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[聊聊] 装修的利润到底有多高?在东营100平的新房花多少钱装修能符合你的预期?

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  • TA的每日心情

    2019-2-25 22:02
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    [LV.5]常住居民I

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    发表于 2021-7-15 16:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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          没有耐心读的可以略过下面的这些话,拉到最底下直接看结果!但是我推荐你还是把这些话都读完再去看!

    装修避坑指南.gif

          东营这么一个山东四线城市,房价南北东西差距很大,基本上越往新区和东城方向的房价越高,而西城房价高的地段刨去学区房的原因,则集中在淄博路与青岛路两侧,今天咱们说的不是关于东营房价的话题,而是关于房子装修的事儿,之所以提一嘴东营房价是因为之前看过一个说法,房子的装修费用一般占总房价的10%~20%比较合适,高了就有些奢侈了,很可能各种门窗地板都是用的一线大品牌高档实木之类的,参考东营一些精装房与周边非精装房每平米差价大约在2000元左右,这样100平米的房子精装房就比毛坯房贵了20万左右(按房价每平8000~1万算),不过话说回来,东营普通老百姓有几个舍得拿出二十万来装修自己的房子呢,这二十万仅仅是装修还不包括各种家电和家具的费用,反正我是不舍得,总觉得一个一百平左右的房子能拿出10万块来装修就已经很奢侈了,更何况除了东营市区还有不少稍微偏远一点的房价仅仅只有三五千块一平,说偏远也不是远到哪里去,也就离着市中心不到10公里的距离,一般开车的话也就十几分钟就能到市中心了,比如说像是胜采地区、钻井地区、民丰湖附近、八分场附近的房子应该都不算贵,据说钻井附近的老小区50的房子一套也就十万块左右,合着一平米也就两三千块钱,你说这样的房子,别说拿出20万装修,就是10万块用来装修也是不可能的,当然我们今天主要聊的是新房装修,这种老旧小区的房子装修跟新房装修还不太一样,我们就一笔带过。

          接下来我们说说新房装修中大家最关心的是什么,因为我对装修是个门外汉,我对装修应该找什么样的人或者公司,买什么样的材料以及大约花多少钱完全没有一个具体的概念,但是一说到装修,我首先想到的就是污染,各种材料甲醛超标,先不说装修材料质量好坏,只甲醛超标这一条就能把我劝退,无论贵贱,我对装修材料首要要求的就是安全环保,这个关系到家人的健康,只有健康才能享受一切,没了健康,说啥都白搭,更别说家中要是有老人和孩子的话,这个安全环保更是重中之重,来不得半点马虎,毕竟儿童和老人在这方面比青壮年要更容易出问题。

          说完安全环保,接下来该说的就是质量和价格了,一味强调材料安全和质量,那么很有可能这个材料会卖的比较贵,如果一味只强调价格便宜,很有可能材料的安全和质量就得不到保障,所以要想在安全、质量和价格之间找个平衡挺难的,至少对于初次接触装修的人来说挺难,要么去建材城天天转看各种宣传广告去了解,要么就把这个“包袱”甩给装饰公司。
    水电改造.jpg
    强迫症福音,走线规整

          说到装饰公司了,其实大家有不少人第一次装修都是选择装饰公司,选择装饰公司的好处就是省时省力省心,但不一定省钱!装修行业不像其他行业,比如买个家用电器或者手机,是多少钱就是多少钱,装修行业对于门外汉来说不光价格不透明,连装修标准都不够统一,所以有不少人第一次装修就是栽在了装饰公司或者装修游击队上面,要么是材料被以次充好,要么就是被各种磨洋工、施工质量不行,钱没少花,但是该有的服务和质量却没享受到,到头来出现了质量问题再跟这帮人扯皮就太浪费精力了,实在划不来。

