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家装能不能花小钱办大事?

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发表于 2023-2-21 10:25 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 山东省东营市 联通

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      开篇警告:文章对于习惯了刷短视频的用户来讲略长,没有耐心读下去的话可以直接拉到最下方扫码关注我们的短视频平台,期期都是干货内容
十多年前装修的房子问题暴露出来了
      装修是很多人这辈子都绕不开的一个事,无论是自己买房还是给孩子买房都会与装修打交道,就算是现在号称可以拎包入住的精装房也免不了有不称心的设计需要改造,说到装修就不得不提装修行业的水有多深,可能没接触过装修的人对此没有太多的概念,当年我家买房子后没剩几个钱,所以装修预算也就几万块,最后找的熟人装修队给简单收拾了一下,当时没有发现太多的问题,在后期住的过程中各种各样的问题就出来了,首先最明显的就是瓷砖空鼓问题,再就是门和各种包边开胶问题,十多年前的装修为了省钱便宜用的是各种便宜的料,时间久了开胶的开胶,褪色的褪色,还有墙面开裂掉墙皮问题真的是一言难尽,有心想重新装修一下,但是考虑到孩子还小,怕装修对室内空气造成污染,所以就想着过几年再装修。
作为装修小白,我想了解一下装修步骤,看看能不能重新装修时不再踩坑
      先声明一下我是完全的家装小白,对家装包含哪些工序和内容完全了解,但是我有一个很好的习惯就是不了解的东西我会去网上搜相关的知识,小到几块钱一只的钢笔到上千块的赛车游戏方向盘,我都习惯先了解这个行业的现状以及大家推荐的最具性价比的品牌型号和为什么这个品牌型号会最具性价比。结果发现网上对于装修的知识又杂又不统一,查来查去也没搞明白多少,说白了就是装修行业是个复杂又系统的工程,不像是你买个电子产品可以简单的去看拆解评测和分析做工用料就能了解的,最后不得不请教了社区负责家装业务的同事来了解了一下装修常见的一些名词和分类,但是这也仅仅是装修常见的名词而已,因为胜利社区本身拥有大量的家装建材商家,所以我就以普通网友的身份去参加了开年第一期的家装课堂活动,想听听现在的家装行业到底发展到什么程度了,同时也想了解一下像我家差不多大小的房子现在装修一下大概需要多少钱,结果不听不知道,一听更是头大,抛开买家具家电不说,单纯只说现在比较流行的基础硬装,这中间的每一个工序拿出来都有太多太多的知识和注意事项了,为什么同样的建筑面积别人家只用了10袋水泥,我家里却要用15袋水泥,是不是装饰公司想多赚我的钱?墙面刷乳胶漆需要多少道工序?哪些工序是必须要做的?什么情况下需要挂玻纤网防止墙面开裂?东营这水质需不需要做防返碱处理?找平到底用腻子还是粉刷石膏?刷几遍合适?墙面要不要做防水?防水高度是多少?为什么别人家卫生间墙面的防水比我家的要高不少,是不是装饰公司为了省钱偷工减料了?还有最最重要的,这些装修材料环保符合要求吗?甲醛含量是多少?多久能挥发完?...类似的问题太多太多,一整套装修流程下来上百个装修细节注意事项是肯定有的,普通打工人天天上班哪有功夫去了解这每一个细节并监督施工呢?至此我完全放弃了想要完整了解所有装修细节的想法,不是不想了解,是现实不允许,打工人哪有功夫拿出几个月的时间来学习这些一辈子可能就只用到一次的知识呢?
胜利社区的《家装课堂》活动有什么用
      从了解到放弃我用了半天的时间,当然我的想法不代表所有的想法,还是有很多退休的网友愿意参与到自己房子装修的每个过程中的,这也是社区为什么一直坚持开办《家装课堂》知识讲座的原因,每一期的《家装课堂》都是由不同的家装建材商家推荐各自专业的设计师或从事行业多年的技术人员来讲解,目的就是为了让大家了解自己这个行业内的各种知识,在装修方面少走弯路甚至不走弯路!

