想问问大家，假如你是一、二楼，你愿不愿意交这钱？

串串爸爸 · 发表于 2023-8-21 08:28

我家新房子一楼，老房子2楼，一楼一年用不了几次电梯，二楼也觉得用不上，肯定不愿意掏这钱。谁用谁平摊，交钱了的发卡凭卡坐电梯。我的想法可能有点自私，但谁家的钱也不是大风刮来的。

鸿天 · 发表于 2023-8-21 08:35

一楼按理说应该得到补偿啊，

zmlg · 发表于 2023-8-21 08:40

给钱也不装，别说交钱了

mph9910110 · 发表于 2023-8-21 09:02

本帖最后由 mph9910110 于 2023-8-21 09:11 编辑

白羊座发表于 2023-8-21 08:13
1楼2楼凭什么交啊，没有道理。

我告诉你凭什么

：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
我是说假如，假如这个电梯必须装，那么楼上完全可以要求一二楼掏钱，因为电梯属于建筑物共有部分，一二楼有义务缴费，不能以放弃权利说我不坐这个电梯为由不缴费。当然，现实中肯定没有必须装的电梯，但是一旦安装好了电梯，这时候的电梯电费、维保费是必须要缴纳的。这时候其他楼层去法院告你一二楼不缴电梯费，法院一定会按照法律要求一二楼缴费。当然你也可以说我们跟楼上的商量好了，一二楼就是不缴电梯费，但是如果楼上把房子转让呢？新来的业主不认呢？就算是原来的业主，人家就是不认，你们的协议跟法律规定相冲突，那个协议肯定是无效的，你能咋地？
法律就是那么个法律，依法办事是每个公民行为准则的最低标准，这是没道理讲的。

913783262 · 发表于 2023-8-21 09:14

一楼不掏钱可以理解，这个收费方式有问题，应该根据楼层高低确定不同的缴费数额。

蔚蓝大海 · 发表于 2023-8-21 09:18

一楼二楼不用电梯，还造成噪音，他们怎么可能出钱?

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哎呦喂123 · 发表于 2023-8-21 09:34

mph9910110 发表于 2023-08-21 09:02
本帖最后由 mph9910110 于 2023-8-21 09:11 编辑

     我告诉你凭什么：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
      我是说假如，假如这个电梯必须装，那么楼上完全可以要求一二楼掏钱，因为电梯属于建筑物共有部分，一二楼有义务缴费，不能以放弃权利说我不坐这个电梯为由不缴费。当然，现实中肯定没有必须装的电梯，但是一旦安装好了电梯，这时候的电梯电费、维保费是必须要缴纳的。这时候其他楼层去法院告你一二楼不缴电梯费，法院一定会按照法律要求一二楼缴费。当然你也可以说我们跟楼上的商量好了，一二楼就是不缴电梯费，但是如果楼上把房子转让呢？新来的业主不认呢？就算是原来的业主，人家就是不认，你们的协议跟法律规定相冲突，那个协议肯定是无效的，你能咋地？
     法律就是那么个法律，依法办事是每个公民行为准则的最低标准，这是没道理讲的。

法律是最低的道德，法律制定不能脱离公序良俗。分房子的时候欺负一层的，加装电梯的时候又欺负一层的，这种做法就是王八蛋的做法，法律也是操蛋的法律。
再说到加装电梯，既然属于公用部分，如果新开发的商品房，从开始就加装了电梯，大家购买的时候是默认了这种公用部分的。而要加装电梯的，从一开始是没有这个公用部分的，属于后加上的，不应该简单的套用民法典，让少数人为多数人的利益买单而没有任何的补偿，应该有原单位（建设单位或者开发商）和最终受益者对利益受损方作出适当赔偿，而不是以法律的名义亲和别人的合法利益！

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ystx · 发表于 2023-8-21 10:17

换谁想法不一样吧

打倒一切反动派 · 发表于 2023-8-21 10:27

装电梯政策有些日子了，可是一到真金白银节点就卡住了，东营到现在还没装上50部吧，估计也就搞了20几个吧，甚至更少

老头老太太，都挤着搞免费的玩意，掏钱是万万不可能的

尤其是，花了钱能享受几年，不是人人能活到100，掏这个钱性价比不高

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繁华_落尽 · 发表于 2023-8-21 10:35

想必是你特别想安装吧 ·······你要是一二楼估计你也不愿意！！
一二层人家就不需要按电梯，凭啥给人挡上碍事，降低了楼层卖价！
还让一二楼交钱，开玩笑呢！！！！我要是一二楼给我钱我都不愿按！！
你们说人家自私，你不想想，是楼上自私才是干扰了别人利益····

mph9910110 · 发表于 2023-8-21 10:48

哎呦喂123 发表于 2023-8-21 09:34
法律是最低的道德，法律制定不能脱离公序良俗。分房子的时候欺负一层的，加装电梯的时候又欺负一层的，这 ...

其实后加装电梯跟新商品房没啥区别，法律规定也不可能区分新加的电梯跟原来就装的电梯。这个事情的核心问题就一个，那就是一二楼有没有否决加装电梯的权利。个人认为按照现行法律一二楼应该给与一票否决权，不过一旦一二楼签字加装电梯，那么加装的电梯跟建筑物里面原来的电梯权利、义务也是样的。
问题的核心还是那个焦点，就是绕开一二楼的反对搞民主集中制是不是合法？或者说像电梯这种跟私有利益高度相关的公共部分是不是适合搞民主集中制？会不会产生更加严重的后果等等。就像扶老人这种社会现象源自于一个法院判决，如果可以加装电梯，那未来能不能给你搞个厕所在你门口?等等等等，一旦开了这种口子，会带来社会什么样的变化？邻里之间会不会天天干仗

？这些我觉得都是需要考虑的。

leberf · 发表于 2023-8-21 11:17

不同意就是不同意，没啥可说的，该去法院去法院。

利剑 · 发表于 2023-8-21 14:23

一二楼确实没积极性，话说这个电梯能入户吗？还是只能到半层，然后徒步上下？

车还在水没了 · 发表于 2023-8-21 15:34

装电梯目的是什么，是解决高楼层的出行问题，安装的电梯对于一二楼不带来实质性的居住条件改善，就是说一二楼没有从改造电梯里带来仍和实质性的受益。那一二楼出钱的依据在哪里？

sdjg · 发表于 2023-8-21 16:39

哦哦哦，别的城市吧，不是本地应该

有点复杂 · 发表于 2023-8-22 10:28

让一楼出钱装电梯，太搞笑了！

bjjthk · 发表于 2023-8-22 10:42

lishengtian 发表于 2023-8-20 15:36
我就是最高层我也不交，本来就应该政府来搞民生工程为老百姓服务！我们老百姓最多就是象征性的交个千八百的 ...

你一个月给我千八的，一年给我万八的，给我存个过河钱儿。。。。。。。。。。。。。。忽然想起抖音里的东北老年相亲来了

味道刚好 · 发表于 2023-8-23 16:22

倒贴钱28000给一楼也不划算，一楼贬值可不会这么少，以后维修保养噪音等问题烦心事多了。

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人品 · 发表于 2023-8-23 20:37

最简单、最没有争议的方法就是，等房子到寿命后，推倒盖电梯房，一切和谐如初。

小纸盒 · 发表于 2023-8-23 21:40

现在可以直接从三楼装起。

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逛了这许久，何不进去瞧瞧