          其实在各种宣传渠道异常丰富的今天,各种建材商家和装饰公司纷纷抛弃传统的宣传媒体(电视、报纸、杂志),选择互联网广告来宣传自己,就连各种装修游击队队长都会利用自己的朋友圈来给自己打广告,各种短视频拍摄,朋友圈广告投放,让人看得眼花缭乱,因为宣传的方式多了,竞争压力也更大,商家的各种宣传促销手段层出不穷,今天有商家宣传定就送各种礼物和商品,明天就有其他商家直接宣布可以100元定金抵一千,最近还在各大短视频平台刷到不少装饰公司声称只需要四万九千八就能装修完一套100平的房子,这个价格我咨询了一下业内人士,说价格太便宜了基本不太可能,就算是有能接下这个活儿的一般也都是装修游击队,质量上没有保障,果然当我们按照短视频上留的联系方式打电话过去咨询的时候对方基本上都会告诉你这个价格不是不能做,但是装饰材料都是用的最差的,安全和质量上没有保障,不推荐我们用,转而给我推荐更高价格的套餐,按照他推荐的套餐算下来,一百平的房子装修(不含家具、橱柜等)下来就要八九万以上了,果然满满的都是套路,先是用极低的价格去吸引你的注意,等你上钩后再告诉你这个价格装修出来质量没保障(先把锅甩出去,等到万一真出问题了人家会说装修前就把利害关系明确告知你了),慢慢诱导你采用他推荐的装修套餐,这样他们才能有大把的利润可以赚。

          装修的利润到底有多高呢?可能不一样的装饰公司和个人给出的答案都各不相同,但是在我看来,花10万块钱装修,这其中最多拿出2万块钱作为装饰公司的利润是我可以接受的,那装饰公司在用环保且质量有保障的装饰材料的前提下花费四万九千八到底能不能装好一套100平米的新房呢?为此我们专门咨询了很多家东营“知名”的装饰公司,同时也自己拆分每一项装修步骤去核算装修成本,发现这其中的水分还是有不少的,装修这个行业,公司规模越大需要的利润也就越高,利润低了无法维持公司运转,所以大部分知名点的装饰公司给我们的答复都是无法在保障建材质量和环保的前提下可以用不到五万块钱接下这个装修100平新房的活儿,当然也有个别装饰公司或者近乎于装修游击队的反馈过来的情况是可以接这个活儿,但是当我们的市场部人员根据这几年在装修行业摸爬滚打的经验把每一项装修细节都拆分,明确要求按照规定的建材品牌或者施工要求去做的时候,几乎没有几家装饰公司可以满足我们的要求。

          经过反复衡量和比对,我们找到了1家符合我们要求的装饰公司,在既能满足建材环保和质量的前提下又能保证施工工艺以及整体费用不超过5万元(报价为4.98万元),我们列一下该装饰公司能够提供的装修保障以及各种建材品牌,看看是否符合正准备装修的网友的要求

    水管:金潮、金牛、金德、伟星、潜水艇
    电线:德力西、泰山、南洋
    插座:公牛、LEG
    腻子粉:泰山牌
    瓷砖地板:广东砖或环保复合木地板
    石膏板:泰山牌
    集成吊顶:奥普等国内一线品牌(含浴霸、灯具)
    乳胶漆:三棵树、多乐士
    室内门:3D木门(含3个室内门)、卫生间门、厨房推拉门
    窗台:大理石
    灶台:包含

          如果对这个装修报价感兴趣,且正准备装修的网友可以填写一下报名信息,我们会让商家把详细的施工工艺、建材品牌规格型号以及装修承诺书发给您,您可以做个比对,如果正好符合您的需求,那么我们很高兴能够促成这样一笔订单,也希望将来在装修的过程中您能来社区【装修日记】【装修大家谈】等版块多发一下装修细节图,除了能起到对商家的监督督促作用外,还能增加社区人气同时也为商家增加了宣传,我们将会有额外的礼品赠送给您来感谢您对我们的支持和信任,做一个诚实守信的商家不容易,在这个内卷严重且很多行业开始呈现劣币驱逐良币趋势的当今社会,我们会在我们能力范围内尽可能推荐一下优质商家给大家,也欢迎大家有好的口碑的商家推荐给我们,让我们一起把优质商家推给更多的人,让好商家的付出得到应有的回报,让消费者享受到更优质的服务!

