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[吐槽] 关于东房置家中介的那点事儿

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匿名用户
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发表于 2023-9-19 19:45 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自：山东省
某日下午四时，我们约东房置家中介公司的人去某小区看了一套1楼的房屋。看后比较满意，通过中介人员娄某和户主联系沟通房屋价格，最后和户主谈定房价，应中介公司人员要求当即转账交付意向金1000元，只等和户主签购房合同。
然而180度大逆转，下午我们接到了中介的消息，她已经联系户主和其他购房人员签署了购房合同。我们从小区楼下4点等到7:30，没有结果，然后我们到中介公司店里继续等说法。当事人和她的店长于晚上快十点姗姗到了店里。当事人气势汹汹说谁让我们当初跟她讲中介费能否打折扣？大家注意这里划重点，中介费通常为房价一个点，但可以让中介跟不同级别领导申请，最低可以打到7折(大家买房别忘了申请打折)。她认为拿到手的中介费会少几百，于是她当时不说眀，暗箱操作，瞒着我们把房子卖给了别人。这是什么操作手法？为何让我们交意向金？然后背后卖别人？确实是为了几百可以出卖人品没有信誉。
离开门店是晚上十一点半，带着孩子饭都没吃。
这个问题我后续向她们的各级领导进行反馈，一直到她们潍坊总部客服部，均没有一个给出合理的解释。领导层解释门店都是加盟店，无法做出经济处罚。你公司工作人员这种欺瞒顾客，私下毁约的行为有没有公司纵容成分？以后谁敢用东房置家中介？
大家说，遭遇此事如何处理？
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gufeng
发表于 2023-9-19 20:39 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
退钱走人再找下一家。。。
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辂辂无为
发表于 2023-9-19 20:40 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
意向金不是定金或者订金
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石油人期刊专利
发表于 2023-9-19 20:44 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
不要找中介，房屋中介全是垃圾！ 要么就是不见兔子不撒鹰！
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万徒思锐
发表于 2023-9-19 21:23 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
哪个小区。。
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打倒一切反动派
发表于 2023-9-19 21:53 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
石油人期刊专利 发表于 2023-09-19 20:44
不要找中介，房屋中介全是垃圾！ 要么就是不见兔子不撒鹰！

分情况吧，我出租的房子，发的个人信息，最后都是中介促成的。

中介和租户咋约定的不清楚，反正我没出钱。
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匿名用户
 楼主| 发表于 2023-9-20 06:35 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
曝光这家中介的所作所为，让大家远离这种不讲诚信的人和公司！
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无人知晓
发表于 2023-9-20 08:51 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
没有良心的中介
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匿名用户
 楼主| 发表于 2023-9-20 08:52 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
通常买房人都可以申请中介费打折，但是普通消费者可能不知内情。
我知道可以申请所以让娄某申请折扣，她不同意可以直接告知可协商，毕竟我们先交的意向金，购房约定已完成。无底线的是让我们交了意向金这边拖着瞒着我们，那边私下和其他买家沟通，毕竟很少有知道中介费可以有折扣这事，她认为可以多拿点费用。其实这本身严重违反中介职业交易规则和职业道德。无下限的做法！！！
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zltang
发表于 2023-9-20 08:58 | 显示全部楼层 来自：山东省
中介公司骗人还少吗？
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风云
发表于 2023-9-20 09:40 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
需要赔偿三倍违约金
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胜利-东营
发表于 2023-9-20 10:23 | 显示全部楼层 来自：山东省
辂辂无为 发表于 2023-9-19 20:40
意向金不是定金或者订金

别说是意向金或者订金，就算是符合法律格式要求的书面定金约定，其约束力也是有限的。按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定（之前的民间契约也一直基本是这样的）：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，交了定金也不意味着万事大吉，收受定金方如果毁约充其量也就受到双倍返还的惩罚（本案例最多2000元而已）。类似的毁约行为只是道德层面的问题，并不涉及法律。
比较保险的做法：遇到十分满意的商品时，第一时间缴纳高额定金或签订购买合同（合同也可以撕毁，但成本高多了）。记得当年卖老房子时，买家听说后当天就上门交付了10万定金，弄得想毁约都不敢了。事后了解到，我们出价偏低，而买家志在必得。事实也证明买家并没有吃亏，两个孩子读完了三小、一中，最后卖掉老旧房子还赚了二三十万。
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匿名用户
 楼主| 发表于 2023-9-20 14:22 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
胜利-东营 发表于 2023-09-20 10:23
别说是意向金或者订金，就算是符合法律格式要求的书面定金约定，其约束力也是有限的。按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定（之前的民间契约也一直基本是这样的）：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，交了定金也不意味着万事大吉，收受定金方如果毁约充其量也就受到双倍返还的惩罚（本案例最多2000元而已）。类似的毁约行为只是道德层面的问题，并不涉及法律。
比较保险的做法：遇到十分满意的商品时，第一时间缴纳高额定金或签订购买合同（合同也可以撕毁，但成本高多了）。记得当年卖老房子时，买家听说后当天就上门交付了10万定金，弄得想毁约都不敢了。事后了解到，我们出价偏低，而买家志在必得。事实也证明买家并没有吃亏，两个孩子读完了三小、一中，最后卖掉老旧房子还赚了二三十万。

你给出的指导意见很好，感谢
目前已经不单是金钱赔偿问题，对方无诚信无底线的操作让消费者很受伤！
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dadifeige
发表于 2023-9-20 14:59 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
另一家肯定出价高，如果你缴定金并且比较高的话就不会出现这种情况了。
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 楼主| 发表于 2023-9-20 15:30 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
dadifeige 发表于 2023-09-20 14:59
另一家肯定出价高，如果你缴定金并且比较高的话就不会出现这种情况了。

一样的金额成交，户主和中介沟通我给出的价格同意后我才交意向金。初步合约已经达成。既然同意怎么可以不告知就毁约。
娄某中介给我的解释就是当初我申请中介费。她会少拿钱。
公司没有行业规章制度？个人想毁约就毁？一房两卖是你东房置家的规矩？人品道德底线在哪里？公司诚信在哪里？
这种欺骗性公司能走多远？
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 楼主| 发表于 2023-9-20 15:33 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
dadifeige 发表于 2023-09-20 14:59
另一家肯定出价高，如果你缴定金并且比较高的话就不会出现这种情况了。

缴纳定金我问过娄某交多少，她说随意，我们交付1000。
一旦意向金交付这套房源会被锁定，期限内不可以再向其他人员兜售，这不是自由市场卖菜的，否则意向金是什么意义？
从这个角度来说，中介娄某严重违反行业规则和职业道德！
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 楼主| 发表于 2023-9-21 08:08 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
zltang 发表于 2023-09-20 08:58
中介公司骗人还少吗？

以前看到很多买卖房屋的都附中介勿扰，由此可见，没有中介介入是明智的。
这次明着骗也是开眼了！
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 楼主| 发表于 2023-9-21 08:14 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
石油人期刊专利 发表于 2023-09-19 20:44
不要找中介，房屋中介全是垃圾！ 要么就是不见兔子不撒鹰！

体会到了，确实如此，
这个行业如此没有行业规则和起码道德！！！
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 楼主| 发表于 2023-9-21 10:12 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
拿起法律武器维权到底
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 楼主| 发表于 2023-9-21 16:14 手机发帖 | 显示全部楼层 来自：山东省
维权长路，铿锵前行
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