。。。。。。。。。。。

leberf · 发表于 2021-9-13 14:51

СС 发表于 2021-9-13 08:43
得有一个时间段，一个成熟的小区一个好学校都得有一段时间的沉淀才能证明，市里的小区我不清楚，个人认为 ...

一二三小貌似都有40年以上历史。。。。。。

СС · 发表于 2021-9-13 21:14

leberf 发表于 2021-09-13 14:51
一二三小貌似都有40年以上历史。。。。。。

老校区的师资力量没的说，但学校的其他硬件设施比新校差了很多，何况现在淡化学区房，师资轮校转，新校过不多年还是很不错的

来自安卓APP客户端

胜利钻井 · 发表于 2021-9-14 03:12

自行车把发表于 2021-09-12 12:15
那要看位置，楼层，结构，质量，邻里环境，等综合因素，不到两周已经有六个看房的了，中介电话接了一大堆

这么多看房的，加上中介很快就抢没了！

来自安卓APP客户端

自行车把 · 发表于 2021-9-14 22:24

胜利钻井发表于 2021-9-14 03:12
这么多看房的，加上中介很快就抢没了！

不要抢，花苑小学是一小校长副校长带队教学的，两年后孵化成熟，房价不会低于八千的，胜利花苑二期闲着好多楼没分下去可就是不降价销售，等拉到就九千元的八千自然就有人抢，中国人就这样，因为工资只涨不跌，政府调控是调控增长速度，没有说倒退砸自己的锅，引起一系列社会问题之说，

leberf · 发表于 2021-9-15 07:54

2021-9-15 07:55

自行车把发表于 2021-9-14 22:24
不要抢，花苑小学是一小校长副校长带队教学的，两年后孵化成熟，房价不会低于八千的，胜利花苑二期闲着好 ...

这个一小副校长以前管基建的，并未主管过教学，你说呢？

自行车把 · 发表于 2021-9-15 12:36

leberf 发表于 2021-9-15 07:54
2021-9-15 07:55

校长带队不是教课，带了一帮老师过来，下一步老师还要轮岗，要不快去抢100万买60的学区房？砸在手里那可是百分之五十的亏损，花苑小区即使没有学校也是七千这个房价，二期离学校很远好楼层不也是7150吗？即使空着也不降价，政府就是有这个调控能力

leberf · 发表于 2021-9-15 15:16

自行车把发表于 2021-9-15 12:36
校长带队不是教课，带了一帮老师过来，下一步老师还要轮岗，要不快去抢100万买60的学区房？砸在手里那可 ...

抱歉，俺有内线，知道到底去了几个，因为不好公开讲，只能悄悄告诉你，真的不是“一帮”。
花苑房子是好房子，就看住户怎么考虑。
周围的孩子很聪明，也很多，这次小学部得有10个班了吧，一定能把学校带上去。
也祝愿大花苑早日回到10000元/平。

遥知不是雪 · 发表于 2021-9-16 15:50

一中北校区学区房价格高，还是很多人去

名字可以写多长 · 发表于 2021-9-16 16:59

怎么有人说二手房不能贷款了，有知情者么

来自安卓APP客户端

cllzxp · 发表于 2021-9-16 17:11

名字可以写多长发表于 2021-9-16 16:59
怎么有人说二手房不能贷款了，有知情者么

额度紧张，看新闻有的排到明年了

923 · 发表于 2021-9-17 08:29

名字可以写多长发表于 2021-09-16 16:59
怎么有人说二手房不能贷款了，有知情者么

公积金可以的

来自安卓APP客户端

leberf · 发表于 2021-9-17 10:12

可以贷款，公积金。
主要是大家理性了，看个人需求，投资方向基本只有亏本的份，除了那些没处藏钱的。
4-5年后预计开收房产税，也就是持有税。
现在最难搞的房子就是面积过大，房型不合理，位置不合理，持有成本高的房子。
主要是个人观念，一定要赚一笔，最有趣的是一期花苑有个老头说卖了一期买二期，觉得还能把装修前赚出来，不知道房子卖出去没有。

cllzxp · 发表于 2021-9-17 10:37

leberf 发表于 2021-9-17 10:12
可以贷款，公积金。
主要是大家理性了，看个人需求，投资方向基本只有亏本的份，除了那些没处藏钱的。
4- ...

不会4-5年，估计这两年的事，房地产现在不适合投资了，这个位置8000买来，涨到1w几乎不可能，除非胜利花苑中学能超过一中初中部

自行车把 · 发表于 2021-9-17 12:29

leberf 发表于 2021-9-17 10:12
可以贷款，公积金。
主要是大家理性了，看个人需求，投资方向基本只有亏本的份，除了那些没处藏钱的。
4- ...