                                   
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-12-18 20:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2021-8-2 14:18 手机发帖 | 显示全部楼层

                                   
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    发表于 2021-8-4 16:38 手机发帖 | 显示全部楼层

                                   
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  • TA的每日心情
    开心
    2021-8-9 16:15
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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-8-7 12:42 手机发帖 | 显示全部楼层
    装修的坑防不胜防
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  • TA的每日心情
    开心
    2021-8-10 13:00
  • 签到天数: 1851 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-8-9 19:50 手机发帖 | 显示全部楼层
    安装楼梯的昨天聊了一下,每个月2万多,
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  • TA的每日心情
    开心
    2021-8-10 13:00
  • 签到天数: 1851 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2021-8-9 19:54 手机发帖 | 显示全部楼层
    不找装修公司省钱,提前做好功课,多去几家正在装修的工地看看,取取经,拍几张照片,做到心中有数!
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    该用户从未签到

    发表于 2021-8-17 11:49 手机发帖 | 显示全部楼层
    装修费用没法预算,到最后一定超出预算范围
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  • TA的每日心情

    2019-2-25 22:02
  • 签到天数: 55 天

    [LV.5]常住居民I

     楼主| 发表于 2021-8-17 11:53 手机发帖 | 显示全部楼层
    wangzaiyu 发表于 2021-08-17 11:49
    装修费用没法预算,到最后一定超出预算范围

    只要在合理范围内就可以接受,要是报价5万最后再没增加多少改动的前提下变成六七万甚至更高就不能接受了,几千块浮动还是可以接受的,毕竟是预算
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    发表于 2021-8-22 09:53 手机发帖 | 显示全部楼层
    哪的公司东城还是西城
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    发表于 2021-8-24 12:34 手机发帖 | 显示全部楼层
    刚装修完,60房子20万,闭门思过中。。。
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  • TA的每日心情
    开心
    2020-8-3 15:15
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    [LV.7]常住居民III

    发表于 2021-8-27 16:04 | 显示全部楼层
    我们150的算下来大约二十五六万,算贵么
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    开心
    2020-8-3 15:15
  • 签到天数: 134 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2021-8-27 16:05 | 显示全部楼层
    含着软硬装家具家电,预计差不多这个数
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  • TA的每日心情

    2019-2-25 22:02
  • 签到天数: 55 天

    [LV.5]常住居民I

     楼主| 发表于 2021-8-27 16:17 手机发帖 | 显示全部楼层
    踏雪寻梅向前行 发表于 2021-08-27 16:05
    含着软硬装家具家电,预计差不多这个数

    都含着的话应该还可以了,因为家具这东西差距比较大
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-7-3 07:27
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2021-8-29 09:17 | 显示全部楼层
    15-20万吧?
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    该用户从未签到

    发表于 2021-9-12 14:04 手机发帖 | 显示全部楼层
    如果只是抹墙,铺地板,加上厨房卫生间改造,使用面积七十平,大约需要多少呢
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  • TA的每日心情

    2021-8-5 13:08
  • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2021-9-17 12:00 | 显示全部楼层
    货比三家,多对比
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  • TA的每日心情

    2021-8-9 09:52
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2021-9-26 18:12 | 显示全部楼层
    110房子我自己找人装花了4W。简装就是。人工费是个大头
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  • TA的每日心情

    2019-2-25 22:02
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    [LV.5]常住居民I

     楼主| 发表于 2021-9-27 07:55 手机发帖 | 显示全部楼层
    shuai5995 发表于 2021-09-26 18:12
    110房子我自己找人装花了4W。简装就是。人工费是个大头

    人工费占了多少?一半以上?
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  • TA的每日心情

    2021-8-9 09:52
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2021-9-27 09:59 | 显示全部楼层
    阿拉冰 发表于 2021-9-27 07:55
    人工费占了多少?一半以上?

    人工费大概40%以上。材料和人工很接近了。。。自己找人装累点
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    该用户从未签到

    发表于 2021-10-3 17:37 手机发帖 | 显示全部楼层
    这文章算枪手软文引流吗
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