关于锦霞家园住房申购报名的通知

ht0605 · 发表于 2015-8-28 19:32

关于锦霞家园住房申购报名的通知

公司各单位：

根据胜北社区《锦霞家园住房销售方案》，现开展井下作业公司报名销售工作，具体事宜通知如下，请各单位及时通知本单位职工。

一、时间安排

井下作业公司报名截止时间：2015年9月7日。各三级单位汇总后统一报公共事业中心房产管理室。

抽签、选房时间另行通知。

二、报名组织

以户主所在三级单位报名组织。

三、相关须知

1、各单位组织本单位申购报名住户抽取单位内部顺序号，于2015年9月7日下午5点前将4万元银行回执单复印件，申购表、汇总表（单位内部抽签排序后）报公共事业中心房产管理室，同时上报电子版文档。邮箱：zhaihuishu@163.com或飞秋：10.67.64.138，联系电话：8747326

2、本次售房主要体现在放宽了销售条件及新增了优惠措施，具体见胜北社区《锦霞家园住房销售方案》。

ht0605 · 发表于 2015-8-28 19:33

锦霞家园住房销售方案

一、项目概况  锦霞家园项目位于德州路北侧，井下作业公司院内，开发商为山东卓越置业有限责任公司（以下简称卓越公司）。小区具有以下特点和优势：
公共设施齐全：小区紧贴井下幼儿园、胜利十二中、井下肛肠医院、井下锦霞农贸市场、鲁胜广场等配套设施，方便小区内职工生活需求。
地理位置优越：小区紧邻的德州路即将改造成连接东西城的主干道路。
容积率超低：小区容积率1.19（小于油田现住宅1.38-1.40的容积率），小区内公共区间大，楼间距舒适，活动场地大。115个公共停车位，每户均有车库。
户型设计优良：南北通透，简约方正，功能区划分明晰，比例合理。
建设用料考究：窗型采用断桥铝双面钢化玻璃窗型，面积大，采光足。
楼宇门、入户门均采用国内知名品牌产品。
物业管理油田化：由胜北社区锦霞物业公司承揽物业管理。
油田职工专属：小区居民均为油田职工，人文环境优良，居民便于沟通。
锦霞家园规划建设住房共602套，户型按建筑面积区分，其中A型（7层带电梯），共28户，建筑面积约172.9 m2；B型（7层带电梯），共84户，建筑面积约143.34m2；C型（多层5层），共410户，建筑面积约131.74 m2； D型（多层5层），共80户，建筑面积约110.34m2。
二、工程建设情况  2013年11月锦霞家园项目完成前期规划审批、施工许可等手续办理并开工建设。目前，小区住房582套主体已完成，达到销售条件。
三、住房性质及物业管理
锦霞家园由山东卓越置业有限责任公司根据中国石油化工集团公司文件——中国石化矿【2014】第696号：“推行新建住宅小区建设的市场化运作”，“实行社区服务社会化和市场化”精神，为广大油田职工建设的一批商品房。水、电、气、暖、物业服务收费执行商品住房价格标准，不享受油田水、电、气、暖、物业减免政策，(水：2.5元/立方米，电：0.5469元/千瓦时，气：1.4-1.5元/立方米，暖： 25 元/平方米，物业费：山东省二级物业服务标准, 暂定多层0.45元/平方米，高层0.65 元/平方米)。
四、销售原则
公开、公平、公正的原则。
五、房源情况
446套，其中A型 19 套，B型 75 套，C型 304 套，D型 48 套。
六、销售价格
销售价格为：
多层       楼层       1层       2层       3层       4层       5层       车库       储藏室
      售价       4480       4480       4480       4320       4150       4480       3000
小高层       楼层       1层       2层       3层       4层       5层       6层       7层       车库       储藏室
      售价       4460       4500       4540       4580       4620       4660       4700       4480       3000
房屋建筑面积以竣工后东营市房管局测量为准。
住宅专项维修资金和办理产权证书所需税费等不包含在购房价款中。
七、销售对象、方式、及优惠政策
（一）销售对象
油田职工，包括正式职工、内聘职工、集体职工、企业员工，劳务派遣工，改制企业正式员工，油田职工子女。
（二）销售方式
采取个人申请、自愿报名、交纳定金、抽签排序、公开选房的方式。车库、储藏室与正房捆绑销售。
（三）优惠政策
1、本次选房各单位团购户数达30户每平方优惠50元，团购户数达50户每平方优惠100元，团购户数达100户每平方优惠200元。
2、本次选房多层4-5楼住户赠送砂子、水泥及运送。
3、本次选房住户均赠送品牌太阳能热水器及安装。
八、销售程序
（一）报名登记
符合本次购房条件的职工，填写《锦霞家园住房申购表》并交纳4万元定金（计入首期房款），到户主所在二级单位房产部门报名登记。二级单位汇总后，报胜北社区房产科。
（二）抽签、选房
1、锦霞家园住房销售领导小组组织二级单位抽取单位顺序号。
2、锦霞家园住房销售领导小组公布抽签顺序表。
3、锦霞家园住房销售领导小组组织报名职工住户抽签，抽取的号码即为相应户型选房顺序号。
4、锦霞家园住房销售领导小组组织报名职工住户选房，按选房顺序号依次选房，为选到住房的职工开具《购房确认单》和《缴款通知单》。
（三）收缴房款
1、房款分三次收取，选上住房的住户按规定时间将房款汇入指定的银行帐户，卓越公司为住户开据房款收据。
2、首期房款额度：
A型55万元,B型45万元；
C型40万元,D型 35万元。
3、二期房款主体验收合格后收取。
4、尾款交付使用时收取。
九、有关规定
1、本次售房住户报名截止时间为2015年 9月10日，9月11日二级单位汇总报胜北社区房产科。
2、规定时间内未办理交款及相关手续的住户，取消购房资格。
3、该批住房预计竣工日期为2016年6月（其中23号楼因拆迁原因，竣工日期为2016年12月）。
4、选房大会中弃权或因房源不足，未选住房的住户，定金退还报名职工。
5、选上住房后，申请退房的，定金不予退还，并扣除已交购房款的5%作为违约金。
6、住户签订购房合同后，可申请提取住房公积金，办理按揭贷款。
7、严肃住房销售纪律，各单位负责审核报名职工住户购房资格，履行监督职能；对于弄虚作假的个人取消购房资格，对于弄虚作假的单位要追究有关人员的责任。
8、本方案解释权归锦霞家园住房销售领导小组，联系人：孙炳才，联系电话：0546-7566789 0546-8722133，邮箱：sbc_520@163.com