一期花苑有个老头说卖了一期买二期，这人有病是在做发财梦。我这一期卖二期的价格还搭上装修，每平方七千元一分不赚，你说的那个老头每平方九千出手了吗？

自行车把 · 发表于 2021-9-17 12:39

cllzxp 发表于 2021-9-17 10:37
不会4-5年，估计这两年的事，房地产现在不适合投资了，这个位置8000买来，涨到1w几乎不可能，除非胜利花 ...

局机关科、处长，及其科员百分之七八十都在胜利花苑居住，二级采油厂的精锐也基本上在此买了房，花苑中学什么前景想想都知道，现在的一中初中部周围是有四大院（设计院钻井院采油院地质院）生源，还不一定，四大院的精锐知识分子都在外围买了大房子，刚参加工作的苦主还挤在所谓的学区房里，况且这几大院还要搬迁入园，想想就知道一中初中部的前景，况且国家现在还有打击学区房炒作优秀教师轮岗制的政策，欢迎100万买60的老一中学区房....

leberf · 发表于 2021-9-17 14:05

自行车把发表于 2021-9-17 12:29
一期花苑有个老头说卖了一期买二期，这人有病是在做发财梦。我这一期卖二期的价格还搭上装修，每平方七千 ...

那个老头还很自信呢，嘎嘎。
我也觉得有可能。

cllzxp · 发表于 2021-9-17 14:17

自行车把发表于 2021-9-17 12:39
局机关科、处长，及其科员百分之七八十都在胜利花苑居住，二级采油厂的精锐也基本上在此买了房，花苑中学 ...

你想得肯定是错的，局机关肯定有花苑的不少，毕竟一期一半的概率，但就像很多局机关孩子上一小，但初中不上六中一样，要是认为他们上花苑中学，看看招生人数就知道了，一中周围是有四大院，除了买房，四大院的也上不了一中，精英是外围有大房子，然后一中学区房也有，他们不会让孩子去外围上学的，关于学校好坏，那是靠成绩说话的，不是政策，买花苑最多是为了改善需求，还真没几个为了上学的，但改善需求，这个房价环境，今年买比明年买贵10w，我相信没几个人买，但要是学区房今年买比明年贵10w，一样有人买，因为上学是等不了的

自行车把 · 发表于 2021-9-17 15:46

cllzxp 发表于 2021-9-17 14:17
你想得肯定是错的，局机关肯定有花苑的不少，毕竟一期一半的概率，但就像很多局机关孩子上一小，但初中不 ...

迷信胜利一中是指的胜利一中高中部那是省里的教育明星，每年清华北大还有其他98、211学校考上不少，但是也不是完全老师的功劳，他们招生的生源都是尖子的尖子，让他们的老师教一教河口十三中看看，有几个考上清华北大的，一中初中部也就是跟着高中部的名气沾光，还有花苑小学有人说附近市里村里的孩子进去了些，我看主要在个人学习，从小在一幼二幼一小二小纯油田血统受教育的孩子油田开发60年来我看也没出几个局级人才，油田局处两级历代领导、总工程师、高级专家我了解百分之九十都是外地农村考出来，所以说成不成人才在于自己自身条件智商和后天的艰辛磨炼付出，

cllzxp · 发表于 2021-9-17 16:03

2021-9-17 16:13

自行车把发表于 2021-09-17 15:46
迷信胜利一中是指的胜利一中高中部那是省里的教育明星，每年清华北大还有其他98、211学校考上不少，但是也不是完全老师的功劳，他们招生的生源都是尖子的尖子，让他们的老师教一教河口十三中看看，有几个考上清华北大的，一中初中部也就是跟着高中部的名气沾光，还有花苑小学有人说附近市里村里的孩子进去了些，我看主要在个人学习，从小在一幼二幼一小二小纯油田血统受教育的孩子油田开发60年来我看也没出几个局级人才，油田局处两级历代领导、总工程师、高级专家我了解百分之九十都是外地农村考出来，所以说成不成人才在于自己自身条件智商和后天的艰辛磨炼付出，

学区房是初中，和高中啥关系，你要说学校好不代表什么，那清北也不代表什么，很多人学历不高一样能挣大钱，成才是需要本身才智和后天努力，但一个人再聪明，没好老师和环境，成才的几率就会降低，孟母还三迁呢，我们所有做的东西就是让孩子成功的几率提高那么一点

来自安卓APP客户端

自行车把 · 发表于 2021-9-26 21:17

100万买30年60房子的什么心态

。。。。。。。。。。。

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

逛了这许久，何不进去瞧瞧