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[求助] 咨询一下房子买卖问题

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八两
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发表于 2023-7-12 13:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自：山东省
买方是给亲戚买房，亲戚因事不在本地，说先交全房款，先收拾着房子，等过几个月亲戚回来了在办过户手续。

请问社区的各位大佬，这种情况，做为卖房子的俺，应该注意什么，需要签什么协议吗？
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凝固De岩浆
发表于 2023-7-12 14:08 | 显示全部楼层 来自：山东省
按说全款到手，不怕生变，但亲戚就得另论，万一不想买了，你碍于人情退钱，但房子变成啥样就不好说了，所以必须签协议，协商个风险抵押金，房子回归原貌等
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gufeng
发表于 2023-7-12 14:17 | 显示全部楼层 来自：山东省
即使是熟人也最好签一个规范的合同。。
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ww123
发表于 2023-7-12 14:26 | 显示全部楼层 来自：山东省
本帖最后由 ww123 于 2023-7-12 15:18 编辑

看错了，对你来说没啥风险
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八两
 楼主| 发表于 2023-7-12 14:26 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
凝固De岩浆 发表于 2023-07-12 14:08
按说全款到手，不怕生变，但亲戚就得另论，万一不想买了，你碍于人情退钱，但房子变成啥样就不好说了，所以必须签协议，协商个风险抵押金，房子回归原貌等

非常感谢，是现在联系买房子的人的亲戚（他的亲戚委托他先买下房子）。
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八两
 楼主| 发表于 2023-7-12 14:28 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
gufeng 发表于 2023-07-12 14:17
即使是熟人也最好签一个规范的合同。。

非常感谢，跟买房子的人倒不是熟人。
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小小么哥
发表于 2023-7-12 14:47 | 显示全部楼层 来自：山东省
亲戚就不先要钱，来人看好了再要钱。
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songzd2004
发表于 2023-7-12 14:50 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
都没理解透，全款在手，何惧之有！
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二道贩子
发表于 2023-7-12 15:11 | 显示全部楼层 来自：山东省
songzd2004 发表于 2023-7-12 14:50
都没理解透，全款在手，何惧之有！

未办理过户，怕后悔再把钱要回去啊
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一知
发表于 2023-7-12 15:47 | 显示全部楼层 来自：山东省
一定要签规范的合同，再就是不要a给你转钱，b和你签合同。
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dadifeige
发表于 2023-7-12 16:32 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
钱到你手里还有什么好担心的？
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妖未成精
发表于 2023-7-12 16:37 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
有一点需要注意。钱虽然给了但是房子在你名下有事还是找你
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八两
 楼主| 发表于 2023-7-12 16:52 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
妖未成精 发表于 2023-07-12 16:37
有一点需要注意。钱虽然给了但是房子在你名下有事还是找你

担心的也是这一点，这几个月万一有什么事情，房子还是在俺名下。
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追梦人57
发表于 2023-7-12 19:44 | 显示全部楼层 来自：山东省
签合同，和谁签合同从谁那里收钱，约定现因买方原因无法过户，缴纳全款起房屋的一切权利及相关责任义务一并转移，约定最迟过户期限，买方在约定期限内不过户的，视为违约，违约金高些。
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飞翔的F1
发表于 2023-7-12 20:59 | 显示全部楼层 来自：山东省
钱在你这里，则主动权在你这里，只是有一点，过户之前，买方不能搞装修。
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666sddy
发表于 2023-7-12 22:32 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
真是奇葩，万一装修出了事故算谁的责任？自古以来一手交钱一手交货不是没有道理
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