                  锦霞家园住房销售领导小组

ht0605 · 发表于 2015-8-28 19:33

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ht0605 · 发表于 2015-9-2 10:26

{:1_513:}{:1_513:}{:1_513:}

ht0605 · 发表于 2015-9-8 18:17

　恒大黄河生态城近期夜间长期施工，噪音巨大，关上窗户也十分影响睡眠，而且晚上灯光特耀眼，请问该项目是何项目，距离居民楼如此之近是否通过相关手续，是否通过环评，能否协调一下工地调整施工时间，还居民一个安静的睡眠环境。

ht0605 · 发表于 2015-9-8 18:21

　东营西城西二路与南一路交叉路口处的名流世家小区，交房日期2015年3月31日，当时关于未验收强制交房的问题，我们网上咨询过住建委，回复是已联系开发商，符合交房条件，现在大家装修都接近尾声，交房时交了维修基金、住房押金、一年物业费、垃圾清运费等，每户将近一万元，目前开发商售楼处房门紧闭，开发商不知去处，房子验收不知何年何月，取回装修押金遥遥无期，小区内物业现在无人管理，杂草丛生，装修垃圾无人清理，并且最近还进了小偷，四百多户业主交的将近五百万元款项，开发商携款逃跑，不知去向，现在小区的各项绿化工程以及天然气、暖气管道都未达到入住条件，通气通暖不知何年何月，就在9.7号晚上十一点多，又有人运了几车土，把我们小区的南门与西门都给堵死了，这严重影响了小区的正常生活环境，我们小区是东营市的形象工程，难道形象工程就是这样子的么？你们不给监管么？这都是我们的血汗钱，难道我们就这样投诉无门？请政府给个说法

ht0605 · 发表于 2015-9-8 18:23

　　随着经济的发展、社会的进步，人们不仅关注生活水平的提高，同时也对周边环境、安全指数、健康指数的关心越来越重视。因此，这就要求我们不论是城市规划，还是小区建设，既要考虑室内的舒适度，也要考虑周边环境，更要考虑小区内部的安全性。但是，我作为胜宏景苑丰和园的业主之一，在拿到购房钥匙后才发现，胜宏景苑丰和园小区设计严重不合理，存在重大安全隐患和低级错误。其一是主路两边没有人行道。随着居民入住率的提高，小区内车辆不断增多，如果主路两边没有人行道，将对老人、儿童和其他行人带来很大的不安全因素。当时丰和园小区也应该经过市规划局的审核，存在这么严重的问题也能通过审核？这里面肯定存在问题。一是开发商的问题，可能是在规划设计时隐瞒了什么。二是设计规划局的问题，审核不认真或不负责任。具体有什么猫腻，作为业主就不得而知了。其二，地下停车场南出口距离10号楼太近，车辆进出略一疏忽就会撞到10号楼墙角，安全隐患太大。其三，整个小区内没有一块活动场地，不用说跳广场舞、打篮球，就算打羽毛球、玩排球都没有场地。其四，也是最可恨的，地下室通道尘土飞扬，怎么打扫都不干净。据保洁人员说，是因为水泥标号低、比数不够，路面根本没有固结。对该问题已有多人向物业和置业公司反映过，但就是得不到整改。既然存在严重的安全隐患及规划设计和建设问题，也不是我一人、不只一次地向物业公司和置业公司反映过，但一直未得到答复和解决。建议市城乡规划局积极督促置业公司，尽快拿出解决方案和补救措施，对上述问题一并解决，以免造成不可挽救的损失。

dy_zealot · 发表于 2015-10-12 13:57

{:1_513:}{:1_513:}

ht0605 · 发表于 2015-10-12 16:22

进行入场安全教育

ht0605 · 发表于 2015-10-12 18:53

#在这里快速回复#德州路利津境内走向

ht0605 · 发表于 2015-10-12 18:54

德州路利津境内走向

　　济东高速工程2015年度计划：路基、小桥涵工程全部完成；大中桥工程、路面工程、防护工程完成部分施工任务；计划完成投资4亿元。
现济东高速进展情况：完成土方390万方；小桥涵、防护工程、大中桥完成投资9149万元。累计完成工作量104719万元。
德州路西延工程：结合现有路网布局，拟建路线选择方案：按一级路标准建设，由德州路沿六干渠向西，在小白村北侧跨越黄河，经利津县刘家夹河村北向西与利津县城利十路贯通接荣乌高速连接线至济东高速。该路线全长35.4公里，其中利津县境内5.6公里，新建黄河大桥1座，项目估算总投资16.5亿元（大桥7.5亿元）。

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