又以各种名目增加费用。
   例如，在原定的设计方案中，客厅的背景墙，已经得到了业主的认可，而在实际施工过程中，设计师或者工人又说服业主，在背景墙上多增添灯具，表面上是为了增加客厅的装修效果，但是实际上就意味着要多增加电线、穿线管、开关面板灯一系列的材料及费用。而且，装修后期，基本上没有实用效果。
   还有一些装修公司用打折促销的手段来吸引业主的眼球，并附带很多附加条件。例如，签订合同签，装修公司允诺6折优惠，并要求客户要交纳一定金额的定金，但是签订过程中，装修公司又会给业主一个详细的活动内容，仔细一看，自己享受的部分只是部分优惠6折，这个时候想反悔，定金又不退还，只好硬着头皮继续合同，全部算下来并没有预想的那么诱人。
   预算报价陷阱三：在报价单上模糊注明材料品牌及型号。
   这一点就是有过装修经验的业主也吃过亏的。他们利用业主对装修材料不了解、价格不了解，在预算报价单上只是说明使用品牌，但是具体的型号规格并没有列出。如果这个时候你已经签订了装修合同，在施工工程中就算发现质量不好，让他们更换，他们肯定是会以成本高而提出加价的，但是质量不好又不能继续使用，这个时候的业主只能不得不支付高额的费用，如果是涂料的话，可能开始根本看不出涂料的优劣来，以后的话如果再发现的话，此时，已经没有更好的办法只能重新施工，还耽误时间。
   预算报价陷阱四：在工程质量上做手脚。
   利用业主不了解损耗计率方式，任意增加施工面积数量，或者本应以平方米为单位的工程在报价单中却以米为单位出现，从而增加了施工费用。常见的地方：墙面涂料面积、厨房、卫生间墙砖、地砖等多增加面积、少扣除门窗面积、你看不见的地方偷工减料。如果你发现了，他们会以“预算员计算失误”应付。
   另外，在计算工程量时，巧妙转换材料计量单位，也是装修公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常市场上材料价格都是按照多少钱一桶（一组）、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。
   预算报价陷阱五：装饰材料以次充好。
   报价单上、以及客户验收时所用的材料系品牌材料但是当业主从施工现场离开后，优质材料被变成了劣质材料。也就是所谓的偷梁换柱。如果是板材的话，问题还算凑合，但是如果给你家换上了劣质的电线，施工时你没有发现，等到电线入墙入板后，要是再拆的话，那可是一件大工程。
   此外，辅料的费用也是需要业主注意的地方。因为辅料在装修费用中并不占多少比例，所以辅料的用量也往往被人们所忽略，这就给了一些不良装修公司以可乘之机。例如，腻子是刮了1遍还是2遍？黄砂是铺了3cm还是铺了5cm？这些费用方面减少倒是其次，但是严重影响装修质量。
   预算报价陷阱六：拆项报价。
   把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。例如，把铺地面砖项目拆成基层处理和铺地面砖两个项目。这样一来，单价很低，看似便宜，但等最后决算时，价格却高得惊人。此外，有些装修公司在做预算时，往往将一些项目有意改为不常规的算法，这样使单价看上去很低。在决算时，这些本来单价很低的项目就会突然变得数量很大从而导致总价飙升。例如，改电项目按米计算，本来是合理的，结算时这个米并不是按管的米数计算，而是按电线的长度进行计算。一根管里面往往会有数根电线，如此一来，总价就翻了数倍了。
   预算报价陷阱七：虚增工程量和损耗。
   有些装修公司就是利用业主不懂行的弱点，钻一些计算规则的空子，从而增加工程量，达到获利的目的。例如在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装修公司应该做到的，这两项费用都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向业主索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装修公司的税费更不该由业主缴纳。将“利润”单独计算是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装修公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。
   预算报价陷阱八：降低工艺标准。
   业主一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意，监督得也紧些，但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何，短期内很难看出来，也无法深究，不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆，但施工队员只刷了1遍，表面上看不出有任何区别，但实际上却降低了工艺标准，暂时是看不出问题，时间一长，毛病就会暴露出来。在装修过程中，常见的偷工减料的项目主要有：基底处理、地面找平、小面处理（所谓“小面”，就是我们平时容易看到，又不太留意的小地方，例如户门的上沿、窗台板的下面，暖气罩的里面等地方，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不作任何处理）、电线穿管、接缝修饰、墙面剔槽、墙地砖铺贴、电线接头、下水管路、墙面刷漆等。