胜利社区在家装行业可以提供哪些服务
      胜利社区本身在装修行业摸爬滚打了将近20年,这20年间见证了很多装饰公司,装修主材品牌的崛起和陨落,那个时候还没有微信微博,更没有现在的抖音快手等短视频平台,有很多家装建材品牌也是从胜利社区开始被广大网友认识并成为地区知名品牌的,说胜利社区是靠着家装建材行业起家的并不过分,在这20年的时间里胜利社区工作人员随着对家装建材行业的深入了解以及与商家和网友的交流逐渐积累了丰富的家装建材行业经验,为了帮助社区网友在装修方面达到省钱省心省力的目的,我们开办了家装商家与网友面对面交流的《家装课堂》活动,开办了短视频平台的家装主材商家直播活动,除了帮助商家让网友了解自己外,更多的还是希望网友能够通过这一系列的活动真正了解装修行业的内幕,达到省钱!省心!省力!的目的。
看看基础硬装报价与拎包入住之间有多少差距
      上面说了这么多,我们就以社区选择合作的10家装饰公司对胜利花苑150型的房子基装报价为例,来分析分析市面上常见的装饰公司的“套路”有哪些?3.5万元到底能不能完成对150型房源的基础装修工作,其中一家装饰公司的基础装修报价(注:每家装饰公司基装包含内容不一样,我们以基本都包含的内容为例)如下:
胜利花苑150型房子基础装修报价34900元包含以下内容:
墙面包含刷墙固1遍、粉刷石膏找平为止、刮腻子、刷乳胶漆(包工包料)
顶面包含刷墙固1遍、粉刷石膏找平为止、刮腻子、刷乳胶漆(包工包料)
走廊吊顶门口到卧室走廊吊顶(包工包料)
客餐厅、卧室石膏线包工包料
垃圾清运费市场价:5~6元/平方
成品保护费市场价:瓷砖/木地板地面,10元/平方
设计费市场价:30元/平方起
管理费市场价:按总装修费的10%~20%
      这里面不包含水泥沙子轻砖的费用也不包含上料的费用,为什么呢?因为这些内容装饰公司几乎没有利润,如果包含的话还要承担不少的风险和质保!另外一家的报价如下:
胜利花苑150型房子基础装修报价59999元包含以下内容:
卫生间防水包工包料
全屋包下水管道包工包料
全屋大地砖通铺800x800 人工费 市场价:35元/平米
厨卫墙地砖铺贴300x600 人工费 市场价:45元/平米
走廊吊顶包工包料
全屋石膏线包工包料
全屋窗帘盒包工包料
墙面包含刷墙固1遍、粉刷石膏找平为止、刮腻子、刷乳胶漆(包工包料)
顶面包含刷墙固1遍、粉刷石膏找平为止、刮腻子、刷乳胶漆(包工包料)
地面包含刷地固1遍
全屋成品保护包工包料
室内拆除人工费
全屋顶面铲墙皮人工费
管理费市场价:按总装修费的10%~20%
设计费前10户免设计费
升级材料免费升级,质保2年延长为无期限

