胜利花苑系列八：油田住房收费减免政策解读！！！！

单行道的路 · 发表于 2014-9-11 15:04

本帖最后由单行道的路于 2014-9-18 08:26 编辑

油田现行收费政策严格按照《胜利石油管理局职工住房采暖和物业管理收费暂行办法》（胜油局发〔2005〕347号）、《关于重新审核办理油田住户水、电、气、暖和物业费减免证的通知》（胜油公发〔2006〕8号）、《关于加强油田住房收费管理工作的通知》（胜油局发〔2012〕498号）以及《关于调整规范减免证办理工作的通知》（胜油公工单〔2014〕8号）、《关于印发胜利花苑住宅小区物业服务收费标准的通知》（胜油定发〔2014〕4号）等文件执行。现将油田住房收费管理相关政策作简要说明。

一、只拥有一套油田住房的，如何收费？

按《胜利石油管理局职工住房采暖和物业管理收费暂行办法》（胜油局发〔2005〕347号）和《关于重新审核办理油田住户水、电、气、暖和物业费减免证的通知》（胜油公发〔2006〕8号）执行。

（一）收费标准

1、采暖费。居民住房采暖价格为19元/平方米·采暖期（约0.158元/平方米·日）。在岗科级以上人员全额收取采暖费，普通职工按应收采暖费的50％收取。每户采暖费缴费额为夫妻双方应缴采暖费之和，单身户按应收采暖费的50%收取。

2、物业费。物业费以区域类别和小区达标情况界定小区物业服务收费等级，胜利花苑为：0.7元/平方米·月。每户物业费缴费额为夫妻双方应缴费之和，单身户按应收物业管理费的50%收取。

3、水电气费。居民生活用水价格2.50元/立方米，用电价格0.5469元/千瓦时，居民用天然气价格1.326元/立方米，按居民实际用量收取费用。

4、闭路电视收视维护费。油田居民闭路电视收视维护费按12元/月.户的收费标准，由居民所在单位缴纳。

（二）减免政策

离退休（含内退）人员享受采暖费和物业费减免；协解人员和职工家属享受水、电、气、暖和物业费减免，水电气费减免额度为840元/年·人，年内有效，不跨年使用。

住户凭减免证享受减免，减免证仅限本人使用，享受减免的住户将房屋出租后，出租房不再享受费用减免。

二、员工拥有两套油田住房的，如何收费？

收费减免只适用于住户拥有的其中一套油田住房，由住户根据居住情况自由选择，户主和配偶要选择到同一套住房。其他油田住房按油田现行收费标准，全额向住户收取水、电、气、暖、物业管理、闭路电视收视维护等费用。

三、通过购买、继承等方式形成两套油田住房的，如何计费？

通过购买、继承等方式形成两套油田住房的，自购买、继承后次月起，按两套油田住房收费办法分别计费。

四、员工住房交易、回购后只拥有一套油田住房的，如何计费？

通过住房交易、回购等方式处置住房，不再拥有两套油田住房的，自处置的当月起不再按两套油田住房收费办法计费。

五、员工拥有两套油田住房想要迁移减免的，到哪里进行住房收费减免认定？

住房收费减免的认定责任部门是户主所在二级单位房产管理部门。住户根据实际情况，重新认定享受减免的住房后，次月生效。

六、退休人员何时享受减免待遇？

申请新办理减免证的，减免自办证后次月开始生效。因减免人去世或其他原因不再符合减免条件的，其减免证要及时予以注销，减免自减免证注销次月起停止。

七、如何确定相关费用？

（1）物业费：按照《山东省住宅物业服务收费管理办法》（鲁价综发[2011]185号）规定，应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费，无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知办理交付手续之日起按月计收。

（2）采暖费：在采暖期投产的，按实际供暖天数计费；用户要求暂停供热的，应当在当年采暖供热期开始三十日前向热力管理部门提出，办理暂停供热手续。

（3）缴费额：物业费和采暖费按收费标准和住房建筑面积核定缴费额；水、电、气按收费价格和实际用量核定缴费额。

八、如何缴纳相关费用？

住户缴纳的水、电、气、暖、物业、闭路电视收视维护费，采取一体化联动收费方式，由社区在一站式服务厅和收费点代收。

九、收费信息到哪里变更？

与收费有关的信息发生变化时，应及时到相关部门进行变更。工作单位、职务职称等信息发生变化时，到所在单位房产部门进行变更；住户、住房信息发生变化时，到社区房产部门进行变更。

百川居士 · 发表于 2014-9-11 15:26

这些政策很重要{:1_489:}很全面{:1_489:}

chief · 发表于 2014-9-11 15:40

1. 花苑的物业费啥时候开始算起？

2. 采暖费今年就开始收吗？是不是必须验完房的？

xjp2010 · 发表于 2014-9-11 15:46

夫妻双方应缴费之和什么意思？

花苑人 · 发表于 2014-9-11 16:33

{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}{:1_489:}

单行道的路 · 发表于 2014-9-11 16:55

chief 发表于 2014-9-11 15:40
1. 花苑的物业费啥时候开始算起？

2. 采暖费今年就开始收吗？是不是必须验完房的？

物业费从通知你领取钥匙时间的次月开始算起。比如说：通知你在3月18日来领取钥匙，物业费就从4月开始算起。通知你在3月31日来领取钥匙，你也要在4月份算起。通知你在4月1日来领取，就从五月份开始算起。
有的住户说：我到现在也没有去领钥匙，是不是从我领钥匙的时间开始算起？通知你来领取钥匙，由于你个人的原因不领钥匙，物业费依旧会从通知你领钥钥匙次月开始算起的，不会从你正式拿到钥匙的时间算起。