周周小懒虫 · 发表于 2015-9-30 15:00

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周周小懒虫 · 发表于 2015-10-1 09:49

5个装饰小细节让你的小窝更显舒适温馨！
   在外奔波了一天，回到家里可以让你彻底的放松身心，因此在家居装饰布置的时候，人们总喜欢花上一些小心思，让自己的小窝更加的舒适。今天，小编为大家分享五个装修细节，帮助你提升家居的幸福感和舒适度，打造出一个温馨舒适的家。
   靠枕不必太多
   靠枕以舒适便捷为原则，如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发或躺在床上时，那它显现是太多了。太多的靠枕，不但花费你就寝时的时间，也花费你起床的时间，浪费精力时间，影响心情，因此，适当的放几个就好，不必太多。
   花朵能真不假
   这种说法，也许会有很大的争议，因为假花不用及时换水，大大减少了打理的时间，但同时，假花不像真花那样，为室内带来真正的生命力，同时假花更容易带来灰尘，用假花，不如用柠檬等水果放在精致的碟子里来装饰空间，也能达到视觉上的冲击。
   组合摆放小饰品
   小摆设，装饰品，配件等等，随便你想怎么称呼它们，我们每个人家都会拥有很多这类玩意儿。轮流展示你的宝贝们。如果你真的很喜欢某些物品，可是它已经在外面摆了很长的时间了，你最好也把它暂时收起来。编辑组合你的收藏，让你的宝贝可以在与不同的摆设组合里突显出来。
   试着学会爱上色彩
   很多人喜欢色彩可是却害怕使用它们。他们害怕在墙上使用色彩，因为害怕显得过于大胆，害怕结果和选择的错位，害怕和家具不匹配。你们应该尝试在墙上使用色彩来并学会爱上它。在每天不同的时间段和它相处，发现它在清晨、午后和夜晚表现出的差异。如果你不喜欢它，用其他颜色覆盖它。
   不可忽视窗饰
   床单和毯子是给床使用的，而不是窗户。窗饰不仅仅代表一个房间装饰的结束，它们对房间来说就像珠宝对女人一样重要。除了油漆，窗饰是改变整个房间观感最容易和最便宜的方法。有一条很好记的法则：把窗帘挂在窗框上方5公分的高度。如果你的天花很高，那就把窗帘从顶部一直挂到地面，使空间显得更大。

周周小懒虫 · 发表于 2015-10-2 09:36

                              6招弄懂装修预算再也不怕被坑了！
   装修的过程中，业主永远都在和装修公司斗智斗勇。可不管再怎么精明的人，在初次装修的时候也难免会被某些无良的装修公司给坑骗。其实只要在装修开始之前制定好装修预算表，之后再按照这个表去严格执行，就可以最大限度的避免自己的利益受损。下面小编就教教大家如何弄懂装修预算。
   1、审核图纸是否准确
   究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。
   2、工程项目是否齐全
   要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。
   3、计量单位会影响预算结果
   注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
   4、图纸与预算尺寸应一致
   可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。
   5、材料和工艺说明要具体
   装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面采用某涂料38元/m2”，这显然不够具体。“某涂料”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2~3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
   6、特殊情况特别预算
   在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。
   一般来说，装修公司的预算价格，是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中，管理费的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊销，又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的，如果“侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。

周周小懒虫 · 发表于 2015-10-3 17:10

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周周小懒虫 · 发表于 2015-10-4 11:36

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周周小懒虫 · 发表于 2015-10-5 11:23

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周周小懒虫 · 发表于 2015-10-7 11:06

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周周小懒虫 · 发表于 2015-10-9 11:02

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周周小懒虫 · 发表于 2015-10-10 15:29

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周周小懒虫 · 发表于 2015-10-12 11:02

想装修，看了鸿扬的工地再决定！
颠覆传统报价模式，预算=决算，让家装造价立省20%-30%！公司地址：金大地金二路39号（金大地中心转盘往南第一个路口-往西-路北第三个门头-鸿扬装饰公司）电话：8088456/18606462575 QQ：634842006

周周小懒虫 · 发表于 2015-10-14 15:44

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周周小懒虫 · 发表于 2015-10-15 10:43

鸿扬装饰工地参观邀请
2015年10月17日—18日锦霞新城工地全面开放，报名参观客户均可获赠下水保护盖一套。了解装修猫腻，让家更温馨健康。工地：4-3-502，4-1-202，38-2-302，70-1-202。
报名电话：15318368018
报名Q Q :270867489

周周小懒虫 · 发表于 2015-10-18 09:30

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皇派门窗 · 发表于 2015-11-1 11:59

:em63::em63:

婞辐钕亼 · 发表于 2015-11-9 16:02

明年开春想装修房子，不知道几月份装修好，到时候可以联系咨询你们吗

婞辐钕亼 · 发表于 2015-11-9 16:02

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我心依然 · 发表于 2015-11-13 16:50

看不到那些是细节

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逛了这许久，何不进去瞧瞧

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