      以上是装饰公司比较有特色的两种报价方案,不管以哪种报价方案来算,最终能够让你住进去的话至少还需要以下这些工序:
上料费600元~1000元/户,根据楼层或是否可以使用电梯价格浮动,料:水泥、沙子、轻砖、瓷砖
水泥25元/袋,以150型房子为例大约需要80袋
沙子170~180元/立方,12方左右
轻砖0.5元/块,500块
瓷砖800X800毫米/片 按最普通的广东瓷砖50元/片
瓷砖铺贴费用800X800毫米/片,35元/平米
瓷砖美缝6元~15元/米
卫生间防水70~80元/平米
水电改造单独收、还是以150型房子为例,市场价大约在4000~5000元
室内门1300元/个,按最普通的实木复合门算,大约需要4个
推拉门厨房、卫生间,5000元
厨房卫生间吊顶大约需要:7000元~8000元
卫浴按2个卫生间算、2个马桶、2个花洒、2个洗手盆,6000元/间
厨房橱柜1500元/米,大约需要5米左右
窗台石材3000元左右
衣柜3个卧室+1个书房、按总价40000元算
窗帘按5000元算
灯具按5000元算
其他家具、家电、热水器、燃气灶、抽油烟机、净水器等等
拎包入住的底价
      这样一通算下来,想要能够达到领包入住的效果,总费用大概在11.7万元左右,当然这只是一个粗略的计算,实际上在商家施工过程中的用料都需要业主去一一核对的,比如用什么牌子和标号的水泥、用的河沙、海沙还是人工沙?乳胶漆用的什么品牌?刷几遍?水电改造中用的管材是什么品牌的?用的电线是什么品牌几平的?石膏线用的是什么品牌的,这些都需要业主去费心,剩下的就是装饰公司的施工工艺和工人师傅的施工水平怎么样了,这一步也非常关键,直接关系到装修材料使用年限问题,比如粉刷石膏需要几次?是否均匀?墙角分为阴角和阳角,是否使用阴角线和阳角线?龙骨与石膏板一般用什么固定?自攻丝该如何防锈?每家的施工方案和施工工艺各不同,如此繁杂的过程都需要注意到,否则装修好之后时间久了问题就会凸现!
胜利社区签约的装饰公司有哪些优点
      与胜利社区合作的装饰公司整个施工过程都是经过实地考察和检验的,通过社区签约的装饰合同会由社区工作人员对每个施工节点进行监督、无论是通过社区签约的装饰合同还是家居建材合同,我们都会与业主保持联系,进行一对一的售后服务监督,确保每一位消费者的权益得到保障,业主怕多花冤枉钱?我们负责推荐更实惠的方式,为业主省钱!业主不懂装修?没关系!我们负责把关每一个装修细节,业主不懂市场行情不懂售后?没关系!我们负责为您提供市场行情信息,负责售后服务监督工作!真正让业主做到通过胜利社区的服务达到省钱、省心、省里的目的!
如何参加《家装课堂》活动
      对直接面对商家或者视频直播方式开展《家装课堂》感兴趣的网友可以扫码进我们的“胜利云·装修交流群”每期活动我们会在社区、群内发布当期家装课堂要讲的知识点、避坑指南、优惠推荐等

                               
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如何享受社区提供监督服务的装饰公司
      对近期有装修需求的用户,又不想太操心,可以选择报名社区推荐的装修公司或者直接报名后由我们专业的装修行业工作人员根据您的情况给您推荐适合您的装饰公司,无论是哪种方式,目的都是为了省钱省心省力!

      除此之外,还欢迎大家关注我们的装修知识短视频平台账号,抖音、快手、微信视频号,我们会在各短视频平台定期更新从交房验房到装修入住需要注意的各个环节的内容,计划总内容大概在几百期左右,欢迎对装修感兴趣的网友扫码关注!


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发表于 2023-2-23 07:46 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
本帖最后由 井然随顺 于 2023-2-23 11:09 编辑

哈哈哈,2023一起起飞
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 楼主| 发表于 2023-2-23 11:13 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
井然随顺 发表于 2023-2-23 07:46
报价低,后加项目是常见的坑

要看报价包含内容,业主自己心里要明白正常想要领包入住至少要花多少钱,比如现在的硬装报价,几乎所有装饰公司都不包含上料人工费和料钱,但是你能说你不需要上料人工,不买料吗,显然是不可能的,装饰公司在这块几乎没有什么利润还要承担不少风险,所以不加进去很正常,这个不能算是坑,什么是坑,就是那种预算本来10万,在业主没有额外增加要求的情况下装饰公司却以不增加工程量就无法继续施工为借口大幅增加预算,这就是坑。
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发表于 2023-2-27 10:00 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
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发表于 2023-2-28 14:17 手机发帖 | 显示全部楼层 来自: 山东省东营市 联通
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