采暖费的收取要咨询热力部门，如果没有问题，可能会在10月份以后开始注水、加压测试，为第一次供暖做准备，如果你没有装修或者不打算入住，具体停暖方式、申报方式要咨询供暖。

夫妻双方应缴费之和。这样供暖来讲。比如你家的采暖费按照建筑面积*19元/平方.年计算为1000元，如果户主或配偶是科级及以上干部，要全额缴纳，就是1000元。如果双方都是普通职工，只需缴纳500元。如果一方是普通职工，要缴纳250元，另一方为家属或其他，只需缴纳250元即可。

牛逗逗 · 发表于 2014-9-11 20:18

:dizzy::dizzy::dizzy::dizzy::dizzy::dizzy::dizzy:

虎式坦克 · 发表于 2014-9-11 21:35

谢谢楼主，太全面了

狼宝宝 · 发表于 2014-9-12 07:25

胜利花苑为：0.70元/平方米·月。每户物业费缴费额为夫妻双方应缴费之和

狼宝宝 · 发表于 2014-9-12 07:25

胜利花苑为：0.70元/平方米·月。每户物业费缴费额为夫妻双方应缴费之和
这是啥意思？夫妻双方都是职工的，难道是1.40元/平方米·月吗？

635904119 · 发表于 2014-9-12 07:56

你提供的重要政策和信息是非常好的，谢谢你！

刀削面 · 发表于 2014-9-12 07:56

{:1_489:}{:1_489:}搭10楼车

单行道的路 · 发表于 2014-9-12 09:10

本帖最后由单行道的路于 2014-9-12 09:13 编辑

狼宝宝发表于 2014-9-12 07:25
胜利花苑为：0.70元/平方米·月。每户物业费缴费额为夫妻双方应缴费之和
这是啥意思？夫妻双方都是职工的 ...

呵呵，干嘛要往多里算。这个主要是针对单身或下面的减免政策（包括离退休、家属等）设定的优惠。普通家庭是按照0.70元计算，如果未婚或离异单身户就减半缴纳。有的是一方在职，另一方离退休或家属；有的是双方都在职或都退休的情况。

安心墩 · 发表于 2014-9-12 09:23

一方油田普通职工一方地方公务员，怎么收

飞鱼普斯 · 发表于 2014-9-12 10:03

离退休职工的闭路电视费用收取情况好像没说啊，具体怎么执行呢？都退了，那还有单位给代缴

辽宁号 · 发表于 2014-9-12 13:30

好贴就是要顶起来。

艾嘉全屋定制 · 发表于 2014-9-12 13:42

本帖最后由艾嘉橱柜于 2014-9-12 13:54 编辑

百川居士发表于 2014-9-11 15:26
这些政策很重要很全面

艾嘉家居 ID：dyaige
首次关注，有话费相赠，大家一起来关注吧~
艾嘉有奖征集大赛火热报名中，现金大奖花落谁家

一、一键关注艾嘉网的方法：返回到文章的标题，找到下面的“东营艾格家居”的蓝色字样，点击进入资料页，点击“关注”即可。
二、通过扫描添加艾嘉网的办法：保存以下二维码到手机，微信扫一扫，相册选择该图片即可添加艾嘉网公众号。

客服在线：qq 393601955刘** qq 860510546左* qq 860910546和**【欢迎联系我们】
服务本土14周年----艾嘉橱柜衣柜
艾嘉网欢迎各商家、媒体等进行各种合作，预约可直接回复微信。
艾嘉网网址：http://www.a-j.cn/

扫一扫二维码添加小编微信了解更多详情

依蓝依蓝 · 发表于 2014-9-12 16:35

谢谢楼主太详细了谢谢{:1_489:}

单行道的路 · 发表于 2014-9-12 16:58

小猪大榕树发表于 2014-9-12 09:23
一方油田普通职工一方地方公务员，怎么收

非离退休、非协解、非家属、非单身，不享受补贴及减免。

闭路电视的费用目前都是由油田统一补贴代缴，只要是油田的房子，无论户主身份、性质，至今还没有个人缴纳闭路费用的。

bzdBad · 发表于 2014-9-12 17:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

bzdBad bzdBad 当前离线 UID 2454 积分 37082 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2006-6-21 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2014-9-12 17:56 \| 显示全部楼层来自：山东省提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	免责声明：用户在本平台发表的内容(如有图片或视频亦包括在内)仅表明其个人观点，不代表本平台观点，本平台亦不承担任何法律及连带责任，本平台仅提供信息存储服务；本平台发布的信息仅为传递、参考之用，不构成任何投资、使用等行为的建议。任何后果均由用户自行承担；转载文章的版权归原作者所有，如有侵权，请与我们取得联系，我们将立即整改或删除相关内容。
	回复支持反对使用道具举报

[聊聊] 胜利花苑系列八：油田住房收费减免政策解读！！！！

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

[聊聊] 胜利花苑系列八：油田住房收费减免政策解读 ！！！！

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

逛了这许久，何不进去瞧瞧

[聊聊] 胜利花苑系列八：油田住房收费减免政策解读！！！！